Ev alayım derken elinizdekinden olmayın!

Ev almak isteyenlerin ilk aklına gelen yer Hiç şüphe yok ki emlak ofisleri olmaktadır. 

Her şeyin korsanını yapmakta maharetli olan bizler, Şimdi birde emlakçıların Mustafa EKMEKCİOGLU korsanını çıkardık. 

Vergi vermeyen, odaya kayıtlı olmayan, Bir masa dört sandalye çalışan korsan emlakçılar, Her an canınızı acıtmaya hazırlar. 

O nedenle ev alacaklar için önemli bazı açıklamalar yapmak isterim. 

Konut almadan önce mutlaka oda ve derneklere yetkili ve kayıtlı bir emlak müşavirine danışın. 

Almak istediğiniz konutun imar planı içerisinde konut alanı olarak tescil edilmiş olmasına dikkat edin. 

Beğendiğiniz gayrimenkulün tapusu yoksa kesinlikle almayın. 

Tapu üzerinde ipotek, amme alacağı, haciz varsa bu durumlar düzelmeden gayrimenkulu satın almayın. 

Katalog ve maket üzerinden pazarlık yapmayın. 

Gayrimenkulü mutlaka yerinde görün. 

Alacağınız gayrimenkul bir bina ise belediyeden yapı ruhsatı ve kullanma izni olup olmadığını araştırın. Gayrimenkulün bina deprem yönetmeliğine ve Türk Standartları Enstitüsü (TSE) standartlarına göre yapılıp yapılmadığını kontrol ettirin. 

Gayrimenkulü mal sahibi adına satan şahısların, Noterlikçe verilmiş vekaletnamesi olup olmadığını görün. 

Gayrimenkulün üzerinde haciz, ipotek ve önceki dönemlere ait borcu olup olmadığını, Binanın bulunduğu ilçe belediyesinden öğrenin. 

Belediye mücavir alanları dışında kalan yerlerden gayrimenkul almayın. 

Noterlerde yapılan satış vaadi sözleşmesi tapu yerine geçmez. 

Bu nedenle tapu almadan kesinlikle ödeme yapmayın. 

Konut anlaşması yaparken konuşulan ve anlaşmaya vardığınız bütün konuları bir mukavele ile tespit edin. 

Gayrimenkulün hissedarı olduğu durumlarda tüm hisse sahiplerince satıcıya vekalet verilip verilmediğini öğrenin. 

Bütün bunları yapmadığınız taktirde, Ev alayım derken hava alırsınız bilmiş olun. 

Anadolu'da Bugün / Mustafa Emekçioğlu