Fikirtepe'de metrekare fiyatları 15 bin TL'yi bulacak!

Fikirtepe Platformu Başkanı Ali Nuhoğlu, Fikirtepe’de metrekaresi 4 bin TL olan konutlarda fiyatın 7-8 bin TL’ye çıktığını, 15 bin TL’yi göreceğini söyledi. Nuhoğlu, “Firmalar ve kamu çalışıyor. 2017 Fikirtepe yılı olacak” dedi

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) ‘Kentsel Dönüşüm Çözümleri Konferansı’nın sonuç bildirgesini açıkladı. 32 maddelik bildirge, Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na da sunuldu.

Kentsel dönüşümün simgesi haline gelen fikirtepe’nin bu anlamda önemine dikkat çeken Fikirtepe Platformu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu, Fikirtepe’nin geldiği noktada çeşitli ekonomik tabanlara yayıldığını ve farklı toplum kesimlerini biraraya getirmede ‘model’ oluşturduğunu söyledi. Bu nedenle firmaların ‘mahalle ve Anadolu’ kültürünü yaşatmak için bölgede önemli çalışmalar yaptığını belirten Nuhoğlu, “Burada başladığımızda metrekaresi 4-5 bin lira arasında satışlar yaplıyordu. Şimdi fiyatlar 7-8 bin lirayı geçti. Bittiğinde ise 15-16 bin lira seviyesini görecek. Burada orta kesim de, üstü de buluşuyor. 2017 Fikirtepe yılı olacak” diye konuştu.

Nuhoğlu ayrıca, Fikirtepe’de 32 yapı adasında çalışmalar yapıldığını hatırlatarak, yıl sonu itibariyle teslimlerin başladığını kaydetti. Bölgede İller Bankası,  Kiptaş  gibi kamu kurumlarının çalışmalara başladığını anlatan Nuhoğlu, “Teslimlerin ilk aşamasında ufak tefek sorunlar yaşayacağız. Burada yollar, ulaşım, altyapı gibi temel süreçler devam ediyor” dedi.

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım ise, kentsel dönüşümün ‘sağlıklı’ ilerlemesinin önündeki önemli engellerin, ‘müktesep hak’ ve ‘bürokratik süreçler’ olduğunu vurguladı. Devlet teşvikleri ve finansman modellerinin oluşturulmasıyla dönüşümün daha hızlı ilerleyebileceğini anlatan Durbakayım, ayrıca ada bazlı dönüşüm ve konunun uzmanı ‘mahkemelerin’ oluşturulmasıyla bu sürecin aciliyetinin yerine getirilebileceğine vurgu yaptı. Durbakayım, “Düzenlemelerin biri başladığında diğeri ona yetişmiyor. İyi bir organizasyon lazım. Fiyatı yükselten girdilerin düzenlenmesi lazım” dedi.

Otoparklara ayrı tapu

Durbakayım ayrıca, daha uygun fiyatlar için ‘otoparkların ayrı tapulandırılmasının’ önemine işaret etti. Durbakayım, “İnsanlar istediği kadar alır, ya da almaz. Daire fiyatları da buna göre biraz daha düşmüş olur. Mesela 35 metrekarelik bir otopark alanının 35 bin liraya yaklaşan bir maliyeti oluyor” dedi.

‘Konutta balon yok’

Nazmi Durbakayım, konut fiyatlarına ilişkin yaptığı değerlendirmede ise, sektörde ‘balon’ olmadığını belirterek, ‘birtakım fonların konutları ucuza almak için konuyu speküle ettiğini’ savundu. “Panik havası alıcıya zarar veriyor” diyen Durbakayım, “Dövize endeksli bazı projelerde dolar bazlı fiyatlar ayarlandı. O yüzden buna kur ayarlaması, TL’ye geçiş denebilir” dedi. 

Milliyet

Haber Sabah'ta şöyle yer aldı

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, gayrimenkul sektöründe 'balon' olmadığını belirterek, bir takım fonların konutları ucuza almak için konuyu speküle ettiğini savundu. "Panik havası oluşturmak yapı müteahhidine zarar vermiyor alıcıya zarar veriyor" diyen Durbakayım, "Dövize endeksli bazı projelerde dolar bazlı fiyatlar ayarlandı. O yüzden buna kur ayarlaması, TL'ye geçiş denebilir. Geçen yıla göre fiyatlarda yüzde 10 civarında artış var" dedi. Nazmi Durbakayım, kentsel dönüşümün sağlıklı ilerlemesi önündeki önemli engelleri müktesep hak ve bürokratik süreçler olarak sıraladı. Devlet teşvikleriyle dönüşümün daha hızlı ilerleyebileceğini anlatan Durbakayım, yanı sıra ada bazlı dönüşüm ve konunun uzmanı mahkemelerin oluşturulmasıyla sürecin aciliyetinin yerine getirilebileceğine vurgu yaptı.

