Ev kirası depozitosu ne kadar? 06-05-2015

Ev kiralamalarında, ev sahibi ile kira sözleşmesi imzalanıyor. Ev kiralarken yapılan masraflar arasında 1 aylık kira bedeli ile depozito masrafları bulunuyor. Peki, ev kirası depozitosu ne kadar? İşte ev kira depozito bedeli..

Ev kirası depozitosu ne kadar?

Ev kiralamalarında, ev sahibi ile kira sözleşmesi imzalanıyor. Ev kiralarken yapılan masraflar arasında 1 aylık kira bedeli ile depozito masrafları bulunuyor. Depozito, kira sürecinde yaşanması muhtemel zararlar için ödeniyor.

Ancak ev kira depozito bedeli, mal sahibinin istediği oranlarda alınmıyor. Kiracılık esaslarının düzenlendiği Borçlar Kanunu ile depozito bedeline bir sınırlama getiriliyor.

Konut ve çatılı işyeri kiralarına ilişkin hükümler, bunlarla birlikte kullanımı kiracıya bırakılan eşya hakkında da uygulanıyor. Ancak bu hükümler, niteliği gereği geçici kullanıma özgülenmiş taşınmazların altı ay ve daha kısa süreyle kiralanmalarında uygulanmıyor.

Kamu kurum ve kuruluşlarının, hangi usul ve esaslar içinde olursa olsun yaptıkları bütün kira sözleşmelerine de bu hükümler uygulanıyor.

Kiracının güvence vermesi

Konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamaz.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebilir.

Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.