Gayrimenkul sahipleri dikkat! Emlak vergisinde 1. taksit dönemi!
2020 yılında gayrimenkul satın alan kişilerin vergi yükümlülükleri bugün başlıyor. Peki gayrimenkul sahipleri 2021'de ne kadar vergi ödeyecek? Emlak vergisi 1. taksitleri ne kadar? İşte ayrıntılar...
Türkiye sınırları içinde yer alan tüm gayrimenkuller için emlak vergisi ödeniyor. Emlak vergisi mükellefiyeti, taşınmaza sahip olunan süre boyunca devam etmekte. Gayrimenkul sahibi, gayrimenkulü satılana kadar emlak vergisini her yıl düzenli olarak ödemiş olmalı.
Bina ve arazi vergisi mükellefiyeti; vergi değerini tadil eden nedenlerin bulunması halindeise bu duruma bağlı olarak takdir işleminin yapıldığı tarihi, dört yılda bir yapılan takdir işlemlerinde takdir işleminin yapıldığı tarihi, muafiyetin sukut ettiği tarihi takip eden bütçe yılından sonra başlıyor.
2021'de yüzde 9.11 zam
Vergi Kanunu’na göre vergi, harç ve ceza artışlarında kullanılan ‘yeniden değerleme oranı’ belirlendi. Emlak vergisine 2021'de uygulanacak olan zam yüzde 9.11 oldu. Buna göre, emlak vergisi yüzde 4.55 oranında zamlandı.
Emlak vergisinde 2021 hesabı
2020'den önceki yıllarda emlak vergisi mükellefi olanların 2021'e ait emlak vergisinin tarh ve tahakkukunda esas alınacak vergi değerinin (matrahın) hesabı ile bina, arsa veya araziye 2020 yılında malik olunması durumunda mükellefiyetin başlangıç yılı olan 2021 yılı vergi değerinin hesabı bu Tebliğde açıklanan esaslar kapsamında yapılacak. İşte 2021 emlak vergisi hesaplama...
2019 yılı ve önceki yıllarda mükellef olanların 2020 yılına ait emlak vergi değerlerinin hesabı
Emlak değeri, bina, arsa ve arazilerinin 2021 yılı vergi değerleri, 2020 yılı vergi değerlerinin, bu yıla ait yeniden değerleme oranının yarısı olan yüzde 9,11/2=yüzde 4,555 oranında yükseltilecek.
2020'de evinin değerine göre 100 TL emlak vergisi ödeyen ev sahibinin 2021'de ödeyeceği emlak vergisi tutarı 145,50 TL oldu.
Emlak vergisi nereye ödenecek?
Emlak vergisinde ödemeler taşınmazın yer aldığı belediyeler tarafından alınıyor. Gayrimenkullerin başka bir ilde bulunması halinde ödemeler tüm belediyelerden PTT Havalesi veya Belediyelerin Banka Hesap Numaralarına Emlak Vergisi Mükellef numarasının yazılmasıyla gerçekleştirilebiliyor.
Emlak vergisinden kimler muaf?
- Hiçbir geliri bulunmayan,
- Sosyal güvenlik kurumlarından aldıkları aylıktan başka geliri bulunmayan emekliler,
- Gaziler,
- Engelliler,
- Şehitler,
- Dul ve yetimler,
- İşsizler emlak vergisinden muaf sayılıyor.
Emlak vergisinde ilk taksit zamanı!
Emlak vergisinden hangi şartları taşıyanlar muaf?
Pınar Demircan/Emlakkulisi.com