Ev inşaat maliyeti hesaplama 2017!

Ev inşaat maliyeti hesaplamalarında kullanılan metrekare maliyet bedeli her sene Maliye Bakanlığı ile Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca tespit ediliyor. 2017 yılında uygulanacak inşaat metrekare bedelleri 25 Ağustos'ta Resmi Gazete'de yayımlandı.

Binaların inşaat maliyetleri inşaat türü ve bina türüne göre ayrı ayrı tespit ediliyor. Ev inşaat maliyeti; mesken binasının dıştan dışa yüz ölçümü ile metrekare normal inşaat maliyet bedelinin çarpılması halinde bulunuyor. 

Metrekare normal inşaat maliyet bedellerine asansör, kalorifer veya klima tesisat bedelleri dahil değil olmuyor. Binada kalorifer, klima ve asansör tesisatı varsa bu bedellere kalorifer veya klima için yüzde 8, asansör için yüzde 6 oranında ilave yapılıyor.

Ev inşaat maliyetleri 2017

Lüks İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 2184,08

Azami: 2329,08

Orta: 2256,58

Betonarme Karkas

Asgari: 1295,54

Azami: 1453,97

Orta: 1374,76

Yığma Kagir Bina

Asgari: 1062,56

Azami: 1095,67

Orta: 1079,12

Ahşap Binalar

Asgari: 1730,47

Azami: 1907,52

Orta: 1819,00

1. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 1443,61

Azami: 1557,53

Orta:1500,53

Betonarme Karkas

Asgari: 818,17

Azami:898,89

Orta: 858,53

Yığma Kagir Bina

Asgari: 680,39

Azami: 717,64

Orta: 699,02

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 448,41

Azami: 470,15

Orta: 459,28

Ahşap Binalar

Asgari: 1113,28

Azami: 1250,49

Orta: 1181,89

2. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 957,96

Azami: 1055,26

Orta: 1006,61

Betonarme Karkas

Asgari: 523,97

Azami: 622,39

Orta: 573,18

Yığma Kagir Bina

Asgari: 445,27

Azami:466,03

Orta: 455,65

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 315,88

Azami: 311,06

Orta: 318,47

Ahşap Binalar

Asgari: 718,71

Azami: 823,31

Orta: 771,01

3. Sınıf İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 646,22

Azami: 718,71

Orta: 682,47

Betonarme Karkas

Asgari: 369,70

Azami: 442,17

Orta: 405,94

Yığma Kagir Bina

Asgari: 332,43

Azami: 345,92

Orta: 339,18

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 222,66

Azami: 226,79

Orta: 224,73

Ahşap Binalar

Asgari: 374,90

Azami: 397,69

Orta: 386,30

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 186,39

Azami: 229,89

Orta: 208,14

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 106,70

Azami: 165,69

Orta: 136,20

Basit İnşaat

Çelik Karkas Bina

Asgari: 266,16

Azami: 324,13

Orta: 295,15

Betonarme Karkas

Asgari: 188,45

Azami: 266,16

Orta: 227,31

Yığma Kagir Bina

Asgari: 105,63 

Azami: 109,76

Orta: 107,70

Yığma Yarı Kagir Bina

Asgari: 105,63 

Azami: 109,76

Orta: 107,70

Ahşap Binalar

Asgari: 122,21

Azami: 147,02

Orta: 134,62

Taş Duvarlı Bina

Asgari: 74,53

Azami: 118,06

Orta: 96,30

Gecekondu Tarzı Bina

Asgari: 64,19

Azami: 74,53

Orta: 69,36

Kerpiç ve Diğer Basit

Asgari: 50,77

Azami: 64,19

Orta: 57,48

Ev inşaat maliyeti hesaplama 2017 örnekleri

Lüks İnşaatta 

Asgari: 1295,54 x 100 = 129,554 lira

Azami: 1453,97 x 100 = 145,397 lira

Orta: 1374,76 x 137,476 lira

1. Sınıf İnşaatta 

Asgari: 818,17 x 100 = 81,817 lira

Azami:898,89 x 100 = 89,889 lira

Orta: 858,53 x 100 = 85,853 lira

2. Sınıf İnşaatta

Asgari: 523,97 x 100 = 52,397 lira

Azami: 622,39 x 100 = 62,239 lira

Orta: 573,18 x 100 = 57,318 lira

3. Sınıf İnşaatta

Asgari: 369,70 x 100 = 36,970 lira

Azami: 442,17 x 100 = 44,217 lira

Orta: 405,94 x 100 = 40,594 lira

Basit İnşaatta

Asgari: 188,45 x 100 = 18,845 lira

Azami: 266,16 x 100 = 26,616 lira

Orta: 227,31 x 100 = 22,731 lira

Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği Seri No:68!

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com