G Plus Güneşli'de 350 bin TL'ye ofis! 143 bin TL'ye konut!
GPlus Projesi, 3 kuleden meydana geliyor. Kulelerden biri otel olarak kullanılacak. Diğer kulelerde ofis ve konutlar yer alıyor. Ofislerin fiyatları 350 bin TL'den başlıyor ve konutlar ise 143 bin TL'den başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor...
32 dönümlük alana kurulan GPlus Projesi, 3 kuleden meydana geliyor. Kulelerden biri otel olarak kullanılacak. Diğer iki kuleden biri 18 diğeri 22 katlı olarak tasarlandı. Güneşli'deki projeyi Mar Yapı hayata geçiriyor. Proje yaklaşık 172 dönüm inşaat ve 105 dönüm satılabilir alana sahip durumda.
G Plusın ilk etaptaki ofislerinin büyüklüğü 80 metrekareden başlıyor. Ofislerin büyüklükleri 80 metrekare ve katları şeklinde artabiliyor. Modüler olarak birleştirilebilme imknı da olan ofislerde merkezi ısıtma ve soğutma sistemi bulunuyor. 3.20 metre yüksekliğindeki ofislerin fiyatları 350 bin TL'den başlıyor.
Her biri bağımsız ıslak hacme sahip ofislerin pencereleri de açılabiliyor. ISS tarafından yönetimi yapılacak ofislerin mülk sahipleri, G Plusın spor merkezi, yüzme havuzu gibi tüm sosyal donatılarından faydalanma imknına da sahip olacak. Ofis çalışanları ise ilk etaptaki kuaför, kuru temizleme, eczane gibi toplam 40 adet ticari üniteden faydalanabilecek. G Plusın ilk etaptaki ticari ünitelerinin büyüklükleri ise 33 704 metrekare arasında değişiyor.
Projede ayrıca 260 adet konut bulunuyor. Projede yer alan 38 ila 40 metrekarelik stüdyo dairelerin fiyatları 143 bin TL'den başlıyor ve 150 bin 898 TL'ye kadar yükseliyor. Projedeki 47 metrekare ile 59 metrekare arasında değişen 1+1lerin fiyatları 180 bin TLden başlıyor ve 237 bin TLye kadar yükseliyor. 2+1 konutların satışlarının tamamlandığı projede 151 ile 157 metrekare arasında farklılık gösteren 3+1 konutların fiyatları 605 bin TL'den başlıyor 628 bin TL'ye kadar yükseliyor. PRoje kapsamında yüzde 25 peşinat veriliyor ve geri kalanı vadelendiriliyor. GPlus Konut Projesi'nin mimari tasarımında ise Suyabatmaz Demirel Architects'in imzası bulunuyor.GPlusın ilk kulesi Aralık 2012de, ikinci kulesi Mayıs 2013de, üçüncü kulesi 2015 yılında tamamlanacak.
Projenin genel özellikleri:
G Plus Projesi, sakinlerine kendilerine ayrılmış özel alanlarında teknoloji destekli güvenli bir yaşam sunarken kamusal anlamda kentin içinde, kentle bütünleşmiş ve kentsel yaşamın tüm cazibe ve çeşitliliğinin deneyimlendiği zengin ve farklı fırsatlar sunar. Aralarında kot farkı bulunan ve proje alanının sınırlarını belirleyen iki cadde arasına yerleşen geniş bir blok, ticaret birimlerini ve sosyal alanları barındırır. Bu yatay bloğun ortasında yer alan yarı açık pasaj kent yaşamının bildik tipolojilerinden biridir ve alt ve üst kademeler arasındaki bağlantıyı içindeki merdivenlerle sağlayarak yapıya ulaşmada alternatif sunar. Aynı zamanda bu bölümdeki mağazaların doğal ışık ve hava almalarına olanak tanır. Zemindeki bu bölüm üzerinde yükselen konut bloklarına sağlam bir altlık oluşturur ve onların toprakla olan bağını güçlendirir.
Üst bölümde konut bloklarının herbiri farklı caddeler tarafına yerleşerek birbirlerinin manzarasını ve havasını kesmezler. Bu bloklar mimari olarak düşey ve yatay elemanlardan oluşurlar. Düşey-yatay arasındaki bu gerilim binanın simgeselliğine katkı yaparak benzerleri arasından ayrışmasını sağlar. Konut birimlerinin yer aldığı yüksek blokların altında ofis, mağaza ve cafe - restaurantların bulunduğu yatay bloklar uzanır.
444 20 25
Kübra Genç/Emlakkulisi.com
