Fikirtepe'de ilk ruhsat başvurusu Anka Yapı'dan!

25 Ekim 2013 tarihinde Kentsel Dönüşüm Altyapı Müdürü Sn. Bülent Babaoğlu tarafından  evraklar teslim alınarak ruhsat başvurusu kabul edilen ilk firma olmanın heyecanı ile proje hızla kaldığı yerden devam edecektir.

31.05.2013 tarihinde Bakanlar Kurulu kararı ile 6306 sayılı yasa kapsamında yeni düzenlemeler yapılacağı için Fikirtepe bölgesinde bekleyiş başlamıştı. Bu bekleyiş yaklaşık 3 ay gibi kısa bir zamanda Bakanlık kararı ile emsal 4 olarak kesinleştirildi.

Yaklaşık olarak iki buçuk yıldan beri özel imar plan alanı ilan edilen Fikirtepe Dumlupınar Eğitim ve Merpenköy mahallerini kapsayan 134 hektarlık alanda % 100 anlaşmaya ulaşan firma sayısı 3  firmayı geçemeyince firmaların da çevre ve şehircilik bakanlığı da bölgeyi 31.05.2013 tarihinde Bakanlar Kurulu kararı ile 6306 sayılı yasa kapsamına alarak gerek müteahhit gerek ise arsa sahiplerine aşağıdaki avantajları sağlamıştır. Bundan böyle işin mutfağından gelen Sayın Bakanımıza teşekkürlerimizi bir borç biliriz. Bu karar Fikirtepe’ de ki yarım kalmış tüm sözleşmelerin önünü açacak 2/3 çoğunluğu bulan bütün müteahhitler Fikirtepe sakinlerini taşıyarak yıkıma başlayabileceklerdir. Kısa sürede afet riski taşıyan binalardan ve bu binalarda yaşamaktan kurtulacak olan vatandaşlar inşaatlarının daha çok tamamlanması ve sorunların daha çabuk çözüleceği inancındanlardır.

Müteahhit firmalar 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkındaki Kanunu ile  ;

·        Arsa sahiplerinin 2/3 çoğunluk ile anlaşması durumunda imzalamayan diğer arsa sahipleri beklenmeyecektir.

·        Arsa sahiplerine Kira yardımı yapılabilecektir.

·        Vergi ve harçlarda muaf  

·        Kredi ve faiz oranlarından indirim sağlanabilcektir.

·        İnşaat ruhsatları daha kısa sürede alınabilecektir.

·        Arsa değerleri ne olursa olsun projelerini % 1 KDV ile satılabilecektir

Anka Yapı olarak bizler birinci etabımız olan 10.000 m²  arsa üzerine 224 kişinin tamamı ile sözleşme yapmış, arsa sahipleri ile % 100 mutabakat sağlandığı için birinci yıl kiraları ve taşıma bedelleri ödenerek, bu evlerden taşınmaları sağlanmıştır. Taşınmaların tamamlanması ile birlikte resmi makamlardan yıkım ruhsatları alınarak binaların tamamı yıkılmış, bu arsalarda cins tahsisleri yapılarak yola terk işlemleri, yoldan ihdas işlemleri, yollar ile arsaların tevhid işlemleri başarı ile tamamlandıktan sonra o zamanki plan notları gereği Kadıköy Belediyesince belirlenip, % 20 lik kamuya terk alanı belirlenmiş ve terk işlemi tamamlanarak birleştirilmiş, tek tapu, ilk olarak firmamız tarafından tescil ettirilmişti. Şu anda bölgede tek tapusu olan, tek tapuya bağlı olarak imar durumunu almış, almış olduğu bu imar durumu paralelinde avan projesini tamamlayarak İBB’ ye müracaatını yapmış olduğu tarihlerde firmamız faydasına olan Bakanlığımızın olumlu müdahalesi sonucunda ruhsat işlemleri için sürecin hızlı sonuçlandığı ve hiçbir sorun kalmamıştır. Çalışmalarımız son hızla devam edecektir. Bu süratli karar için Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na teşekkür ederiz.