Ev sahipleri ve kiracılar arasındaki en yaygın 3 sorun!
Radyo Radar ve Kayseri Radar ortak yayını Adalet Terazisi’nde bu hafta ev sahibi ve kiracı sorunları masaya yatırıldı. İşte ev sahipleri ve kiracılar arasındaki en yaygın sorunlar…
Radyo Radar ve Kayseri Radar ortak yayını Adalet Terazisi’nde bu hafta kira sözleşmelerindeki uyuşmazlıkları ve yasal düzenlemeler masaya yatırıldı. Programın sunucusu Merve Arıkın, konuğu Hukukçu Gamze Güngör ile kira sözleşmelerinin temel unsurlarını konuştu.
Gamze Güngör, kira sözleşmelerinin hukuki dayanaklarını ve tarafların haklarını şöyle açıkladı: "Kira sözleşmeleri, kiraya verenin bir malı kiracıya kullanım ve faydalanma amacıyla bırakması, kiracının da buna karşılık kira bedeli ödemeyi taahhüt ettiği bir anlaşmadır. Kira sözleşmeleri yazılı veya sözlü olarak yapılabilir, fakat yazılı olarak düzenlenmesi ispat kolaylığı sağlar.”
Gamze Güngör, konutlara getirilmiş olan yüzde 25’lik zam sınırının kaldırılmasının ekonomik dalgalanmalardan dolayı kiracıların daha çok zorlanmasına sebep olabileceğini söyledi.
EV SAHİPLERİ VE KİRACILAR ARASINDAKİ EN YAYGIN SORUNLAR
Programda son günlerin en çok konuşulan konuları arasında yer alan ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıklarına da değinen Gamze Güngör, kiracılar ile ev sahipleri arasındaki en yaygın sorunların şu başlıklar altında toplandığını söyledi:
1. Kira Artışları: Kiracıların artış gösteren kira bedellerine itirazları. 2. Tahliye Davaları: Konut ihtiyacı, yeniden inşa ya da imar sebebiyle tahliyeler. 3. Kira Bedelinin Ödenmemesi: Kiranın ödeme yükümlülüklerini yerine getirmemesi durumunda açılan davalar.
TAHLİYE SÜRECİNDEKİ HUKUKİ YOLLAR
Tahliye ile ilgili de önemli detaylara değinen Gamze Güngör ev sahiplerinin kiracıları tahliye etme haklarının belirli şartlara bağlı olduğunu dile getirerek, mülk sahibinin, konut ihtiyacı gibi haklı bir nedeni varsa ya da kiracı kira bedelini ödemiyorsa tahliye davası açma hakkı doğacağını belirtti.
Güngör açıklamasında ayrıca tahliye işlemleri için yazılı tahliye taahhütnamesi hazırlanmasının ev sahibine büyük bir avantaj sağladığını söyledi.
ARABULUCULUK ZORUNLULUĞU
Gamze Güngör yaptığı açıklamada 1 Eylül 2023 tarihinden itibaren kira uyuşmazlıklarında dava açılmadan önce arabulucuya başvurmanın zorunlu hale geldiğini söyleyerek, arabuluculuğun taraflar arasında anlaşmazlıkların mahkemeye taşınmadan çözülmesi için etkili bir yöntem olduğunu ve yargının iş yükünü azaltmayı amaçladığını belirtti.
Milli Emlak’tan Bursa ve Balıkesir’de KDV’den muaf araziler!
Cadde Port’ta peşinde yüzde 10 indirim fırsatı! Yeni proje!
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'yle suni fiyat artışları sona erecek!