Ev, araba almak isteyenler dikkat! Hemen alın... Gram altın 1.450 lirayı görecek!

EV ALMAK İSTEYENLERE 'HER ZAMAN EV ALINIR! DEDİM

Bir an evvel almak şarttı. Krediniz, nakit paranızı ve ev hazırsa ev alırsınız. Ev fiyatları gerilemeyecek, ev fiyatları değişmeyecek çünkü emlak sektöründe balon oluşturanlarla alakalı yapılan cambazlıkları anlattım. Yabancılar geliyor blok satın alıp 250 bin dolara vatandaşlık alıp maliyet hesabı yapıp evi satıyorlar, vatandaşlıkları da kalıyor.

ŞİMDİ EV ALINIR MI?

-İnşaat maliyetlerinde büyük artışlar var. Ciddi bir fiyat artışı var, bu da ister istemez emlak fiyatlarındaki artışları haklı olarak çıkarttı. Yurt dışından göç almaya devam ediyoruz. Kiralık daire bulmak bile zorlaştı. Enflasyon artacak kira gelirine ihtiyacınız olacak, kiraya vermeniz için 2. el daire almanız gerekiyor demiştim. Bu düşüncem devam ediyor. Büyük daireler ya da 3+1, dubleks 2+1 daire almıyorum. Eski ve 1+1 daire alıyorum. 30-40 bin lira tadilat yapıyorum. Neden böyle yapıyorum 1 milyon liraya büyük bir daire alacağıma 1 milyon lira 2 tane 1+1 daire alıyorum. 2 bin liraya kiraya versem 4 bin lira gelirim oluyor. Yurt dışından gelen kitsele göçler nedeniyle gelen insanlarla 1+1'lere olan talep artacaktır. Tabi bu süreçte yeni evlenen çiftler büyük metrekareli ev talep ediyor. Ancak bu kültür de geride bırakılıyor. Artık öyle bir piyasa yok. Mecburen yeni evlenen çiftler de 1+1 daire almak zorunda kalıyor. Yeni evlenen çiftler 2+1 yerine bana göre 1+1 daire alsınlar. Çünkü bekledikçe zarar edeceksiniz. Evimde param hazır ya da kredim var. İlla 2+1 daire alacağım diye beklemeyeceğim. Bir an önce 1+1 daire alır içine otururum. Hem kira vermemiş olurum hem de yükselen piyasada daha fazla yükselmeden satın almış olurum. Hem maliyet artışından hem de kira artışından kurtulurum. Sonra para biriktirim üstüne ekler 2+1 ev alırım."

BU FİYATLARDAN ARABA ALINIR MI?

 Sık sık araç fiyatları düşecek almayın, balon uyarılarım vardı. Evet dolar kurunun 18 liradan 10 liraya gerilemesiyle o köpük alındı. 3 ay boyunca piyasa kilitlendi, kimse araba almadı. Herkes fiyatları indirmek zorunda kaldı, iş yapamadılar. Araba satamadılar, alamadılar. Tuhaf bir durum oldu. Enflasyon, petrol fiyatları vs. araba alacak olan da vazgeçti. Sigorta maliyeti var, kasko maliyeti var, onlar da arttı. Herkes frene bastı. Dolayısıyla yüzde 10'luk bir düşüş daha gerçekleşmiş oldu. Toplamda yüzde 20'lik bir gerileme oldu.

ARABA FİYATLARI DÜŞMEZ

Bundan sonraki süreçte otomobil fiyatlarında düşüşün gerçekleşeceğini sanmıyorum. Sıfır arabaların fiyatlarında artışlar olacaktır. Artık bayramda memlekete gitmenin de maliyeti çok arttı. Bayramdan bayrama araba alırım, bayramdan sonra satarım diye bir pazar oluşacağını artık sanmıyorum. Dolar kurunda yeni ataklar bekliyorum. Bu ataklarla birlikte emlak ve otomobil fiyatları yeniden artışa geçebilir.'' dedi.

Derleyen;

Şerife Şişoğlu/Emlakkulisi.com

Altının onsu bugün 28 bin 283 TL oldu! 7 Nisan 2022 altın fiyatları...

İnşaat sektörü zam çıkmazına girdi! Beton ve çimento fiyatlarının önüne geçilemiyor!