Ev almak için altınlarını satanlar çoğaldı: İşte konut alımı furyasının 6 sebebi!
Yüksek faiz ortamına rağmen ekimde konut satışları rekor kırdı. Peki neden konuta yönelim arttı? İşte konut alımı furyasının altındaki 6 sebep...
Konut satışlarında, yüksek faiz oranlarının olduğu güncel ortamın sürmesine rağmen büyük bir patlama yaşandı. Dün açıklanan rakamlara göre; Ekim'de 165 bin 138 adet konut sayıldı. Bu rakam, 2023 yılının aynı ayına göre yüzde 76,10 oranında artışı getirdi. Satışı yapılan konutların yalnızca 21 bin 95 adedi için kredi kullanıldı. Geriye kalan alımların tümü kredisiz şekilde gerçekleştirildi.
Türkiye Gazetesi'nde yer alan habere göre; ekonomist Fatih Keresteci, konut üreticilerinin şikayetleri ile açıklanan son rakamlar arasında ciddi bir uyumsuzluk olduğuna dikkat çekti ve bu alım furyasının arkasında 6 sebebin olabileceğinin altını çizdi.
KONUT ALIMI FURYASININ ALTINDAKİ 6 SEBEP
Ekonomist Fatih Keresteci, düşük ve orta gelir grubuna hitap eden markasız konutlarda satışların daha canlı olduğunu belirtti ve konut alımı furyasındaki sebepleri şu şekilde açıkladı:
1- Faiz, borsa, altın, kripto para gibi yatırımlardan yakın geçmişte kazanılmış olan paralar, ciddi bir servet artışına neden oldu. Şimdi bu paralar konuta yönelmeye başladı.
2- TÜİK istatistikleri tapu üzerinden alındığı için geçmiş dönemde satışı yapılan konutların devirlerinin bir kısmı son aylarda gerçekleşiyor olabilir.
3- Geçtiğimiz sene yaşanan deprem felaketinden sonra tamamlanan afet konutlarının teslim sebebiyle de satışlar yüksek geliyor olabilir.
4- Sektörde yoğun şekilde tercih edilen “barter” iş modelinden kaynaklanan işlemler de yükselmiş olabilir.
5- Ticari ihtiyaçların giderilmesi için yüksek faizle kredi çekmek yerine, portföydeki konutların devir edilmesi işlemleri olabilir.
6- Konut fiyatlarının son aylarda reel olarak düşmesi ya da bu yöndeki algılar da satışları artırıyor gibi gözüküyor.
KONUT ALMAK İÇİN ALTINLARINI SATANLAR ÇOĞALDI
Kapalıçarşı’nın nabzını tutan Altın ve Para Piyasaları Uzmanı M. Ali Yıldırımtürk ise son dönemde konut almak için kuyumculara gelen ve ellerindeki altınları satan kişilerin sayısında ciddi bir artış olduğuna dikkat çekti.
Yıldırımtürk, konu ile ilgili açıklamasında "Konut ihtiyacı olanların, altın fiyatlarında yaşanan artışı da fırsat bilerek kuyumcuların yolunu tuttuğunu ve altınlarını, konut almak için sattıklarını görüyoruz" ifadelerine yer verdi.
Konut satışları 22 ayın zirvesine ulaştı! GYO hisselerinde en ucuz seviyeler görüldü!
