Famcoturk Site Yönetimleri, Arel Üniversitesi'nde sertifikalı eğitim veriyor!
Famcoturk Site Yönetimleri, site yönetimlerinine yönelik, ilk defa Arel Ün. sertifika programı vermeye başladı.
Faaliyetlerinin çoğu Türkiye'de ilk olarak projelendirilen Famcoturk Site Yönetimleri, site yönetimlerinine yönelik, ilk defa Arel Ün. sertifika programı vermeye başladı. Konu ile ilgili hukuki, mali, teknik, içerikleri sentezleyip ilk eğitim kitaplarını oluşturan Famcoturk Site Yönetilmeri, Türkiye de site aidatlarını sıfırlayay sisitemler geliştiriyor.
Famcoturk Site Yönetilmeri Genel Koordinatör Erkut Özga'nin açıklamaları şöyle:
Birçok ülkede çeşitli isimler adı altında “Facılıty Management Consultant Office” yaklaşımı ile hizmet veren Esop Otelcilik ve Bina Yönetim Hizmetleri Limited Şirketi, bünyesinde “FAMCOTURK SİTE YÖNETİMİ HİZMETLERİ” markası ile ülkemizdeki emlak sektörüne bağlantılı, site ve tesis yönetimlerinde birtakım ilkleri gerçekleştirmekte.
• Arel Üniversitesi ile akademik PROFESYONEL SİTE YÖNETİMLERİ SERTİFİKA PROGRAMI…
• Hizmet ve ürün sağlayıcılarla, yönetimleri bir araya getiren “SEKTÖREL SİTE YÖNETİMLERİ DERGİSİ”…
• Sulh mahkemelerinde mühendis ve mimar lisansı ile “AKADEMİK BİLİRKİŞİ HİZMETİ”
• İnşaattan, oturuma geçiş “TAŞERONLARIN DENETİMİ VE TESLİM SONRASI HİZMETLER”
• Geçici Yönetim Kuruluşu “HUKUKİ, MALİ, İDARİ, TEKNİK, TEMİZLİK, GÜVENLİK, PEYZAJ, SOSYAL TESİSLER”
• Sitelere yepyeni bir hizmet.. ”FAMCOTURK ÖZEL YAŞAM STANDARTLARI YÖNETİMİ”
• Rencidense hizmetleri “FAMCOTURK İLERİ SİTE YÖNETİM UYGULAMALARI”
• Birlikte veya ayrı ayrı, Güvenlik, Temizlik, Peyzaj, Teknik, Hukuk ve İdari “DANIŞMANLIK HİZMETLERİ”..
• Sitenizde, personellerinize (İdari, Teknik, Temizlik, Peyzaj, Güvenlik) “İN HAUSE EĞİTİMLERİ”
• Sitelere özel Katma Değer oluşturma hizmetleri “AİDAT DIŞI GELİRLER YÖNETİMİ”
Famcoturk Hizmet Felsefesi ve Yönetimi :
Toplu yaşamın olduğu tüm alanlarda kaçınılmaz en önemli kavram hukuktur. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu bu hukukun bir ürünüdür. Bu konuda iki hukuktan bahsedilir. Adli ve Komşuluk hukuku… Ancak Famcoturk markası ile hizmet alan sitelerde Famcoturk’e özel teknik ve yaklaşım biçimleri ile öncelikle komşuluk hukuku tahsis edilmektedir. Komşuluk hukuku yazılı olmayan kurallardan oluşur. Tüm yazılı olmayan kurallar gibi sevgi, saygı ve empatiye dayalı olarak, yazılı olanlardan daha uzlaşmacı, daha insani ve daha huzurlu yaşam alanları oluşturur. Site sakinlerinin kendilerini özel hissedeceği bir yaşam atmosferi yaratmak için, site yönetiminin güçlü mali, etkin hukuki, verimli idari, alternatif ve zengin sosyal organizasyon yapısı ile mümkündür. Bu tip organizasyonlar personel, malzeme, eğitim, prosedür dörtgeni ile dengelenmeli, optimize