Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunu'nda belirtildiği üzere ev sahibinin, kiracısını evden çıkarabilmesi için bazı şartların oluşması gerekiyor. Bu şartlar oluşmadığı sürece, ev sahibinin kiracıyı evden çıkarması mümkün değildir. Peki, ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

Ev sahibi hangi durumlarda kiracıyı evden çıkarabilir?

Ev sahibi, kiracının kirasını vaktinde ve düzenli olarak ödemediği durumlarda kiracının evden çıkmasını talep edebiliyor. Bu duruma, Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun'da 7. maddede yer veriliyor. 

Madde 7

e) Kira bedelini vaktinde ödememelerinden dolayı haklı olarak bir yıl içinde kendilerine iki defa yazılı ihtar yapılan kiracılar aleyhine, ayrıca ihtara hacet kalmaksızın, kira müddettinin hitamında,

Tahliye davası açabilirler.                                                 

Aynı şehir veya belediye hudutları içinde kendisinin veya birlikte yaşadığı eşinin uhdesinde kayıtlı oturabileceği meskeni bulunan kimse, kirada oturduğu yeri, malikin isteği üzerine tahliye etmeye mecburdur.  

Eğer, kiracı kirasını zamanında öder ve kendisi kontratın bitmesini istemezse ev sahibi bu durumda kiracısını evden çıkaramaz.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com