Gayrimenkul gelir vergisi nasıl hesaplanır 2017?

Gayrimenkullerin satılması halinde elde edilen kazanç belli durumlarda vergilendiriliyor. Peki, gayrimenkul gelir vergisi nasıl hesaplanır 2017? Vergi ne zaman ödenir?

Gelir Vergisi Kanunu gereğince, gayrimenkullerin satılması halinde elde edilen kazanç belli durumlarda vergilendiriliyor. Mevcut uygulamaya göre, taşınmazın edinim tarihinden itibaren 5 sene içinde satılması halinde vergi ödeniyor. 5 yıldan fazla bir süre sahip olunan gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde vergi sorumluluğu doğmuyor.

Gayrimenkul gelr vergisi, satışın yapıldığı seneyi takip eden yıl içinde Mart ve Temmuz ayları olmak üzere iki eşit taksit halinde ödeniyor. Vergide ödemeler ilgili vergi dairesine yapılıyor. Ayrıca ödemeler internet şubesinden de yapılabiliyor. Peki, gayrimenkul gelir vergisi nasıl hesaplanır 2017?

Gayrimenkul gelir vergisi hesaplama 2017

Gayrimenkul gelir vergisi hesaplama işlemi Hazır Beyan sistemi resmi web adresinden (https://intvd.gib.gov.tr/hazirbeyan/degerArtisiHesap.html )yapılabiliyor.

193 sayılı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80/1-6 maddesi kapsamında, söz konusu Kanunun 70/1-1, 2, 4, 7 bentlerinde yazılı mal ve hakların elden çıkarılması karşılığında beyan etmeniz gereken değer artışı kazancı olup olmadığını ilgili alanları doldurarak öğrenebilirsiniz.

Örnek gayrimenkul gelir vergisi hesaplama 2017!

Ocak 2013 yılında 250 bin TL'ye satın alınan bir taşınmaz malın Ocak 2016'da 400 bin TL'ye satılması halinde 2017'de ödenecek bedel şu şekilde hesaplanıyor:

Alış Bedeli : 250.000 TL

Satış Bedeli : 400.000 TL

Endeks : %20.27

Alış ÜFE : 207.29

Satış ÜFE : 249.31

Değerlenmiş Alış Bedeli : 300.677,79 TL

Gayrisafi Hasılat : 99.322,21 TL

Toplam Gider : 0,00 TL

Safi Değer Artış : 99.322,21 TL

İstisna : 11.000 TL

Vergiye Tabi Matrah : 88.322,21 TL

Gelir Vergisi : 22.662,77 TL