Emlak Terimleri

Ev satışında tapu devri nasıl yapılır?

13 Temmuz 2022, Çarşamba

Taşınmaz malların el değiştirmesi işlemine tapu devri deniyor. Bu durum, alıcı ve satıcı arasında olabileceği gibi aileden miras kalması ya da benzeri sebeplerle de gerçekleşebiliyor. Peki, ev satışında tapu devri nasıl yapılır? İşte konu hakkında tüm detaylar... Tapu işlemleri oldukça basit bir işlem olarak biliniyor

Gayrimenkul alım satım işlemleri sırasında en çok merak edilen konulardan biri de tapu devrinin nasıl yapılacağı oluyor. Tapu işlemleri oldukça basit bir işlem olarak biliniyor.

Tapu devir işlemlerini gerçekleştirebilmek için yapmanız gereken şey, Tapu Müdürlüğü tarafından istenen belgeleri tamamlamak, sonrasında da tapu harcı ve tapu döner sermaye bedelini ödemek oluyor. Bu iki işlem gerçekleştirildikten sonra tapu devri işlemlerini başlatarak 1 ya da 2 günde süreç tamamlanıyor.

Tapu devir işleminin başvurusunu yapmak için alıcı ve satıcının mülkün bağlı bulunduğu Tapu Dairesi’ne gerekli belgeler ile gitmesi gerekiyor. Ayrıca ALO 181 ya da e-randevu üzerinden de tapu randevusu başvurunuzu tamamlayabiliyorsunuz. Peki, Ev satışında tapu devri için gerekli evraklar nelerdir?

Tapu Devir İşlemi İçin Gerekli Belgeler

1) Nüfus cüzdanı ve temsil belgesi
2) İcra Müdürlüğü’nün Satış Müzekkeresi
3) Mahkeme Müzekkeresi
4) Bina vasıflı taşınmazlarda Zorunlu Deprem Sigortası
5) İlgili belediyeden alınmış Emlak Vergisi değerini belirtir belge

Tapu devir işlemleri için iki ödemenin yapılması da yasal olarak zorunlu tutuluyor. Bunlardan biri tapu harcı, diğeri ise döner sermaye harcı olarak karşımıza çıkıyor. 2022 yılı itibarıyla toplam satış bedelinin %4’ü konut tapu harcı olarak tahsil ediliyor. Bu bedel, alıcı ve satıcı arasında %2-%2 olacak şekilde bölüştürülüyor.

Devir işlemleri randevunuz da olsa belgeleri toplamak ve teslim etmek gibi süreçler sonucu 1-2 gününüzü alabiliyor. Yaşamın akışında devir işlemine daha kısa ayırmak isterseniz bunu uzaktan tapu devri sayesinde de yapabiliyorsunuz. Bu sayede dilediğiniz yer ve zamanda devre dair birçok işlemi yapabiliyorsunuz.

Tapu harcı pişmanlık dilekçesi nasıl yazılır?

Tapu masrafı nasıl hesaplanır? Tapu devir masrafları nelerdir?

Tapuda satış bedelini az göstermenin cezası nedir?

Tapu masrafı ne kadar 2022? Tapu masrafını kim öder?

Tapu senedi nedir? Tapu senedi çeşitleri nelerdir?

Tapu takyidat belgesi nedir? Takyidat belgesi nasıl alınır?

Tapu daireleri bayram tatilinde açık mı?

Kira şerhi nasıl kaldırılır?

Tapuda kira şerhi ücreti 2022 ne kadar?

Kira şerhi nasıl yapılır? Tapuda kira şerhi için gerekli belgeler neler?

Kiracıya ihtarname nasıl çekilir?

Tapu iptal davası hangi durumlarda açılamaz?