Ev kirası artışı neye göre yapılır?

Son zamanlarda yapılan özellikle büyük şehirlerde kira fiyatlarında büyük artış yaşanıyor.  A Haber'de yer alan habere göre; İstanbul'da ilçelerde yüksek artışların olduğu bölgeler ya üniversitelerin olduğu, ya da kentsel dönüşümün olduğu yerler.

Kirayı artışının 10 sebebi

-Kampanyalar ile stoklar azaldı, inşaat yavaşladı,

-Kentsel dönüşüm kiralığa talebi artırdı,

-Yüz yüze eğitim ile öğrenciler ev arayışına girdi,

-Pandemide yurtlar kapandı eve talep çoğaldı,

-Ertelenen evliliklerde patlama yaşandı

-Pandemide şehir değiştirme arttı

-Yüksek faiz ev maliyetini artırdı, ev sahipleri zam yaptı

-Konut almak zorlaşınca kiralık talebi arttı

-Ev sahiplerinin yüksek zam isteği kiraları artırdı

-Siteler tek emlakçı ile çalışınca tekel oluştu

Kira nasıl yükseltilir

-Kira her yıl sözleşme tarihinde artar,

-Sözleşme tarihindeki on iki aylık ortalama TÜFE oranı esas olur,

-Haziran ayı için bu oran yüzde 14,55 oldu,

-Artış oranı bu rakamdan çok olamaz.

Hangi durumlarda tahliye edilir?

-Ev sahibi kendisinin eş ve çocuklarının konut ihtiyacı için kiracıdan evi boşaltmasını talep edebilir,

-Tahliyeden sonra 3 yıl evi kiralamayaz, 

-Kiracı sorumluluklarını yerine getirmiyorsa tahliye talep edebilir,

-Bunun için noter vasıtasıyla 30 gün süre tanınmalıdır,

-İzinsiz tadilat için tahliye talep edebilir,

-Komşu şikayetleri de tahliyeye sebep olur.

Dolandırıcılara dikkat edilmeli

-İnternette görülen ilanlara şüpheyle yaklaşılmalı,

-Değerinden ucuz evlere dikkat edilmeli,

-Mutlaka yetkili emlakçılarla iş yapılmalı,

-Kaporayı elden değil banka yoluyla verilmeli,

-Evi, aracıyı veya sahibini görmeden kapora tahsili yapılmamalı.

Eylül 2021 kira artış oranları ne zaman açıklanacak?