Evini kiraya ver, vergisini ödeme, büyük aftan yararlan

 Hükümetin 2011 yılında bütçe gelirlerini artırmak adına hazırlıklarını yaptığı, ocak ayında yasalaşması beklenen Torba Yasa kiraladığı gayrimenkulden elde ettiği gelirin vergisini ödemeyenler, son 5 yılda satışını yaptığı işyeri ve konutun kazanç vergisini ödemeyenler ve emlak vergisini ödemeyenlere büyük af getiriyor.

4 milyar TL kaynak yaratan Vergi Barışı sonrası hükümetin yeni kaynak arayışına girdiğinin altını çizen Vergi Uzmanı Erdoğan Sağlam, Torba Yasa sonrasında mükelleflerin gidip kendisinin bildirim yapması gerektiğini, ardından da bu kolaylıklardan yararlanabileceğini belirtiyor. Sağlam mükelleflerin böylece geçmişe yönelik riskleri üzerinden atabileceğini belirtiyor. Sağlam, bu uygulumanın vergisini zamanında ödeyen mükellef cephesinde ise rahatsızlık yarattığının altını çiziyor.

Ceza yok, faiz yok...
Torba Yasa sonrası sahip olduğu gayrimenkulden elde ettiği kira gelirini beyan etmeyenler için son 5 yıla bakılarak asgari tutarlar belirlenmiş durumda. Yasa ile bu kolaylıktan yararlanmak isteyenler geçmişte ne kadar kira geliri elde ederlerse etsinler (her bir gayrimenkul için) bu asgari tutarlara göre ödeme yapacaklar. Buna göre 2006"da 400, 2007"de 480, 2008"de 600, 2009"da 800 TL ödeyerek üzerlerindeki tüm riskten kurtulabilecekler. Bu tutar peşin olarak ödenebileceği gibi 18 veya 36 ay taksitle de ödenebilecek. Devlet bu rakamların dışında geçmişe yönelik herhangi bir faiz veya ceza uygulamasına gitmeyecek.

Evini kiraya ver, vergisini ödeme, büyük aftan yararlan
Geçmişte konut-işyerini kiraya veren ama bunu beyan edip vergisini ödemeyene Torba Yasa ile büyük kolaylık geliyor. Vergi uzmanı Erdoğan Sağlam, ˜Bu durum zamanında ödeyen mükellefi rahatsız ediyor" dedi

Hükümetin 2011 yılında bütçe gelirlerini artırmak adına hazırlıklarını yaptığı, ocak ayında yasalaşması beklenen Torba Yasa kiraladığı gayrimenkulden elde ettiği gelirin vergisini ödemeyenler, son 5 yılda satışını yaptığı işyeri ve konutun kazanç vergisini ödemeyenler ve emlak vergisini ödemeyenlere büyük af getiriyor.

4 milyar TL kaynak yaratan Vergi Barışı sonrası hükümetin yeni kaynak arayışına girdiğinin altını çizen Vergi Uzmanı Erdoğan Sağlam, Torba Yasa sonrasında mükelleflerin gidip kendisinin bildirim yapması gerektiğini, ardından da bu kolaylıklardan yararlanabileceğini belirtiyor. Sağlam mükelleflerin böylece geçmişe yönelik riskleri üzerinden atabileceğini belirtiyor. Sağlam, bu uygulumanın vergisini zamanında ödeyen mükellef cephesinde ise rahatsızlık yarattığının altını çiziyor.

Ceza yok, faiz yok...
Torba Yasa sonrası sahip olduğu gayrimenkulden elde ettiği kira gelirini beyan etmeyenler için son 5 yıla bakılarak asgari tutarlar belirlenmiş durumda. Yasa ile bu kolaylıktan yararlanmak isteyenler geçmişte ne kadar kira geliri elde ederlerse etsinler (her bir gayrimenkul için) bu asgari tutarlara göre ödeme yapacaklar. Buna göre 2006"da 400, 2007"de 480, 2008"de 600, 2009"da 800 TL ödeyerek üzerlerindeki tüm riskten kurtulabilecekler. Bu tutar peşin olarak ödenebileceği gibi 18 veya 36 ay taksitle de ödenebilecek. Devlet bu rakamların dışında geçmişe yönelik herhangi bir faiz veya ceza uygulamasına gitmeyecek.

-   Ödenecek vergi şöyle hesaplanıyor: Belirlenen asgari matrahın (örneğin 10.000) 5"te 1"i üzerinden yüzde 20 vergi alınıyor.
-   2006"dan bu yana bir gayrimenkulü üzerinden gelir elde edip bunun vergisini ödemeyenler toplam 2.280 TL vergi ödeyerek risklerinden kurtulabiliyor.
-   Bu rakam 18 - 36 ay taksite bölünerek de ödenebiliyor.

 36 ay taksitle emlak vergisi!
Erdoğan Sağlam, gayrimenkul aldıktan sonra belediyelere emlak vergisi ödemesi yapmak zorunda olan mükellefler için de Torba Yasa"da kolaylıklar geldiğini hatırlatıyor. Sağlam, bu kapsama girenlerin emlak vergisini, TEFE/ÜFE"ye göre hesaplanan bir rakama göre (bölgesine göre değişiyor) ödeyerek, gecikme faizini ödemekten kurtulabileceğini ifade eden Sağlam œBu uygulamada da 36 aya kadar vade yapılabiliyor dedi. Sağlam, belediye ile davalık olunan emlak vergisi konularında da ilgili davadan vazgeçilmek şartıyla bu kolaylıktan ve aftan yararlanılabileceğini kaydetti.

