Eskişehir'de icradan 3 milyon 954 TL'ye satılık fabrika!

Eskişehir 6. İcra Dairesi'nden veilen ilan şu şekilde;

ESKİşžEHİR 6. İCRA DAİRESİ'NDEN TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI
   
Dosya No:2009-18249 E.

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri. Aşağıda yazılı taşınmazın açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilmesine karar verilmiş olup, ilgililerin adreslerine tebligat gönderilmiş olup, ilgililerin adreslerinde tebligat yapılmaması halinde veya adresi bilinmeyenler için satış ilanının ilanen tebligat yerine kaim olacağı ilan olunur. Satışa konu taşınmaz Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi dahilinde yer almakta olup, Eskişehir Organize Sanayi Bölgesi Müd.nün : 1-) 16/03/2011 tarihli yazılarında 4562 Sayılı Organize Sanayi Bölgeleri Kanununun ve ona dayanarak çıkartılan yönetmeliğin madde 101 'de belirtilen yazılı yazılı olan tesisler kurulamaz Bu tesisler rafineriler, gazlaştırma ve sıkıştırma tesisleri, ham petrol rafinerileri, kömür veya bitümlü şistin sıvılaştırıldığı ve gazlaştırıldığı tesisler, sıvılaştırılmış petrol gazı dolum ve depolama tesisleri, çimento fabrikaları, beton santralleri, çimento klingerı üreten tesisler. Nükleer güç santralleri ile diğer nükleer reaktörler, radyoaktif atıkların depolanması, bertarafı ve işlenmesi amacıyla projelendirilen tesisler ve benzeri radyoaktif atık tesisleri, nükleer yakıtların üretilmesi veya zenginleştirilmesi ile ilgili tesisler. Endüstriyel nitelikli, sintine ve benzeri atık suların geri kazanım tesisleri. çevre ve Orman Bakanlığının olumlu görüşü doğrultusunda OSB Tarafından kurulmasına izin verilen kullanılmış yağın yeniden rafine edilmesi ve/veya araziye gömülmesine ilişkin tesisler Karma OSB lerde: Patlayıcı/patlayıcı maddelerin üretildiği tesisler. Petrokimya kompleksleri, üretiminde kapalı proses, gaz veya sıvı yakıt ve toz kaynakianhda filtre sistemlerini kullanan tesisler hariç, tuğla ve kiremit fabrikaları, kömür yıkama kireç, alçı ve zımpara tesisleri, entegre şeker fabrikaları, klor-alkalı tesisleri, gliserin, yağ asitleri, sülfürük asit, fosfirik asit, hidrolik asit, klor ve benzeri kimyasal maddeler üreten yerler, azot sanayi ve bu sanayi ile entegre gübre fabrikaları, zirai mücadele ilaçları için hammadde üretimi yapan tesisler, asbest, asbest içeren ürünlerin işlenmesi vaya dönüştürülmesi yapılan tesisler, selüloz ve selüloit yapan tesisler. OSB nin kanal deşarj standartlını uygun atık su arıtma tesisi kuran tesisler hariç olmak üzere: kağıt hamurundan her çeşit kağıt üretimi yapan tesisler, ham deri işleme, padok ve hayvan kesimi yapan tesisler, maya ve tuz üretim tesisleri, talk, barit, kalsit, antımuan ve benzeri kırma ve öğütme tesisleri kurulamaz. Ayrıca OSB nın belirtilen tesisler dışında kurulmasında sakınca gördüğü diğer tesisler için üniversite ve benzeri kuruluşlardan alınacak raporlar çerçevesine karar verilir 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgeleri yasasının 15.Maddesine göre OSB lerde bir işletmenin kurulması için parsel tahsisi veya satışı yapılanlar ile maliki bulunduğu parselde üretimde bulunan veya bulunmayı taahhüt eden ve 4562 sayılı kanunun amacına uygun faaliyet gösteren gerçek veya tüzel kişiler ile kredi alacaklısı kuruluşlar bu satışa iştirak edebileceklerdir.Yine aynı kanunun 15 maddesinin 4.fıkrasına göre 'Taşınmazların kredi alacaklısı bir kuruluşa satılması halinde kredi alacaklısı kuruluşun satın aldığı, taşınmazı sadece bölgenin kuruluş protokolünde öngörülen niteliklere sahip gerçek veya tüzel kişilere en geç 2 yıl içerisinde satmak ve;ya aynı nitelikteki gerçek veya tüzel kişilere kiraya vermek zorundadır.

Satılmasına karar verilen gayrimenkul . Eskişehir ili, Merkez Organize Sanayi Bölgesi 8.Cad 11 noda kain fabrika olup tapuda Eskişehir ili, Kanlıpınar Köyü, 2337 Parselde kayıtlıdır. 11211 m2 alanlı gayrimenkul üzerinde Başak Emaye adıyla işletmede olan fabrika binası ve müştemilatları mevcuttur.

