Gayrimenkul değerleme uzmanı inşaat maliyetleri ile konut fiyatları arasındaki ilişkiyi değerlendirdi!

Gayrimenkul sektöründe inşaat maliyetlerinin konut fiyatlarına etkisi çok tartışılan konulardan biri.  Gayrimenkul değerleme uzamanı Ahmet Büyükduman inşaat maliyetleri ile konut satışları arasındaki ilişkiyi şöyle açıkladı: ''Bir görüşe göre; inşaat maliyetleri arttığı sürece konut fiyatları da aynı oranda artış göstermek durumunda çünkü geliştiriciler maliyetinin altında satış yaparak zarar etmek istemezler.

Bir diğer görüşe göre ise bir malın fiyatının belirleyicisi maliyeti değil, talep düzeyi. Çünkü talep yetersiz ise inşaat maliyetleri artsa bile konut fiyatları gerileyebilir. Aslında her iki görüşün de haklılık payı var. Şöyle ki kısa vadede talep, uzun vadede ise maliyetler fiyatlar üzerinde daha çok belirleyici olur.''dedi.

Sonuç olarak, talebin düştüğü dönemlerde konut fiyatları inşaat maliyetlerinin gerisinde kalabileceğini, kısa dönemde maliyet artışları ile fiyat artışları eş zamanlı olarak gözlemlenmeyebileceğinden bahseden Büyükduman, uzun dönemde maliyet artışları konut fiyatlarını yukarı yönlü etkileyebileceğini belirtti. Konuyu sosyal medya hesabı X'te değerlendiren Büyükduman, grafikle açıkladı. İşte o açıklama ve gelen yorumlar...

AHMET BÜYÜKDUMAN @AhmetBuyukduman

İnşaat maliyetleri arttıkça illa konut fiyatları da artar diyenler için yazdım.