Ev alma ve satma rehberi!
Ev alırken ya da satarken dikkat etmeniz gereken birçok nokta bulunuyor. İşte ev alma ve satma rehberi...
Ev alma ve satma rehberini sizler için araştırdık...
Ev alırken nelere dikkat edilmeli?
1- Ev bütçenizi kesin olarak belirlemelisiniz,
2- Seçmeyi düşünüğünüz tüm ev seçeneklerini ön elemeden geçirmelisiniz,
3- Satın almak İstediğiniz ev için aracı olup olmadığını kontrol etmelisiniz,
4- Evin krediye uygun olup olmamadığını araştırmalısınız,
5- İstenilen fiyat ve piyasa değeri arasında kıyaslama yapmalısınız,
6- Evin üzerinde ipotek veya haciz kaydı olup olmadığına bakılmalı,
7- Ulaşım seçenekleri ve sosyal alanlara yakınlığının değerlendirilmesi gerekir,
8- Alınacak evde kiracı olması durumunda kira sözleşmesi şartları belirlenmeli,
9- Bankaların kredi seçenekleri değerlendirilmeli,
10- Ödeme planınızı bütçenize göre oluşturmalısınız,
11- Alınan dosya ve sigorta masrafı detayları ile ilgili araştırma yapmalısınız,
12- Kredi kartı, otomatik ödeme talimatı verme gibi yan ürünlerini bilmelisiniz,
13- Gerekli evraklarınız yanında bulunmalı,
14- Evi tapuya aldığınız fiyat üzerinden beyan etmelisiniz,
15- Tapu harcının kimin tarafından ödeneceğini önceden konuşmanız gerekir.
Ev satarken nelere dikkat edilmeli?
1- Evinizin gerçek değerini belirlemelisiniz,
2- Evinizin konut kredisine uygunluk şartlarını araştırmalısınız,
3- Evinizin üzerinde ipotek varsa kaldırmalısınız,
4- Birden fazla kaynak üzerinden satış ilanı vermelisiniz,
5- Emlakçı aracılığı ile evinizi satmak istiyorsanız, sözleşmeyi iyi okunmanız gerekir,
6- Alıcının şartlarını değerlendirmeniz gerekir,
7- Evinizin tüm olumlu ve olumsuz yönlerini değerlendirmelisiniz,
8- Anlaştığınız tüm şartları yazıp, imzalamasınız,
9- Evinizin içerisinde kiracı varsa satış durumunu kiracıya bildirmeniz gerekir,
10- Evinizin emlak vergisi borcu olmaması gerekir,
11- Tapuya gerçek değeri üzerinden bildirim yapmalısınız,
12- Ev satışından sonra değer artış kazancı vergisini hesaplamalısınız,
13- Ev satışından sonra verdiğiniz tüm satış ilanlarını kaldırmalınız,
14- Aboneliklerinizin iptali için başvuru yapmanız gerekir,
15- İkametgâhınızı yeni adresinize taşımanız gerekir.