edilerek, verimli hale getirilmelidir. Kurumsal çözüm odaklı, akademik eğitime önem veren, güven teşkil edebilmek üzere şeffaf yönetim anlayışına sahip. FAMCOTURK, sorumluluğunu mevcut tesis yönetimlerinden daha geniş tutmakta ve müteahhit firma çözüm ortağı olarak nerdeyse siteyi kaba inşaattan teslim alıp emlak değerini arttırmaktadır. Geçici yönetimin kuruluşundan, site yaşam kültürünün tesisine kadar tüm süreçlerde tecrübeli yöneticiler ve personelleri ile kesin sonuç odaklı çalışmaktadır. Famcoturk istatistiki çalışmalar ile, Sıkça Sorulan Soruları, Yaşanan Olayları ve Sıkça Yapılan Hataları belirliyor. Ortak akıl çalışması ve uzun vadeli fayda anlayışı ile çözümler üretiyor. Bu çözümleri diğer uygulamalara örnek teşkil edecek prosedürler ile standartlara bağlıyor.
Ar-ge çalışmaları ile tüm site yönetimlerinin ortak bir derdine kurumsal bir çözüm üretiyor.
SİTE BÜTCESİNE KATMA DEĞER OLUŞTURMA HİZMETLERİ (SİTELERE ÖZEL AİDAT DIŞI GELİRLER YÖNETİMİ)
Site sakinleri ödediği aidatlar karşılığında almış oldukları hizmetin ve kendilerine sunulan işletme projelerinin doğruluğu konusunda her zaman şüphe ile yaklaşmışlardır. İşletme projelerinin halk dilinde anlaşılabilir bir biçimde hazırlanması ve toplanan aidatların kuruşu kuruşuna giderlere harcanması beklenir. Her gelen yönetim aidatlara zam yapmamak için tasarruf tedbirleri almaktadır. Ancak bu tasarruf tedbirleri hizmetin kalitesini düşürmekte iki kuruşluk fayda sağladığını zanneden yönetimler bir süre sonra teşekkür yerine sakinlerin eleştirilerine maruz kalmaktadırlar. Ödenen aidatların giderler ile eşit olma esası üzerine, giderlerin ne kadar reel olduğunun işletme projelerinde açıkça belirtilmesi de önemlidir. Tüm bu şeffaf ve anlaşılabilir işletme projeleri hazırlanması sonucu aidatlar evin kirası ile nerdeyse aynı düzeyde ise; sitelerde oturumları ne kadar cazip kılacaktır Aidatlar tasarruf tedbiri ile azaltılamıyorsa geriye tek bir yol kalmaktadır. “DİĞER GELİRLERİ” arttırmak. Bunu sitelerde sağlamak mümkün müdür ! Kısaca evet mümkündür denilemez…
Akademik bilgi ve tecrübeyle; prosedür uygulamalarını yerine getirerek (diğer gelirler yönetim sözleşmesi imzalanması vs.), her şeyden önemlisi tek bir patrona şirket değil! Kurumsal yönetim yapısına erişmiş, güven tahsis edici profesyonel tesis yönetimi olmalıdır.
• Yatırım Uzmanı, emlak müşaviri, yüksek mimar, akademisyenlerden oluşan yönetim kadromuz
• Siteler yönetim koordinatörlerimiz..
• Arel Üniversitesinin “ileri düzey site yönetimi sertifikası” na ve yılların tecrübesine sahip site müdürlerimiz
• Hukuk Danışmanlarımız…
• Mali Danışmanlarımız…
• Teknik Hizmetlere bağlı mühendis ve teknisyenlerimiz..
• Bilgi işlem danışman ve diğer çözüm ortaklarımız ile.. KESİNLİKLE MÜMKÜNDÜR…
