Fikirtepe'de kentsel dönüşüm plan notları iptal mi edildi?
Fikirtepe Kentsel Dönüşüm bölgesinde neredeyse beşinci yılına giren ve altyapısı eksik Plan notları ile dönüşüm uygulaması birinci idare mahkemesinin vermiş olduğu iptal kararı ile yeniden bir belirsizliğe girmiş oldu.
Birinci İdare mahkemesi tarafından Fikirtepe Plan Notları hakkında şok karar.. Danıştaya 30 günlük itiraz süresi olmak üzere Fikirtepe Plan Notları İptal edildi. Gerekçeli kararların bir kısmı haber içeriğimiz de mevcut iken kamulaştırması yapılmış olan alanlar hakkında oluşan son durumunun nasıl bir seyir izleyeceği ise merak konusu olmaya devam etmekte ...
Gerçekti hayal mi oldu ?
08.07.2015 tarihinde verilmiş olan bu karar sonrası 30 günlük Danıştaya itiraz yolu açık bulunmakta. Fikirtepe'den 287 pafta .. 55 adadan bir vatandaşın daha önceden açmış olduğu dava birinci idare mahkemesi tarafından plan notlarının iptali yönünde karara bağlanarak neticelendi. Birinci idare mahkemesi vermiş olduğu bu karar sonucu 30 gün içerisinde Danıştaya temyiz yolu açık bulunmasına rağmen 1/1000 lik ve 1/5000 lik planlardaki uyuşmazlığın özellikle vurgulanması dikkatlerden kaçmamakta. Oluşan son tablo ile danıştayda temyiz yolu açık olan bu karar ile Fikirtepe Plan Notları mahkemece şiimdilik iptal edilmiş oldu.
Danıştayda 30 gün içerisinde yapılacak itirazlar ve plan notlarında ki düzeltmelerden sonra Danıştayın nasıl bir karar vereceği bilinmese bile plan notlarının iptalinin onanması durumunda başta Fikirtepeliler olmak üzere ciddi rakamlar harcayarak yatırım yapan firmaların ve yatırımcılarında ciddi mağduriyetlikler yaşaması kaçınılmaz görünmekte
Peki iptale sebep olan gerekçeler neler ?
1- 600 m2 sınırlamasının mevcut yaşam alanlarının dikkate alınmadan düzenlenmiş olması,
2- 1/1000 lik ve 1/5000 lik planların uyuşmazlığı
3- Afet riskli alanlarda dönüşüm kanununda vatandaşların kendi evlerini kendilerinin yapabilme imkanı tanınmasına rağmen özellikle 600 m2 sınırlamasının yeni ve farklı bir uygulamaya göre düzenlenmiş olması ile vatandaşların haklarının kısıtlanmış olması ...
Yukarıda belirtilen bazı gerekçeli kararlardan da anlaşılacağı gibi afet riski altındaki alanlar uygulaması ve Fikirtepe Plan Notlarındaki uyuşmazlık başta olmak üzere 1/5000 lik planların doğru olmasına rağmen, afet riskli alanlar kanununa uymayan 1/1000 lik planların 1/5000 lik planlara göre yeniden düzenlenmesi, vatandaşların yapılaşma haklarına yönelik metrajsal kısıtlamaların da kaldırılarak yeniden düzenlenmesi talep edilmekte.
Kamulaştırma ve süreç belirsizliği ...
Fikirtepe Plan Notlarının Birinci İdare Mahkemesi tarafından iptal edilmesi sonrası daha önceden kamulaştırıldığı söylenen bazı parseller ile ilgili düzenlemelerin düşmesi gündemde ...
Firmalarla sözleşme yaparak evini boşaltan vatandaşlar sürecin belirginsizleşmesinden dolayı daha fazla mağdur olacakları için tedirginlik yaşarken, sürecin belirsizliklerle uzaması var olan mağduriyetliklerin artmasına sebep olacak gibi ...
Ruhsatların alınması ve Danıştayda temyiz süreci ..
Fikirtepe'de daha önceden ruhsat alıp işe başlayan firmalarla ilgili süreç nasıl gelişecek, belirsizliğini korurken, yıkımı gerçekleştirip ruhsat almaya yakın firmaların danıştay süresince ellerini hızlı tutarak ruhsatlarını çıkartmaları ve oluşabilecek aksaklıklarda zaman kaybı yaşamamaları beklenmekte .
Fikirtepe.com
