Ev sahipleri ve kiracılar aman dikkat! İşte tahliye taahhütnamesi hakkında tüm bilinmesi gerekenler!
Ev sahipleri ve kiracı kavgaları hız kesmeden sürerken pek çok kişi de tahliye taahhütnamesi ile ilgili detayları merak ediyor. İşte tahliye taahhütnamesi hakkında tüm bilinmesi gerekenler...
Ev sahibi-kiracı kavgaları son dönemlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alıyor. Hem yüzde 25 sınırı hem de tahliye taahhütnamesi ile ilgili tartışmalar yaşanırken, ev sahipleri de kiracılarını nasıl tahliye edeceği ile ilgili araştırmalar yapıyor.
Avukat Esat Özel resmi X hesabı https://twitter.com/turk_avukat üzerinden tahliye taahhütnamesi hakkında tüm bilinmesi gerekenleri paylaştı.
Avukat Esat Özel'in paylaşımı şu şekilde:
-Tahliye Taahhütnamesi Hakkında Bilinmesi Gerekenler:
- Kiracının kiralananı belirli bir tarihte boşaltmayı ve teslim etmeyi taahhüt etmesi hâlidir.
Söz konusu husus 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu 352/1’de düzenlenmiştir.
TBK’nin 352/1 maddesi;
- Kiracı, kiralananın teslim edilmesinden sonra, kiralananı belli bir tarihte boşaltmayı yazılı olarak üstlendiği hâlde boşaltmamışsa kiraya veren, kira sözleşmesini bu tarihten başlayarak bir ay içinde icraya başvurmak veya dava açmak suretiyle sona erdirebilir.
Tahliye Taahhütnamesinin Geçerlilik Koşulları;
- Tahliye Taahhüdünde tarih net olarak ifade edilmelidir.
- Tahliye Taahhüdü yazılı şekilde yapılmalıdır.
- Tahliye Taahhüdünün Kiralananın Tesliminden sonra verilmiş olması gerekmektedir.
- Tahliye Taahhüdünün bizzat kiracının kendisi tarafından verilmesi gerekmektedir.
-Kira sözleşmesi ile tahliye taahhütnamesinin aynı tarihte alınması hâlinde taahhütname geçerli değildir.
Fakat;
- Yenilenen sözleşme ile birlikte verilen tahliye taahhütleri ise sözleşme ile aynı tarihi taşısa dahî geçerli olarak kabul edilmektedir.
İşte Avukat Esat Özel'in paylaşımına gelen yorumlar...
Miras hakkını alamayanlara gizli fırsat! Miras alamayan kardeş...
Konutta peşin ödemeye de taksitli ödemeye de aynı fiyat veriliyor!
Emlak sektöründe kriz büyüyor!