Esenyurt Akbatı hakkında merak edilenler: 55 soruda!

1-Projenin adı: Akbatı Residences & Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi

2-Projenin lokasyonu: Esenyurt

3-Yapan şirket:  Akiş Gayrimenkul  Yatırım Ortaklığı A.Ş

4-Satış pazarlama sorumlusu: Satış ve Pazarlama Müdürü: Didem Hiçyorulmazlar

5-İnşaata başlama tarihi: Aralık 2009 

6-Teslim tarihleri: Aralık 2011

7-Tüm inşaatı bitirme tarihi: Aralık 2011

8-Toplam inşaat alanı: 50.838 m2

9-Satılabilir inşaat alanı: 42.822 m2

10-Yeşil alan: 32.000 m2

11-Blok sayısı: İki adet ( Mavi Blok, Yeşil Blok )

12-Blokların kat yüksekliği: Mavi Blok 85 m, Yeşil Blok 50 m

13-Blokların taban oturumu: Mavi Blok 2.028 m2, Yeşil Blok 2.970 m2 

14-Projenin manzarası: AVYM üzerinde bulunan iç bahçe ve havuz manzaralı daireler, batı cephesinde yer alan Festival Park’a bakan daireler ile belirli yüksekliklerden Küçükçekmece Gölü ve Marmara Denizi manzaralı daireler bulunmaktadır.  

15-Engelliler için neler düşünüldü?: 

Akbatı Residences projemizde ve üretiminde, engelli bireyler için tasarlanmış ortamlarda diğer insanların da rahat edebildiği gerçeğinden yola çıkarak, belli standartlara uyulan “uyarlanabilir konut” yaklaşımı ele alınarak planlanmıştır.

Uyarlanabilir konut, normal konutun özelliklerine sahip, ancak gerek duyulduğunda hızlı ve ekonomik bir biçimde uygun değişimler yapılabilen konuttur. Engellilerin kullanımına uygun kapı ve koridor genişlikleri, banyo ölçüleri, elektrik tesisatı, mutfak donatıları gibi temel ilkeleri tüm konutlarda sağlamak ana amacımız olmuştur. Planlamada diğer dikkat edilen hususlar;

•Engellilerin girişine ve katlara ulaşımına uygun asansör, merpen, rampalar belirlenen ölçü ve nitelikte uygulanmıştır.

•Daire giriş kapılarında eşik uygulaması yapılmayarak tekerlekli sandalyenin rahat geçebilmesi planlanmıştır.

Kapılarda kavranması kolay kapı kolları kullanılmıştır

16-Toplam konut sayısı: 350

17-Konut tipleri ve adetleri: 

109 Adet 1+1(Düz,düz teraslı,loft,dubleks,dubleks teraslı)

40 adet 1,5+1 (Düz)

113 Adet 2+1(Düz,Düz teraslı,Dubleks,Dubleks teraslı)

33 Adet 2,5+1(Düz,Düz teraslı)

33 Adet 3+1(Düz,Düz teraslı)

16 Adet 3,5+1(Düz,Düz teraslı)

4 Adet 4 +1 (Düz) 

2 Adet 4,5+1(Düz,Düz teraslı)

18-Konutların net ve brüt metrekareleri:

1+1’ler brüt 67-121 m2

1,5+1'ler brüt 96-124 m2

2+1'ler brüt 92-168 m2

2,5+1'ler brüt 122-165 m2

3+1'ler brüt 137-184 m2

3,5+1'ler brüt 156-256 m2

4+1'ler brüt 277-294 m2

4,5+1'ler brüt 222-293 m2

19-Konutların tavan yüksekliği: Daire içi tavan yüksekliği brüt 3.50m, net.2.80 m

20-Konutlarda klima ya da beyaz eşya var mı?: 

Konutların soğutma ihtiyacını karşılamak için, dairelerde VRV klima sistemi oluşturulmuştur.  Beyaz eşya olarak Siemens marka set üstü ocak, fırın, buzdolabı, bulaşık makinesi, kurutmalı çamaşır makinesi, Franke marka davlumbaz ve çöp öğütücüsü standart olarak verilmektedir.

21-Projede aidatlar ne kadar?:

4 TL/m² (Brüt m² üzerinden)

22-Konutların en düşük ve en yüksek metrekare satış fiyatı: Min: 3.294 TL, Max: 4.812 TL

23-Konut tiplerinin minimum ve maksimum fiyatları: 

1+1’ler 344.000 TL - 486.000 TL

1,5+1’ler 392.000 TL – 427.000 TL

2+1'ler 438.000 - 729.000 TL

2,5+1’ler 512.000 TL – 542.000 TL

3+1’ler satışı tamamlandı

3,5+1’ler satışı tamamlandı

4+1’ler satışı tamamlandı 

4,5+1’ler satışı tamamlandı

24-Banka kredili ödeme planı:

Kısa bir süre için Banka kredisi kullanan müşterilerimize %15 indirim uygulanmakta olup, % 25 peşin ile daire bedelinin %75’ine, 60 aya kadar 0,84, 120 aya kadar 0,86 faiz oranı ile Akbank’tan banka kredisi kullanılabilmektedir. 

25-Firma bünyesinde ödeme planı: 

% 30 peşinat ile bakiye daire bedeli vade farksız 12 ay taksitlendirilmektedir. Firma vadeli ödemelerde peşinat tutarına %15 indirim yapılmaktadır.

