Tapu devir ücreti ne kadar 2022? Tapu devir ücretini kim öder?
Tapu devri; konut, arsa, arazi ya da iş yeri gibi herhangi bir taşınmaza ait kullanım hakkının eski sahibinden yeni sahibine resmi belgeler ile geçirilmesi anlamına geliyor. Peki, Tapu devir ücreti ne kadar 2022? Tapu devir ücretini kim öder? İşte tüm detaylar... Bu durum, alıcı ve satıcı arasında olabileceği gibi aileden miras kalması ya da benzeri sebeplerle de tapu devir işlemi yapılabiliyor
Bir gayrimenkulün el değiştirmesi işlemine tapu devri deniyor. Bu durum, alıcı ve satıcı arasında olabileceği gibi aileden miras kalması ya da benzeri sebeplerle de tapu devir işlemi yapılabiliyor.
Tapu devrine dair işlemleri yapabilmek için öncelikli olarak Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü’nün Tapu Randevu Sistemi üzerinden randevu almak gerekiyor. Randevu alınmasının ardından tapu devri için gerekli belgelerin randevu saatinde ilgili müdürlüğe teslim edilmesi gerekiyor.
Evrakların teslim edilmesinin ardından satışı gerçekleştiren kişinin telefonuna gelen mesajla birlikte tapu harcı ve tapu döner sermayesi için belirlenen tutarın tahsil edilmesi gerekiyor. Sürecin sonunda taraflar, bir kez daha Tapu Müdürlüğü’ne giderek tapu devir işlemini tamamlıyorlar.
Tapu devir ücreti ne kadar 2022?
Tapu harcı, gayrimenkulün alım-satım işlemleri için alınan tapu hizmet bedeli olarak karşımıza çıkıyor. Tapu işlemlerinin yapılabilmesi için tapu harcının yatırılması şartı bulunuyor. Alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı %2 oranında tahsil edilen tapu harcı, toplamda satış bedelinin %4'ü oranında ödeniyor.
Tapu devir ücretini kim öder?
Tapu harcının alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödenmesi gerekiyor. Tapu harcı oranı her iki taraf için de satış bedelinin %2’si olmak üzere toplam %4 olarak uygulanıyor. Tapu harcı, harcı ödeyecek kişi tarafından vergi dairesine ödeniyor ve karşılığında ödendiğine dair makbuz alınıyor. Ayrıca sadece alıcı tarafından tapu döner sermaye harcının da ödenmesi gerekiyor.
Tapu devri için gerekli belgeler nelerdir?
Tapu devri, alıcı ve satıcı açısından ayrı ayrı işleyen süreçler olarak karşımıza çıkıyor. Bu noktada iki taraftan da talep edilen evraklar farklı oluyor. Tapu devri için gereken evraklar aşağıdaki gibidir:
Tapu devri sırasında alıcıdan talep edilen evraklar:
T.C. kimlik numarası ile birlikte nüfus cüzdanının aslı ile 1 adet sureti
Eğer işlemleri bir vekil yürütüyor ise 1 adet vekaletname
Tapu devri sırasında satıcıdan talep edilen evraklar:
T.C. kimlik numarası ile birlikte nüfus cüzdanının aslı ile 1 adet sureti
Tapunun aslı ve sureti
Eğer işlemleri bir vekil yürütüyor ise 1 adet vekaletname
İlgili belediyeden alınacak “Vergi borcu yoktur” yazısı
Vergi borcu çıkan satıcının, bu borçları ödeyerek makbuzlarını ibraz etmesi gerekiyor.
Şufa Hakkı nedir, nasıl kullanılır? Şufa Hakkı davası nasıl açılır?
Ev satışında tapu devri nasıl olur?
DASK prim hesaplama nasıl yapılır?
DASK zorunlu mu? DASK yaptırmamanın cezası var mı?
Konut poliçesi nedir? Konut sigortası neleri kapsar?
Tapu satışı için vekalet ücreti 2022 ne kadar?
Rayiç bedel sorgulama nasıl yapılır? E-Devletten rayiç bedel nasıl alınır?
Ortaklığın Giderilmesi Davası nedir? Ortaklığın Giderilmesi Davası nasıl açılır?
Hisseli gayrimenkul satışı nasıl olur?
Müşterek tapu nedir? Müşterek tapu nasıl satılır?
Tapuda tevhit işlemi nedir? Tapuda tevhit nasıl yapılır?
Tapu ifraz işlemi nedir? Tapuda ifraz nasıl olur?
Anne baba hayattayken reddi miras yapılabilir mi?
Reddi miras süreci nasıl işler?
Mirasçılıktan çıkarmanın iptali davası nasıl açılır?
Mirastan ıskat nedir? Mirastan ıskat nasıl yapılır?
Tapu intikal nasıl yapılır? Tapu intikali için gerekli evraklar neler?