Fabrika binası Betorname karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup üzeri demir makaslı çatı üzerine aliminyum sandviç trapazoit panel kaplıdır fabrika alanı 4 adet bölmeden ibarettir. 1.Bölme 17.00/65.00 m ebatlarında olup 1107 m2 alanlıdır. 2. Bölme 18.00/65.00 .m. ebatlarında olup 1170 m2 alanlıdır. 3. Bölme 25.00-65.00 m ebatlarında olup, 1625 m2 alanlıdır 4.Bölme 27. 00/60.00 m ebatlarında olup, 1620 m2 alanlıdır 3. Bölme içindeki idari bina 10.00/20.00 ebatlarında ve 5.00-18.00 ebatlarında 2 katlı olup 580 m2 alanlıdır. 1. Bölme ile 2-3 Bölme arası tuğla duvar örgülüdür 3. ve 2. Bölme tabanı karo mozaik kaplıdır, üzeri demir makaslı, çatı üzerine eternit örtülüdür. Pencereler demir doğramalı olup buzlu camlıdır. 1. Bölmenin bir tarafından 9.00-55.00 ebatlarında 495 m2 alanlı indirme şeklinde ilavesi mevcuttur. İlave üzeri demir doğrama tek meyilli çatı üzerine eternit örtülüdür. 1 Bölme üzeri Trapezoıdal aliminyum panel örtü ile kaplıdır, fabrika alanı arka tarafında 9.00/35.00 m ebatlarında 515 m2 alanlı ilave imalsıthane mevcuttur. Tabanı beton şap, üzeri tek meyilli demir doğrama çatı üstüne galvaniz saç kaplıdır, fabrikanın 4. bölüm içindeki kaloriferhane ve depo bölüm 23.00/20.00 m ebatlarında olup 460 m2 alanlıdır. İçinde bir adet 30 m2 alanlı fuel-Oilli bir adet 60 m2 alanlı kömürlü kalorifer kazanı mevcuttur. 1.2.3 Bölme ile 4 Bölme arasındaki ara bölme üzeri tek meyilli demir doğra ¬ma çatı makasları üzerine eternit örtülüdür, idari Binanın depo kısmı tabanı mozaik kaplıdır Duvarlar alçı sıva üzerine plastik badanalıdır, Tuvalet bölümünde 4 adet tuvalet ile önünde 2 adet bataryalı ayaklı lavabo mevcuttur Wc tabanı seramik, duvarlar tavana kadar beyaz fayans kaplıdır Alüminyum kaplıdır Antre tabanı mermer kaplıdır. Duvarlar alçı sıva üzerine saten boyalıdır idare binasının zemin katında 1 müdür odası. 1 muhasebe odası ile çeşitli amaçlı 3 adet oda ve antre mevcuttur. Oda tabanları mozaik kaplıdır Duvarlar alçı sıva üzerine saten boyalıdır. Tüm kapı ve pencereler alüminyum doğramalıdır idare binasının üst katına mermer kaplama merdivenle çıkılmaktadır. Üst katta bulunan yemekhane tabanı mermer kaplıdır Üzeri eternit örtülüdür. İçinde mermer tezgahın alt ve üstünde ah.şap kaplama dolaplar mevcuttur İçinde elektrikli termosifon ile 3 adet bataryalı mermer eviye mevcuttur. 3 adet büro ile kiler tabanı mermer kaplamadır fabrika giriş alanı ile fabrika yanları asfalt ve belon saha kaplıdır. Fabrika binası dışı sıvalı ve badanalıdır fabrika alanı girişinde 4.00/4.00 m ebatlarında 16.00 m2 alanlı bekçi kulübesi mevcuttur. Bekçi kulübesi üzeri eternit örtülüdür İçimde tek bölme tuvaleti mevcuttur. Tuvalet önünde tek musluklu çelik eviye mevcuttur. Demir doğrama kapı ve camekanlıdır. Binanın dışı sıvalı badanalıdır.

Parsel çevresi beton babalı tel çit ile çevrilidir, fabrika girişinde sürgülü demir doğrama giriş kapısı mevcuttur, fabrika binası ön cephesinde 9 adet halojen aydınlatma ve 400 KVA direk tipi trafo mevcuttur.
F abrika alanı çevresi tamamıyle çevre duvarı ile çevrili olup ana giriş kapısı demir doğramadır fabrika çevresinde yer yer beton ve asfalt alanlar mevcuttur Eskişehir 3.İcra Hukuk Mahkemesinin 2010-543 Esas ve 2010-754 Karar sayılı ilamı neticesinde (taşınmazın değerinin 3.954.310.00 TL olarak tespitine karar verilmiştir.

İmar Durumu: Eskişehir Sanayi Odası Organize Sanayi Bölgesinin 11/02/2011 tarih ve 264 sayılı yazısı ekinde dosyamıza sunulmuş olup ilgililere müracaat halinde fotokopisi verilecektir. Satış şartları

1-  Gayrimenkulun satışı 12/07/2011 günü saat 14:00-14.15 arasında: Eskişehir Adliye Sarayı zemin kat 6 nolu müzayede masasında açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin %60'ını ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok arttıranın taahhüdü baki kalmak kaydıyla 22/07/2011 günü yukarıda tayin edilen saatlerde aynı yerde 2.artırmaya çıkarılacaktır. Bu arttırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul sonunda en çok arttıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir. şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tayin edilen kıymetinin %40'ını bulmasını ve satış isteyenin alacağına rüçhanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, parasa çevirilme ve paylaştırma masraflarını geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmadığı takdirde satış düşecektir

2-  Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat mektubu vermeleri lzımdır. Satış peşin para iledir, alıcı istediğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Tellaliye resmi, damga vergisi, tapu harç ve masrafları % 18 KDV Alıcıya aittir. Birikmiş vergiler tapu satım harcı satış bedelinden ödenir

3-  Satış bedeli hemen veya verilen müddet içinde ödenmezse İİK 133 madde gereği ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve temerrüt faizinden alıcı ve kefilleri mesul tutulacak ve hiçbir hükme hacet,kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir.

4-  İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır, aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır

5-  İhaleye katılıp, daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farkı ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır, ihale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak bu fark varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır

6-  şžartname, iln talihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

7-  Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları başkaca bilgi almak isteyenlerin 2009/18249 E sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları iln olunur.

8-  Satış ilanı ilgililerin adreslerine tebliğe gönderilmiş olup, adrese tebligat yapılamaması ve adresleri bilinmeyenlerinde yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.
(İİK m.126)

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir

Münevver Danış/Emlakkulisi.com