Ev sahipleri kiracıları el üstünde tutuyor
TOKİ ve toplu konut yapı kooperatifleri eliyle son yıllarda konut sayısının önemli ölçüde artmasıyla seçmeşansları artan kiracılar, ev sahipleri tarafından el üstünde tutulmaya başlandı.
Önceki yıllarda kiracısını ince eleyip sık dokuyarak seçen ev sahipleri, konut sayısının artmasıyla birlikte kiracı bulmakta sıkıntı çekiyor. Artan kiralık ev sayısı ile alternatiflerin de artması emlak sektöründe alışıla gelmiş anlayışın da değişmesine neden oldu. Merkezi ısınma gideri nedeniyle kira bedelinde önceki yıllara göre önemli indirimlere giden, buna rağmen kiracı bulamayan ev sahipleri, ek masraf yaparak evlerinin cazibesini artırmaya çalışıyor. Kiracı sıkıntısı çeken ev sahiplerinin çoğu depozito istemezken konutsayısının artmasıyla emlak sektöründe söz sahibi olan kiracılar giderek dahaseçici olmaya başladı. Kiracılar, oturacakları evde laminant parke, duşa kabin,kartonpiyer ve kombi gibi özellikler arıyor. Konya Emlakçılar Odası Başkanı İsmet Çakır, yaptığı açıklamada, bundan 5 yıl öncesine kadar mülk sahiplerinin evlerini kiraya verirken seçici davrandığını ancak şartların değişmesiyle kiracıların seçiciolmaya başladığını söyledi. Son yıllarda TOKİ ve toplu konut yapı kooperatiflerinin ülkeye çok sayıdakonut kazandırdığını belirten Çakır, "Konya'da olduğu gibi Türkiye'nin birçokilinde konut sayısında önemli artışlar oldu. Yine ekonomik krizle birlikte yenievlenen birçok çiftin ailesinin yanına dönmesi ve geçim sıkıntısı nedeniyle kentten köye göçün başlaması kiralık ev sayısını artırdı" dedi.
"KİRACI OLSUN DA NASIL OLURSA OLSUN"
Çakır, kiralık ev sayısının artmasıyla emlak sektöründe ev sahibinin sözsahibi olduğu devrin sona ermeye başladığını kaydederek, şöyle konuştu: "Kiralık ev sayısının artmasıyla kiralar önemli oranda düştü. Konya'da şu anda merkezi ısıtma giderinden kurtulmak için evini ısıtma gideri karşılığı kiraya veren ev sahipleri var. Yine kiralar önceki yıla oranla 100-150 TL arası geriledi. Geçtiğimiz yıllarda zam yapan ev sahipleri artık kiracı evden çıkmasındiye kiraları kendiliğinden düşürüyor. Kiracıyı kaybetmemek için geç ödemelere göz yumulmaya başlandı. Artık kira ücretlerinde yaşanan 2-3 aylık gecikme bilenormal karşılanıyor. Evden çıkmasın diye ev sahibi kiracıları el üstündetutuyor."Çakır, "Eskiden kiracıya 'Ne iş yapıyorsun', 'Kaç çocuğun var' diye sorulur, doktor, öğretmen ve memur olmaları tercih edilirdi. Şimdi ise mülksahipleri 'Kiracım olsun da gerisi çok önemli değil' diye düşünüyor" dedi.İsmet Çakır, ev sahiplerinin evlerin albenisini artırmak için birtakımdeğişikliklere de gittiklerini, kiracıların beklentilerinin arttığını sözlerine ekledi
