Fatih’te konut fiyatları artıyor!
Fatih’teki konut fiyatları Endeksa verilerinin son haline göre, son 1 yılda yüzde 0,58 oranında değer kazandı. Fatih’te konut fiyatı ortalama olarak 358 bin 920 TL’iken, kiralık konutların birim kira değerlerinin ise 17,64 TL olduğu raporda yer aldı...
Endeksa’nın sonuçlarına göre, Fatih’te konut fiyatları son bir yılda yüzde 0,58 oranında yükselişe geçerken, önümüzdeki 6 ay için ise Fatih genelinde konut fiyatlarının yüzde 1,89 oranında artacağı ifade ediliyor.
Geri dönüş süresi 21 yıl
Fatih genelindeki ortalama değerlerle konut büyüklüğü 90 metrekare , minimum ve maksimum birim metrekare fiyatları 2 bin 640-6 bin 133 TL/metrekare , ortalama birim fiyat 3 bin 988 TL/metrekare , konut fiyatı 358 bin 920 TL, geri dönüş süresi 20 yıl, pazarlama süresi 85 gün. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘lerin brüt alanı 68 metrekare, birim metrekare fiyatı 3 bin 391 TL, satış fiyatı 230 bin 588 TL, geri dönüş süresi 17 yıl; 2+1‘lerin brüt alanı 85 metrekare, birim metrekare fiyatı 3 bin 947 TL, satış fiyatı 335 bin 495 TL, geri dönüş süresi 20 yıl; 3+1‘lerin brüt alanı 120 metrekare, birim metrekare fiyatı 4 bin 444 TL, satış fiyatı 533 bin 280 TL, geri dönüş süresi 24 yıl; 4+1‘lerin ise brüt alanı 160 metrekare, birim satış fiyatı 4 bin 598 TL, satış fiyatı 735 bin 680 TL, geri dönüş süresi 25 yıl.
Metrekare kira değeri 17,64 TL
Endeksa verilerine göre çıkarım yapıldığında, Fatih genelinde kiralık konutların ortalama brüt alanı 85 metrekare, birim metrekare kirası 17,64 TL. Konut tipine göre dağılıma bakıldığında ortalama değerlerle 1+1‘ler 65 metrekare, birim metrekare kirası 18,51 TL, kira bedeli 1 bin 203 TL; 2+1‘ler 85 metrekare, birim metrekare kirası 17,76 TL, kira bedeli 1 bin 510 TL; 3+1‘ler 125 metrekare, birim metrekare kirası 16,92 TL, kira bedeli 2 bin 115 TL; 4+1‘ler ise 160 metrekare, birim metrekare kirası 16,92 TL ve kira bedeli 2 bin 707 TL.
Eylül 2019 sonuna doğru yıllık ortalamaya bakıldığında Fatih’te konutların en fazla değer kazandığı mahalleler şu şekilde; Nişanca, Ayvansaray, Cibali, Molla Gürani ve Balat .Endaksa verilndeki sonuçlarda geri dönüş süreleribaz alınarak oluşturulan en hızlı kazandıran mahalleler ise; Binbirdirek, Kemalpaşa, Katip Kasım, Emin Sinan ve Küçük Ayasofya olarak belirtildi.
