Gayrimenkul sektörü 2019'a umutla girdi!
Gayrimenkul piyasası 2019'a umutla girdi. Aralık ayı satışları henüz açıklanmasa da müteahhitler geçen seneden de yeni bir rekor bekliyor.
Gayrimenkul piyasası 2019'a umutla girdi. Yeni Şafak gazetesinden Emine Açar'ın haberine göre, Aralık ayı satışları henüz açıklanmasa da müteahhitler geçen seneden de yeni bir rekor bekliyor. Ocak-Kasım 2018’de Türkiye genelinde satılan toplam konut sayısı 1 milyon 238 bin 856 oldu. En çok satışın gerçekleştiği şehir olarak kayıtlara İstanbul geçti. Türkiye’ye karşı yapılan ekonomik saldırılarla yönünü yukarıya çeviren kur ve faizle mücadele eden sektörde İstanbul genelinde 11 ayda toplam 200 bin 123 adet konut el değiştirdi.
KAMPANYALAR OLUMLU ETKİLEDİ
İlçeler bazında yaşanan yarışta yüzdesel artışta Bakırköy, adet bazlı satışta ise Esenyurt yine liderliği göğüsledi.
Satışların bir önceki yılı neredeyse yakalamasında devletin yoğun teşvikleri ve sektör temsilcilerinin azmi de etkili oldu. Arka arkaya gerçekleştirilen kampanyalara son olarak faizde indirim kampanyası eklendi. İnşaat firmalarının patronları bankalarla masaya oturarak yüzde 2,80’e kadar çıkan vade farkını yüzde 1,78’lere çekti. Üstelik bir başka hamle daha yaptı ve bu vade farkının da yüzde 0,80’ini bankalara kendileri ödemeyi taahhüt etti. Böylece vatandaşın konut kredisi için bankalara ödeyeceği vade farkı sadece yüzde 0,98 oranına indi. 300 bin TL'lik kredinin yüzde 2,80 faiz oranı ile 120 ayda geri ödemesi 1 milyon 46 bin 53 TL iken, 0,98 ile geri ödeme tutarı 511 bin 513 TL'ye geriledi. Aradaki 534 bin 540 TL'lik fark da vatandaşın cebinde kaldı.
BİLANÇO HER İLÇEDE FARKLI
İstanbul genelinde toplam 35 ilçede konutlar el değiştirdi. İlçelerin 15’inde satışlar bir önceki senenin aynı dönemine göre artarken 20’sinde bir önceki seneye göre düşüş gözlendi. Yüzdesel olarak en hızlı artış ise Bakırköy’de yaşandı. İlçede bir önceki seneye göre artış yüzde 26,33’e ulaştı. Avrupa yakasında Bakırköy’ü yüzde 13,98’lik artışla Kağıthane, yüzde 13,84’lük artışla Başakşehir, yüzde 13,72’lik artışla Büyükçekmece, yüzde 7,24’lük artışla Bağcılar takip etti. Anadolu yakasının yüzdesel artıştaki satış şampiyonu ise Sultanbeyli oldu. Sultanbeyli’de söz konusu sürede konut satışları yüzde 24,97 oranında arttı. İlçeyi yüzde 24,88’lik artışla Kadıköy, yüzde 8,92’lik artışla Pendik, yüzde 6,67’lik artışla Çekmeköy ve yüzde 2,74’lük artışla Maltepe izledi.
ADET BAZLI SATIŞTA LİDER DEĞİŞMEDİ
Konut satışının en yüksek olduğu ilçe olarak dikkat çeken Esenyurt, yüzdesel artışta liderliği şimdilik Bakırköy’e kaptırsa da adet bazlı satışlarda hala şampiyon. İlçede 2017 yılının 11 ayına göre 2018’in aynı döneminde ise satışlar yüzde 9,16 düştü. Uzmanlar düşüşte yeni konut projelerinin sayısının azalmasının etkili olduğunu belirtti. 2017 yılının 11 ayında 36 bin 438 konutun el değiştirdiği Esenyurt’ta 2018 yılının 11 ayında 33 bin 99 konut satıldı. Adet bazlı satışlarda Esenyurt’u 10 bin 579 konut ile Pendik, 9 bin 937 konutla Sancaktepe, 9 bin 851 konutla Başakşehir ve 9 bin 533 konutla Beylikdüzü takip etti.
SATIŞI AZALAN İLÇELER
Satışı azalan ilçeler sıralamasında ise Sarıyer başı çekti. İlçede bir önceki yıl 4 bin 586 konut satılırken bu yıl satış 2 bin 382’ye geriledi. Düşüş ise yüzde 48 oldu. Gaziosmanpaşa, Esenler, Bayrampaşa, Ataşehir, Tuzla ve Avcılarda da satışlar bir önceki seneye göre düşüş gösterdi.
Esenyurt'ta Kasım'da 2 bin 647 konut satıldı!
Kasım'da 4 bin 672 konut yabancılara satıldı!
2018 Kasım'da 89 bin 626 konut satıldı!