Evi, arsası ve iş yeri olanlar dikkat! Emlak vergisine yeni yılda yüzde 21,27 zam geliyor!
Evi, arsası ve iş yeri olanların her sene ödemek zorunda olduğu ve 2. taksit ödemelerinin bu ay itibarıyla başladığı emlak vergisine yeni yılda yüzde 21,27 zam geliyor.
Gayrimenkul Geliştirme ve Değerleme Uzmanı Kübra Taban, bu haftaki yazısında 2025 yılı emlak sektöründe yeni vergi ve harç oranlarından ile 2024 yılı Kasım ayı kira artış oranını kaleme aldı. İşte Kübra Taban’ın Eskişehirhaber.com’daki o köşe yazısı…
Milyonlarca tapu sahibini yakından ilgilendiren emlak vergisi zamlı ödenecek .Türkiye siyasi sınırları içinde sahip olunan arsa, arazi, işyeri ve konutlar için her sene belediyede kayıtlı olunan değer üzerinden binde 1 ila 6 oranında emlak vergisi ödeniyor. Söz konusu bu değer, Emlak Vergisi Kanunu'nun 29. maddesinde bulunan vergi değeridir ve bu değer her sene yeniden değerleme oranının yarısı oranında artırılarak uygulanıyor. Önümüzdeki sene emlak vergisi yüzde 43,93'ün yarısı olan yüzde 21,27 oranında zamlı şekilde ödenecek. Yani bu sene 100 Türk Lirası emlak vergisi ödediyseniz önümüzdeki yıl 122 Türk Lirası ödeyeceksiniz.
Pek çok kişinin merak ettiği ve araştırdığı emlak vergisi ile alakalı EVK m.29 uyarınca Cumhurbaşkanı, bu maddede belirtilmiş olan artış oranını sıfıra kadar indirmeye ya da yeniden değerleme oranına kadar artırmaya yetkilidir denilmiştir. Yani Cumhurbaşkanı eğer isterse 2025’de emlak vergisi oranını sıfıra indirebilir. Bunun için de bir Cumhurbaşkanı kararı yayımlaması gerekecek.
Ayrıca yine pek çok kişiyi yakından ilgilendiren Çevre temizlik vergileri her yılbaşında, bir önceki yıl vergi tutarı yeniden değerleme oranının yarısı kadar arttırılmak suretiyle belirleniyor. (BGK mükerrer m.44). Belediye Gelirleri Kanunu mük.m.44 çevre temizlik vergisinin, su tüketim miktarı esas alınmak suretiyle metreküp başına alınan tutar YDO oranında artırılır ve yine Cumhurbaşkanı, bunu oranına kadar azaltma yetkisine sahiptir.
MAKTU HARÇLAR ZAMLANACAK
Paylaşılan detaylara göre harçlar Kanunu kapsamında alınan maktu harçlar da yeniden değerleme oranı kadar zamlanacak. Harçlar Kanunu'nun mükerrer 138. maddesi uyarınca alınacak olan maktu harçlar yeniden değerleme oranı ile artırılarak uygulanacak. Yalnızca söz konusu bu artış maktu yani sabit bir parasal tutar olarak belirtilen harçlara uygulanacak. Buna göre yargı harçları, vergi yargısı harçları, tapu kadastro harçları, noter harçları, gemi ve liman harçları, konsolosluk harçları, diploma harçları ve trafik harçları bu oran kadar artırılacak.
Özel bankalar konut kredisi faizlerinde indirim için düğmeye bastı!
İstanbul'da bürokratik engeller kentsel dönüşümü yavaşlatıyor: 6 aylık seferberlik ilan edilsin!
