Gayrimenkul gelir vergisi hesaplama 2017!

Gayrimenkulünü edinim tarihinden itibaren 5 sene içinde geçtiğimiz sene satanlar bu sene gelir vergisi ödüyor. İşte gayrimenkul gelir vergisi hesaplama 2017 örneği...

Gayrimenkul gelir vergisi, taşınmaz malların elden çıkarılması halinde doğan vergisel sorumluluklar arasında yer alıyor. Bu vergiyi taşınmazını edinim tarihinden itibaren 5 sene içerisinde taşınmazını satanlar ödüyor. Gayrimenkul gelir vergisi Mart ve Temmuz ayları olmak üzere iki eşit taksit halinde vergi dairesine ödeniyor.

Gayrimenkul gelir vergisi hesaplama işlemi Hazır Beyan sistemi resmi web adresinden (https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/degerArtisiHesap.html )yapılabiliyor.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80/1-6 maddesi kapsamında, söz konusu Kanunun 70/1-1, 2, 4, 7 bentlerinde yazılı mal ve hakların elden çıkarılması karşılığında beyan etmeniz gereken değer artışı kazancı olup olmadığını ilgili alanları doldurarak öğrenebilirsiniz.

Örnek gayrimenkul gelir vergisi hesaplama 2017!

Ocak 2013 yılında 250 bin TL'ye satın alınan bir taşınmaz malın Ocak 2016'da 400 bin TL'ye satılması halinde 2017'de ödenecek bedel şu şekilde hesaplanıyor:

Alış Bedeli : 250.000 TL

Satış Bedeli : 400.000 TL

Endeks : %20.27

Alış ÜFE : 207.29

Satış ÜFE : 249.31

Değerlenmiş Alış Bedeli : 300.677,79 TL

Gayrisafi Hasılat : 99.322,21 TL

Toplam Gider : 0,00 TL

Safi Değer Artış : 99.322,21 TL

İstisna : 11.000 TL

Vergiye Tabi Matrah : 88.322,21 TL

Gelir Vergisi : 22.662,77 TL