Ev sahipleri dikkat! İşte 6 maddede kira tespit davası ile ilgili hap bilgiler!
Avukat Tarık Çakmak resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda kira tespit davası ile ilgili hap bilgileri paylaştı. İşte Tarık Çakmak’ın konu ile ilgili o paylaşımı…
Geçtiğimiz yılın Temmuz ayında sona eren yüzde 25'lik zam sınırı ev sahiplerinin de belini bükmüştü. Söz konusu sınırlama nedeniyle ev sahipleri ile kiracılar arasında soğuk rüzgarlar eserken, hem mülk sahipleri hem de kiracılar sahip oldukları haklarla ilgili araştırmalar yapmaya başladı.
Yüzde 25 zam sınırlaması nedeniyle kira bedelleri düşük kalan pek çok mülk sahibi kira tespit davaları ile ilgili araştırma yaparken, hem mülk sahipleri hem de kiracıların hakları ile ilgili olarak yaptığı paylaşımlarla dikkat çeken Avukat Tarık Çakmak’tan da bu kez de kira tespit davası ile ilgili bir paylaşım geldi.
Avukat Tarık Çakmak resmi X hesabı https://x.com/avtarikcakmak üzerinden yaptığı paylaşımda kira tespit davası ile ilgili hap bilgileri paylaştı.
Avukat Tarık Çakmak'ın paylaşımı şu şekilde:
KİRA TESPİT DAVASI - HAP BİLGİLER
(6 Madde)
1) Eğer ki dava açmadan önce kiracıya ihtarname gönderip kira bedelini X TL'ye artırmasını talep ettiyseniz, bu bedele bağlı kalmadan kira bedelini yükseltip/düşürüp davanızı açabilirsiniz.
2) Kira bedeli hususunda, afaki rakamlar istemenin gereği yok, %10 ila 20 arasında hakkaniyet indirimi yapılarak kararlar veriliyor. Karşı vekâlet ücreti ile karşılaşmamak adına miktarı iyi belirlemeniz gerekmektedir.
3) Sözleşme örneği istendiğinde 3. kişilerden kira kontratı örneği alırsanız bu kira kontratlarının her iki tarafından yazılı muvafakat almanız gerekmektedir, aksi halde KVKK gereği büyük cezalarla karşılaşabilirsiniz.
4) Güncel kira sözleşmesi bulunamıyorsa bu hususu delil dilekçenizde belirtip güncel ilan sitelerinden emsal kira bedellerini dosyaya sunabilirsiniz. İlan sitelerinden sunulan ilanlar esas alınamaz ancak keşif sırasında bu taşınmazlara da gidilip emsal olarak kullanılabilir.
5) Dava külfetli bir dava olduğundan müvekkil ile görüşürken dava masraflarının yüksek olduğunu belirtmenizi öneririm.
6) Kira tespit davası sonunda, eksik kalan kira farklarının icra edilebilmesi için kararın kesinleşmesi şarttır.
TOKİ’den Ankara’da 11 bin 350 TL taksitle konut fırsatı! Başvurular 20 Ocak'ta başlıyor!
Cumhurbaşkanı Erdoğan talimat verdi: Yeni evlenen çiftlere ucuz konut müjdesi!