Gayrimenkul sözleşmesi ile hangi haklara sahip olunur
Tamer Heper, Posta Gazetesi'ndeki bugünkü yazısında " Hakim değerlendirir " başlıklı yazıyı yazdı. Heper kaleme aldığı yazısında sözleşme ile gayrimenkul alan kişinin sözleşmeden doğan hukuki sürecini değerlendiriyor...
Soru: Eşimin ana-babası akıl sağlığı yerindedir raporu alarak gayrimenkullerini eşimin adına devrettiler. Tapuda ölene kadar bakıp gözetmek kaydı ile bağış yapılmıştır yazıyor. Bugün anne vefat etmiş durumda, baba hayatta. Ona da biz bakıyoruz, eşimin kardeşleri bakmıyor. Bu durumda diğer kardeşler dava açıp gayrimenkulleri alabilir mi Bunları ben satın alsam durum değişir mi A.A.
Cevap: Önce sizin yaptığınız işlemin hukuki adını vereyim. Gayrimenkulleri eşinizin almasının nedeni ana ve babasına ölünceye kadar bakma sözleşmesi. Bu sözleşme ile bakılacak kişi bakacak kişiye gayrimenkullerini verir, buna karşın ölünceye kadar gayrimenkulleri alan kişi tarafından bakılır. Ancak bu sözleşme birbirlerine bakma görevi olmayan kişiler arasında yapılırsa geçerlidir. Birbirlerine hukuken ve ahlaken bakmakla görevli kişiler arasında yapılırsa geçersizdir. Dolayısı ile sizin olayınızda bir aksak nokta var. Ancak diğer kardeşlerin var olup, onlann bu görevi yerine getirmediği savunması belki işe yarar. Ancak bu dava, bağışı yapan kişilerin ölümünden sonra sonuç doğurur. Oysa bağış yapan babanız hayatta. Dolayısı ile şimdilik babadan gelen mallar dava konusu olmayacak. Size satışının bir etkisi olur mu Bu satışın muvaza, yani danışık olmadığı ispatlanırsa çözüm olur. Ancak hayatın olağan akışı içinde bu devir bir mal kaçırma amaçlı muvaza olarak değerlendirilebilir. Bunu Medeni Kanunun 1023 ve 1024'üncü madde hükmüne göre hakim değerlendirir
Posta/Tamer Heper
