Eva Gayrimenkul Periskop'un 88'inci sayısını yayınladı!
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay yayınlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 88'inci sayısı yayınlandı...
EVA Gayrimenkul Değerleme Danışmanlık tarafından her ay hazırlanan "PERİSKOP ANALİZ" yayınının 88'inci sayısı yayınlandı.
Konut Satışları
2021 yılı Şubat ayında gerçekleşen konut satışlarına baktığımızda 81.222 adet konutun satılmış olduğunu görüyoruz. 2020 yılının Şubat ayında gerçekleşen 118.753 dolayındaki satış adedine kıyasla yaklaşık yüzde 31,6 oranında düşüş yaşandı.
İstanbul, İzmir ve Ankara özelinde bakacak olursak; 2021 Şubat ayında konut satışlarının, 2020 yılı aynı dönemine nazaran İstanbul’da yaklaşık yüzde 32,6 oranında, İzmir’de yüzde 41,4, Ankara’da ise yüzde 43,1 oranında düştüğü görülmektedir.
2021 yılı Şubat ayı itibariyle gerçekleşen 14.669 toplam ipotekli konut satışları 2020 yılının aynı döneminde gerçekleşen ipotekli konut satışlarına kıyasla yaklaşık yüzde 66,5 oranında düşüş gösterdi. 2021 yılı Şubat ayında gerçekleşen konut satışlarının içinde ipotekli satışların oranı yüzde 16,7 mertebelerinde bir önceki yılda bu oran yüzde 37,0 civarındaydı.
2021 yılı Şubat ayında gerçekleşen kümüle ilk el konut satışları ise bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 35,9 oranında düşerek 47.005 adet açıklandı. Şubat ayı itibariyle toplam konut satışları içinde ilk el satışların oranı yüzde 31 civarında seyretti. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde3 1,6 oranındaydı.
2021 yılı Şubat ayında yabancılara yapılan konut satışlarına baktığımızda bir önceki yılın aynı dönemine göre satışlar yüzde 26,6 oranında azalarak 2.964 adet açıklandı. 2021 yılı Şubat ayında yabancılara satılan konut adedinin toplam satışlar içindeki oranı yüzde 3,7 oranındadır. 2020 yılı aynı döneminde bu oran yüzde 3,4’idi.
MERKEZ BANKASI KONUT FİYAT ENDEKSİ
2021 yılı Ocak ayında bir önceki aya göre yüzde 1,8 oranında artan KFE, bir önceki yılın aynı ayına göre nominal olarak yüzde 30,4 reel olarak ise yüzde 13,5 oranında artmıştır. Üç büyük ilin konut fiyat endekslerindeki gelişmeler değerlendirildiğinde, 2021 yılı Ocak ayında bir önceki yılın aynı ayına göre, İstanbul, Ankara ve İzmir’de sırasıyla yüzde 27,7, 29,3 ve 32,2 oranlarında artış göstermiştir.
KONUT KREDİSİNDEKİ DEĞİŞİM
2021 yılı Şubat Ayı itibariyle son bir yıllık süreçte, konut kredisi kümülatif değişimi yüzde 33,4 artış göstermiş durumda. Geçen yılın aynı döneminde bir önceki yıla göre yüzde 12,8 büyüyen konut kredilerinde bu yıl yüzde 33,4 oranında artış yaşandı.
TAKİPTEKİ KREDİLERDEKİ DEĞİŞİM
2021 yılı Şubat Ayı’nda konut kredileri içinde, takipteki konut kredi miktarı sadece yüzde 0,31 seviyelerindedir. Bu rakam 2020 Şubat Ayı’nda yüzde 0,61’di. Takipteki kredilerin toplam kredi hacmi içindeki büyüklüğünün kredi miktarıyla aynı hızda büyümemesi Türkiye için olumlu bir göstergedir.
KULLANICI İÇİN KONUT KREDİSİNDE MALİYETLER
Mart Ayı’nda 10 yıllık vadede kredi maliyetleri aylık yüzde 1,32 ile yüzde 2,00 arasında değişmektedir. Bankalar arasında farklılık göstermekle birlikte, 100 bin TL kredi için aylık ödemeler 10 yıllık vadede 1.665 TL, 5 yıllık vadede 2.423 TL civarında seyretmektedir.
TÜKETİCİ GÜVEN ENDEKSİ
Türkiye İstatistik Kurumu ve Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası işbirliği ile yürütülen tüketici eğilim anketi sonuçlarından hesaplanan mevsim etkilerinden arındırılmış tüketici güven endeksi, Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 2,5 oranında arttı; Şubat ayında 84,5 olan endeks, Mart ayında 86,7 oldu.
TÜKETİCİ FİYATLARI ENDEKSİ (TÜFE YÜZDE BİLEŞİK)
TÜFE'de (2003=100) 2021 yılı Mart ayında bir önceki aya göre yüzde 1,08, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,71, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 16,19 ve on iki aylık ortalamalara göre yüzde 13,18 artış gerçekleşti.