'2017 FİKİRTEPE YILI OLACAK'

Fikirtepe Platformu Yönetim Kurulu Başkanı Ali Nuhoğlu, Fikirtepe'nin geldiği noktada çeşitli ekonomik tabanlara yayıldığını ve farklı toplum kesimlerini bir araya getirmede model oluşturduğunu söyledi. Nuhoğlu, "Burada metrekaresi 4-5 bin lira arasında satışlar yapılıyordu. Şimdi 7-8 bin lirayı geçti. Bittiğinde ise 15-16 bin lira seviyesini görecek. 2017 Fikirtepe yılı olacak" dedi.

Sabah

Haber Habertürk'te şöyle yer aldı

İNDER Başkanı Nazmi Durbakayım, ‘konut fiyatları düşüyor’ haberlerinin gerçeği yansıtmadığını belirtti. Durbakayım, spekülatörlerin evleri toplu alımla ucuza kapatmaya çalıştıklarını kaydederek “Spekülasyon müteahhitten çok alıcıya kaybettirir” dedi.

İstanbul İnşaatçılar Derneği (İNDER) Başkanı Nazmi Durbakayım, İNDER Kentsel Dönüşüm Çözümleri Konferansı sonuç bildirgesinin paylaşıldığı toplantıda son günlerde konut fiyatlarında düşüş yaşandığına ilişkin çıkan haberleri değerlendirdi. Konut fiyatlarında düşüş olmadığını ifade eden Durbakayım, bazı fonların konutları ucuza almak için spekülasyon yaptığını savundu. Sektörde zaman zaman bu tarz spekülasyonlarla farklı algılar yaratılmaya çalışıldığının altını çizen Durbakayım, “Bu algıların neden oluşturulduğunu hepimiz biliyoruz. Konut sektöründe spekülatif söylemler ve hareketlerle fiyatların aşağı çekilmesine ve daha sonra toplu alım yapılmasına çalışıyorlar. Buna borsada olduğu gibi ‘tasvip edilmeyen işlemler kategorisinde’ bakmak lazım” diye konuştu.

‘DÖVİZLE SATAN FİYAT DÜŞÜRDÜ’

Sektörde oluşturulacak panik havasının yapı müteahhitleri yerine konut alıcılarına zarar vereceğini vurgulayan Durbakayım şöyle devam etti: “Konut fiyatları sürekli artış içinde. Geçen yıldan bu yana yaklaşık yüzde 10 oranında artış oldu. Sektöre zarar verecek birtakım söylemler en başta konut ihtiyacı olan, yıllarca ev almak için para biriktiren insanları etkiler. Böyle kafa karıştırıcı haberler olunca insanlar “Paramız şimdilik dursun, konut almayalım” diyorlar. Fakat, konut fiyatları aksine yukarı çıkıyor. İnsanlar bekleyince, almak istedikleri konutu o fiyattan bulamıyorlar.”

Dövize endeksli projelerde fiyatların revize edilmesinin, fiyatların düştüğü anlamına gelmediğini belirten Nazmi Durbakayım, “Geçen seneye göre olan kur artışı yüzde 20 seviyelerinde olup bu farkı dövizle satan firmaların indirim olarak yansıtması yanlış bir algıya sebep oluyor.

Bu algı fiyatların geri gittiği şeklinde empoze ediliyor” dedi. Durbakayım, küçük ölçekli müteahhitlerin bazı zamanlarda finansman sağlamak için de bir dairesini ucuz satabildiğini ancak bu tip münferit satışların piyasa değerlendirmesi için bir ölçü olmadığını sözlerine ekledi.

‘BU ŞARTLARDA FİYATLARIN DÜŞMESİ HAYAL’

İstanbul’da arsa bedellerinin çok yüksek olduğunu belirten Nazmi Durbakayım, “Bu şartlarda konut fiyatlarının aşağı inmesini beklemek hayal olur” dedi.

‘FİKİRTEPE BİTİNCE METREKARE FIYATI 16 BİN TL’Yİ BULACAK’

Fikirtepe Platformu Başkanı Ali Nuhoğlu, Fikirtepe’de 32 yapı adasında inşaat yapıldığını belirterek yıl sonunda bölgede konut teslimlerinin başlayacağını kaydetti. Nuhoğlu, bölgedeki altyapı çalışmalarının da hızla devam ettiğini ifade ederek “Fikirtepe’de belki ilk başlarda birtakım aksaklıklar olabilir fakat bölgede master plan çerçevesinde bir çalışma var. Master planın uygulanması, bölge sakinlerinin sosyal donatılar, yeşil alanlar ve diğer tüm imkânlarıyla modern koşullarda yaşamaları çok önemli. Fikirtepe’de konut fiyatları düşüyor yönünde yapılan haberlerin gerçeği yansıtmadığına dikkat çeken Nuhoğlu, “Bazı rakamlar telaffuz ediyorlar, eğer böyle rakamlara daire varsa göstersinler biz alalım. Fikirtepe’de metrekare fiyatları, 4-5 bin TL’den bugün 9-10 bin TL’ye geldi. Projeler tamamlandığında bu rakam 15-16 bin TL’yi bulacak” dedi.

Habertürk