Galatasaray Florya ihalesinin ikinci yarısı 12 Nisan'da!

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) tarafından 5 Nisan 2018 Perşembe günü 1. oturumu yapılan İstanbul Bakırköy Florya Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ihalesinin Pazarlık- Açık Artırma bölümünü içeren 2. oturumu 12 Nisan 2018 Perşembe günü saat: 14:30'da yapılacak. İhalenin 2. oturumunda arsanın sahibi belli olacak.

9 firma talip oldu

Galatasaray Florya arazisinin toplam arsa alanı 63 bin 230 metrekare, toplam inşaat alanı ise 55 bin 98 metrekare büyüklüğünde. Galatasaray Florya arazi ihalesinin 1. oturumuna 9 firma katıldı. Firmalar 2. oturumda teklif verecek ve kazanan firma belli olacak. İhalenin kıran kıran geçmesi bekleniyor. Arsaya talip olan firmalar şu şekilde; 

1.    Öz Er-Ka İnş. Tur. Elekt. Taah. Tic. Ve San. A.Ş.
2.    İzka İnş. Taah. Müh. Ltd. Şti.
3.    Akyapı İnşaat Taah. San. Ve Tic. A.Ş. 
4.    Nef Gayr. Yapı Ve Yat. A.Ş. & Caba İnş. Enerji Tur. San. Ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı
5.    Fuzul Yapı İnş. Paz. A.Ş. & Fuzul Gayr. Yat. A.Ş. & Akkuş Gayr. San. Ve Tic. A.Ş. & Hasanoğlu Müh. İnş. Taah. San. Tic. A.Ş. İş Ortaklığı 
6.    Aşcıoğlu İnşaat Taah. Tur. Tic. A.Ş. & Yılsan Yatırım Holding A.Ş. İş Ortaklığı 
7.    Şua İnş. San. Ve Tic. A.Ş. & Ruha Elektrik A.Ş. İş Ortaklığı 
8.    Pekintaş Yapı San. Ve Tic. Ltd. Şti. & Burakcan İnş. Ve Tic. Ltd. Şti. İş Ortaklığı
9.    Özak Gyo A.Ş.& İnt-Er Yapı İnş. Turz. San. Ve Tic. A.Ş. İş Ortaklığı

Emlak Konut ile GS ortaklığı

Emlak Konut ile GS arasında imzalanan anlaşma sonrasında GS'nin Riva ve Florya arazilerinden elde edilecek hasılat paylaşılıyor. Riva projesinin yüzde 80'i Galatasaray'ın olurken, Florya projesinin yüzde 28,57'si Galatasaray'ın olacak. Sarı-Kırmızılı takım projelerden elde edeceği gelirle borçlarını kapatmayı hedefliyor. 

Arsa bilgisi
1- Bakırköy Şenlik A ada/parsel konut alanı olacak. Konut alanının arsa alanı 42 bin 383 metrekare, emsal değeri 1,30, emsa esala inşaat alanı 55 bin 98 metrekare. Konut alanunun bina yüksekliği Z+2 kat olacak.
2- Bakırköy Şenlik B ada/parsel dini tesis alanı olacak. Dini tesis alanınun arsa alanı 1.533 metrekare.
3- Bakırköy Şenlik C ada/parsel ilköğretim alanı olacak. İlköğretim alanı 5 bin metrekare arsa alanına sahip. Bu alanda inşa edilecek bina yüksekliği Z+2 kat olacak.
4- Bakırköy Şenlik park alanları toplamı 14 bin 313 metrekare arsa alanına sahip.

Plan notları ile igili bilgiler
1. Konut Alanında Yençok: Zemin + 2 Kat (Z+2kat) Olup Kaks:1.30'dur. Konut alanında hesaplanan inşaat alanının yüzde 5'i kadar alan ticari kullanım amacı ile ayrılabilir. Bu ticari birimler bir yapıya bağlı veya bağımsız olarak yapılabilir.
2. Konut Alanında yapılacak olan binalarda blok şekli, boyutları, çekme mesafeleri, bloklar arası mesafeler serbesttir. Bir parselde birden fazla yapı yapılabilir, yapılar ayrık, ikiz, blok, sıra ev ve teras ev şeklinde yapılabilir. Bu yapı nizamları aynı ada içerisinde ayrı ayrı ve/veya birlikte kullanılabilir. Aynı ada içerisinde farklı kat uygulamasına gidilebilir.
3. Konut alanlarında zemin altı otoparkları sadece çekme mesafeleri içerisinde yapılacaktır.
4. İlkokul alanında kaks:1.20, yençok: zemin+2 kat olup avan projeye göre uygulama yapılacaktır. Bu alandaki yükseklik değeri hiçbir koşulda; Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü'nün 23.11.2017 tarih ve 118887 sayılı yazısında belirtilen deniz seviyesinden maksimum 66 metre yükseklik (çatı, baca, anten v.b. dahil zemin + bina yüksekliği) değerini aşamaz.
5. Cami alanında avan projeye göre uygulama yapılacaktır. Bu alandaki yükseklik değeri hiçbir koşulda; Devlet Hava Meydanları İşletmesi Genel Müdürlüğü'nün 23.11.2017 tarih ve 118887 sayılı yazısında belirtilen deniz seviyesinden maksimum 68 metre yükseklik (çatı, baca, anten v.b. dahil zemin + bina yüksekliği) değerini aşamaz.
6. Park alanları kamunun kullanımına ayrılmış alanlar olup, bu alanlarda 50 metrekareyi geçmeyen yer altı ve yer üstü trafoları düzenlenebilir.

Esra Nur AÇKI/Emlakkulisi.com