Finike'de icradan 225 bin 441 TL'ye satılık gayrimenkul!

 
Finike İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

T.C. FİNİKE İCRA MÜDÜRLÜĞÜNDEN TAşžINMAZIN AçIK ARTIRMA İLANI
Dosya No: 2010/571TAL  örnek No:27

1 -Taşınmazın Tapu Kaydı, Hali Hazır Durumu, İmar Durumu:
Antalya ili, Finike ilçesi, çavdır Köyü, Köyiçi mevkii, 692 parsel, 24.926,00 m2 alana sahip taşınmaz. Taşınmaz içindeki borçlunun hissesi 355/2400 dür. Parsel içerisinde 3 yapı bulunmaktadır. Yapılandan ilki parselin orta kısmında bulunan 2 kattan yığma-kerpiç-taş, çatısı kiremit olan içten merdivenli köy evi niteliğinde yapıdır. Yapı bakımlı olup değeri = 42.780 TL dir. İkinci yapı ise Finik Elmalı Karayolu kenarında 2 kattan ibaret yapıdır. Yapının alt katı depo şeklinde üst katı ise ev+teras şeklinde yapılmış yapının derinliği 9 m olup genişliği 12,80m+12,80m+3m+3m dir. 12,80mx9m lik ; kısmın üzerinde 2'nci katta ev bulunmaktadır. Yapı yığma betonarme tarzında olup elektrik ve suyu mevcuttur. Ev hizasında balkon çıkmasının bir kısmı eve dahil edilerek kapalı çıkma haline getirilmiştir. Yapının değeri 93.200 TL dir. Üçüncü yapı kerpiçten 2 katlı yapı yıpranmış ve atıl durumdadır. Değeri 1.830 TL dir. Bu parsel içerisindeki yapıların toplam değeri = 137.810 TL dir. Taşınmaz üzerinde 20-25 yaşlarında 575 adet portakal ağacı, 3 adet malta eriği, 5 adet limon, 3 adet amme ağacı bulunmaktadır. Ağaçların toplam değeri 140.000 TL dir. Boş arazi kıymeti 50TL/m2- 50x24926 = 1.246.300 TL dir. Taşınmazın Toplam Değeri 137.810+140.000+1.246.300=1.524.110 TL dir. Borçlunun Hissesi oian 355/2400'düşen meblağ ise 1.524.110x355/2400 = 225.441,27 TL dir. Narenciye Bahçesi

Muhammen Bedeli: 225.441,27 TL  

Satış Saati: 10:45 -10:55 arası

Satış şžartları:

1-Birinci açık artırma 15.07.2011 günü yukarıda belirtilen saatler arasında FİNİKE ADLİYESİ İCRA DAİRESİ KAPISI ÖNÜ adresinde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen değerin ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış ve paylaştırma giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedele alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak şartıyla 25.07.2011 günü FİNİKE ADLİYESİ İCRA DAİRESİ KAPISI ÖNÜ adresinde yukarıda belirtilen saatler arasında ikinci artırmaya çıkarılacaktır. Bu artırmada da rüçhanlı alacaklıların alacakları toplamını, satış ve paylaştırma giderlerini geçmesi ve artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin %40'ını bulması lazımdır. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2-Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen kıymetin %20'si nispetinde Türk Lirası peşin para veya bu miktar kadar milli bir bankanın teminat J mektubunu (icra dairesi ve dosya numarası belirtilerek) vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir. Alıcı istediğinde 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. Katma değer vergisi (yasaların belirlediği oranlarda), ihale damga vergisi, satıcı adına tahakkuk edecek 1/2 tapu harcı satın alana ait olacaktır. Birikmiş emlak vergi borçları, tellaliye resmi ile satıcı adına tahakkuk edecek tapu harçları satış bedelinden ödenir. Tahliye ve teslim giderleri ihale alıcısına aittir.

3-ipotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (*) bu taşınmaz üzerindeki haklarını hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile on beş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaştırmadan hariç bırakılacaktır.

4-Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse icra iflas Kanunu'nun 133'üncü maddesi gereğince ihale feshedilir, iki ihale arasındaki farktan ve kanunda belirtilen faizden alıcı ve kefilleri mşsul tutulacak ve hiç bir hükme hacet kalmadan kendilerinden tahsil edilecektir,

5-şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6-Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin yukarıda yazılı dosya numarasıyla Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.16.05.2011

**İş bu ilan tebligat yapılamayan ilgililere İİK 127'ye göre tebligat yerine kain olmak üzere ilan olunur.

(*) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir. (İİK m. 126)

Münevver Danış/Emlakkulisi.com