5 yıl içinde satanlar
Yasa gereği son 5 yıl içinde sahip oldukları gayrimenkulü satanlar, buradan elde ettikleri kazanç üzerinden yüzde 35 gelir vergisi ödemek durumundalar. Bu kapsama girip, Maliye"ye bildirimde bulunmayanlar için de bir düzenleme yolda. Burada da 2006"dan itibaren yıllar itibariyle sabit vergi tutarları belirlendi. (4.000 TL/2009, 3.000 TL/2008, 2.400 TL/2007 ve 2.000 TL/2006)... Bu tutarları ödeyen mükellefler 36 aya kadar vadeli ödeme de yapabiliyor. Bunun dışında herhangi bir vergi veya ceza ilgili mükellef için hesaplanmıyor.
Milliyet

Hiç emlak vergisi ödemeyenler yaşadı!

Ev, dükkan, mağaza, arsa, arazi kısaca gayrimenkul almış hem de yıllar olmuş ancak ne bildirim vermiş ne de vergi ödemiş olanlar yaşadılar. Ocak ayında yasalaşması beklenen 'Torba Yasa' ile onlara çok özel kolaylık geliyor.  

GAYRİMENKUL ALANLAR Vergi uzmanı Prof. Dr. şžükrü Kızılof a göre, öyle kolaylık ki 'iyi ki beyan ermemiş, vergi ödememişim' dedirtecek kadar:

'Deniliyor ki: Yasanın yayım tarihini izleyen 2. ayın sonuna kadar bildirimde bulun. Hesaplanan vergi ile katkı payım, TEFE/ÜFE esas almarak hesaplanacak sembolik tutan, 36 ayı bulabilen bir vade içinde öde. Sana hiç ceza kesmeyeceğiz, gecikme faizi ve gecikme zammı da almayacağız.'  

KİRALAYANLAR: Konut/işyeri kira gelirinin (bu yıl) konutlarda 2.600, işyerlerinde 22 bin lirayı aşınca beyanı gerekiyordu. Kızılot, bunu da Torba Yasa ile şöyle açıkladı:

'Geçmiş yıllarda ister 50 bin lira, ister 500 bin lira ya da 5 milyon lira kira gelirini gizlemiş ol. Gel 2006 yıh için 400,2007 için 480,2008 için 600,2009 için de 800 lira öde. Paran yoksa sana 36 aya kadar da vade. Senden ayrıca 1 lira dahi vergi, ceza ve faiz almayacağım. 'Kiralan niye gizledin' diye de sormayacağım.'  

SATANLAR: Gayrimenkul satanlar, edindikleri tarihten itibaren 5 yıl (2007 öncesi 4 yıl) içinde o gayrimenkulu sattıklarında, geliri 'değer artışı kazancı' olarak beyan edip, kazanan yüzde 35'ini bulabilen Gelir Vergisi'ni ödemek zorunda. Getirilen kolaylığı, Prof. Kızılot şöyle açıklıyor:

'Torba Yasa diyor ki: Gayrimenkulunu satıp, elde ettiğin kazancı bildirmediysen (ister 200 bin ister 2 milyon ya da 20 milyon lira) 2009 yılı için 4 bin, 2008 için 3 bin, 2007 için 2 bin 400,2006 için de 2 bin lira öde. 36 aya kadar da vade. 1 lira dahi vergi, ceza ve faiz almayacağım. 'Gayrimenkulu sahip, yüzbinlerce ya da milyonlarca lira kazancı niye beyan edip vergisini ödemedin' diye sormayacağım.'

Kayıt dışında Hindistan, Meksika Namibya. Suriye bile bizden iyi

DÜNYA Bankası run destek verdiği bir araştırmaya göre, Türkiye, kayıt dışılıkta 162 ülke arasında 68'inci sırada yer aldı. 48 ülkedeki kayıt dışı ekonomi oranın yüzde 30'lar olarak belirlendiği araştırmada Türkiye'de 9 yılda ortalama kayıt dişilik yüzde 31.6 olarak belirlenirken Lesotho, Brunei Sultanlığı, Malezya, ve Estonya gibi ülkelerin alanda kaldı. Kayıt dişiliğin yüzde 30'larda bulunduğu ülkeler arasında Türkiye'nin yanı sıra, Brezilya, Fas, Pakistan, Libya, Sudan, Kenya, Ekvator, Romana ya, Hırvatistan, Litvanya, Estonya, Malezya ve Namibya da yer aldı. Gürcistan, yüzde 66.7'lik oranla listenin başında. Kayıt dışı ekonomi açısından en az sorun İsviçre ve ABD'de yaşandı. İsviçre, yüzde 8.7'lik kayıt dışı oranıyla listenin sonunda yer alırken, bu ülkenin hemen üstünde yüzde 8.8'lik oranla ABD'nin olduğu gözlendi.
Sözcü