26-Tamamı peşin ödemelerde indirim oranı:

Tamamı peşin ödemelerde %15 indirim uygulanmaktadır.

27-Toplam dükkan ya da mağaza sayısı:

Rezidansların altında bulunan Akbatı AVYM içerisinde 200’e yakın mağaza bulunmaktadır

28-Dükkan ya da mağazaların net ve brüt metrekareleri:  14 m2 – 8.300 m2 aralığında (Brüt)

29-Dükkan ya da mağazaların minimum ve maksimum metrekare satış fiyatları:

Mağazaların tamamı kiralıktır

30-En ucuz ve en pahalı dükkan ya da mağazanın fiyatı:

Mağazaların tamamı kiralıktır.

31-Dükkan ya da mağazaların ödeme planı

32-Mağazaların tamamı kiralıktır

33-Toplam ofis sayısı:

Rezidanslarda toplam 61 adet Home Office bulunmaktadır. 

34-Ofislerin net ve brüt metrekareleri:

Home Officelerde brüt min. 77 m2 ile max. 222 m2 arasında değişmektedir

35-Ofislerin minimum ve maksimum metrekare birim fiyatları:

Rezidanslarda home Office olarak belirlenen dairelerdeki metrekare birim fiyatları 

Min: 3.702 TL, Max: 4.486 TL

36-En ucuz ve en pahalı ofisin fiyatı:

Home Office dairelerde ki fiyat aralığı Min: 344.000 TL, Max: 522.000 TL’dir.

37-Ofislerin ödeme planı:

Kısa bir süre için Banka kredisi kullanan müşterilerimize %15 indirim uygulanmakta olup, % 25 peşin ile daire bedelinin %75’ine, 60 aya kadar 0,84, 120 aya kadar 0,86 faiz oranı ile Akbank’tan banka kredisi kullanılabilmektedir. 

38-Projenin toplam ticari alanı:

185.032 m2

39-Projenin toplam kiralanabilir alanı:

64.500 m2 

40-Projenin mimarı:

Konsept Mimarı Development Design Group 

41-Projenin avantajları:

Tüm yaşam alanlarının AVYM üzerinde bulunması, Projeye direkt olarak TEM bağlantı yolunun bulunması, Residence hizmetlerinin sağlanması, toplu taşımaya çok yakın olması, akıllı ev sisteminin bulunması

42-Sosyal alanlar:

Açık-Kapalı yüzme havuzu, Fitness Center, Buhar Odası, Sauna, Plates, Çocuk Oyun Parkı, Süs Havuzları, Tv Lounge Room, Lobi ve Resepsiyonlar, Festival Park Alanı, Business Room.

43-Rezidans hizmetleri:

Standart Hizmetler:

Concierge, teknik ekip ve kat temizlik görevlileri, peyzaj bakımı, kat ve cephe temizliği, posta servis hizmeti.

Ekstra Hizmetler:

Daire içi temizlik, vale park ve kuru temizleme

44-Otopark kapasitesi:

3000 Adet

45-Projedeki güvenlik teknikleri:

Görüntülü intercom sistemi ve tek bir güvenlik merkezinden 24 saat site güvenliğini sağlayan sistem. 

İzinsiz girişi engelleyen daire içi kapı ve pencerelerde alarm. 

Otoparklarda gerekli noktalarda,  çocuk parkında ve benzeri müşterek ortak alanlarda  izleme sistemi 

Otopark girişlerinde elektronik kontrollü bariyer sistemi  

46-İnşaat yapım tekniği:

Radye Temel betonarme karkas

47-Deprem güvenliği:

Akbatı Projesi tasarım hesaplarında, ülkemizde yürürlükte olan Türk Standartları ve Türk Deprem Yönetmeliği dikkate alınarak tasarlanmıştır. Yapı temel öncesi fore kazık ve jet-grout uygulaması ile binalar güçlendirilmiş zemin üzerine oturtulmuştur. Yapı, radye temel üzerine betonarme karkas sistem ile inşa edilecektir. Tüm yapı bloğu zemin suyuna karşı tecrit edilmiştir.

48-Projeye en yakın okullar ve mesafeleri:

Yıldızlar Koleji, Bahçeşehir Koleji, Okyanus Koleji, Bilfen, Alkev Ana ve İlköğretimokulu (Alman Lisesi)(Hadımköy), Özel Sembol Ana ve İlkokulu (Saint Benoit)(Boğazköy)

49-Projeye en yakın hastaneler ve mesafeleri:

Özel Alman Hastanesi, Avrupa Hastanesi(Esenyurt). Esenyurt Devlet Hastanesi

50-Projeye en yakın alışveriş merkezleri ve mesafeleri:

Akbatı Alışveriş ve Yaşam Merkezi

51-Projenin ana yollara ve toplu ulaşıma olan mesafesi:

Tem Otobanı 1 dk.Toplu Taşıma güzergahı geçiş yolu 5 dk(yürüme mesafesi) 

52-Projenin açık adresi:

Atatürk Bulvarı Esenkent Mevkii 1655.Sk. No:6 Esenyurt İstanbul 

53-Satış ofisinin açık adresi:

Akbatı Residences Satış Ofisi  Atatürk Bulvarı Esenkent Mevkii 1655.Sk. No:6 Yeşil Kule K:1 D:109 Esenyurt/İstanbul 

54-Satış ofisinin telefon numarası:

444 1 422 

55-Projenin web sitesi:

www.akbatiresidences.com 

444 1 422

http://www.akbatiresidences.com

Gülay ODABAŞI