Gayrimenkulde pazar kurumsal şirketlerin elinde!

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Gökhan Taş, ‘’Türkiye’de son 5 yıldır gayrimenkul sektörü her yıl ortalama satış adedinde yüzde 15’e yakın artış gösterdi." dedi.

Gayrimenkul alışverişinde küçük emlak ofislerinin yerine kurumsallaşmış  gayrimenkul danışmanlık markalarına talep günden güne artıyor. Günümüzün en kazançlı ve popüler mesleklerinden gayrimenkul danışmanlığının giderek kurumsallaştığını vurgulayan Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, ‘’Türkiye’de son 5 yıldır gayrimenkul sektörü her yıl ortalama satış adedinde yüzde 15’e yakın artış gösterdi. Ama kurumsal gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin yıllık işlem artışları yaklaşık yüzde 75’e ulaşmış durumda. İnsanlar git gide, bireysel emlak ofisleri yerine kurumsal markalarla çalışma eğilimi içine giriyor’’ yorumunu yaptı. 

Gayrimenkul, son yılların en önemli yatırım araçlarından biri.  Birbiri ardına hayata geçirilen büyük projeler sektörün gelişme ivmesini hızlandırırken, gayrimenkule yönelen vatandaşlar da mahalle arası emlak ofisleri yerine markalı, kurumsallaşmış ofislere daha fazla ilgi göstermeye başladı.

Türkiye’de son 5 yıldır gayrimenkul sektörünün ortalama satış adedinde her yıl yüzde 15’e yakın artış gösterdiğini vurgulayan Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, ‘’ Kurumsal gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin yıllık işlem artışları ise yaklaşık yüzde 75 oranında. İnsanlar git gide bireysel emlakçılarla çalışmaktansa kurumsal markalarla çalışma eğilimi içine giriyor’’ dedi.

Kurumsal gayrimenkul danışmanlık sektörünün hızlı bir büyüme gösterdiğinin ve çok daha fazla büyüme potansiyeline sahip olduğunun altını çizen Taş, sektörün gelişmesinin en büyük nedeninin müşteri kitlesinin gençleşmesi olduğunu vurguladı.  Gökhan Taş, ‘’Gayrimenkul alım-satım yaşı 43’ten 35’lere indi.  Eğitim düzeyi çok yüksek müşteriler konut alıp satmaya başladı. Bu eğitimli ve bilinçli kitlenin hizmet beklentileri de yükseldi. Bu nedenle kendilerine profesyonel hizmet veren markalı gayrimenkul danışmanlık ofislerine daha fazla ilgi görmeye başladı’’ diye konuştu.

‘’ESKİDEN HERKESİN YAPABİLECEĞİ BİR İŞ OLARAK GÖRÜLÜYORDU’’

Yaşanan gelişmelerle birlikte gayrimenkul danışmanlığını meslek olarak seçenlerin profilinin de hızla değiştiğini dile getiren Taş,  eskiden bu mesleğin herkesin yapabileceği bir iş olarak algılandığını belirtti. Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Taş, ‘’10 yıl öncesine kadar iyi eğitim almış insanlar, ‘ben emlakçı mı olacağım, eşime-dostuma emlakçı olduğumu nasıl söyleyeceğim’ diye düşünürdü. Emlakçılık, adeta başka bir işe sahip olmayanların yaptığı ya da herkesin yapabileceği bir iş olarak görülüyordu. Şu an ise insanlar şunun farkına vardı; gayrimenkul, bir insanın hayatı boyunca yapabileceği en önemli alım-satım hareketidir. Dolayısıyla bir hizmet için ödeyebileceği en büyük parayı gayrimenkule ödemektedir. İnsanlar kurumsal markalarda gayrimenkul danışmanlığı yapmaya pozitif bakmaya başladılar’’ dedi.

Artık bir çok insanın kendilerine bu işi yapma talebiyle geldiklerini aktaran Gökhan Taş, Coldwell Banker Türkiye Ofisinde, gayrimenkul danışmanlığı alanında üniversite düzeyinde profesyonel eğitim verdiklerini, sektörde iş yapma ve pazarlama modellerini öğrettiklerini  kaydetti. 

‘’EMLAKÇILIK YASASI ÇIKTIĞINDA SEKTÖR ÇOK DAHA HIZLI BÜYÜYECEK’’

Sektöre profesyonelleşmeyi getirecek Emlakçılık Yasası’nın çıkması halinde gayrimenkul danışmanlık sektöründe çok daha hızlı bir dönüşüm olacağını öngördüklerini ifade eden Gökhan Taş,  ‘’Yasa şu an mecliste bekliyor. Bu yasayla birlikte, gayrimenkul danışmanlığı çok daha itibarlı bir meslek haline gelecek’’ dedi. 

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Taş, yasayla birlikte bu mesleğin ‘’başka iş bulamayanların yaptığı bir meslek olduğu’’ algısının kırılacağını vurgulayarak, şunları dile getirdi:

‘’Yasanın getirdiği en büyük dönüşüm şöyle olacak; gayrimenkul danışmanlığı  eğitimi, denetimi olmayan ve her insanın çok rahat yapacağı bir iş olmaktan çıkacak. Çok daha profesyonel  hale gelecek. Çünkü yasa ile bu alanda eğitimli olma zorunluluğu getirilecek.  Süreç, bu işi denemek için  değil, kendini bu işe adamak için girenlerin ayakta kalacağı bir sürece dönüşüyor. Ayrıca yasayla, salt kazanç beklentisiyle müşterilerin kayba uğramasını önleyici tedbirler de getiriliyor. Bu yasa, sektöre kaliteyi getirecek ve çok daha yukarı çekecek.’’ 

Haber Bugün Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Gayrimenkul alışverişinde, küçük emlak ofislerinin yerine kurumsallaşmış gayrimenkul danışmanlık markalarına talebin arttığı belirtiliyor. Konuyla ilgili yorum yapan Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, şunları söyledi: "Türkiye’de son 5 yıldır gayrimenkul sektörü her yıl ortalama satış adedinde yüzde 15’e yakın artış gösterdi. Ama kurumsal gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin yıllık işlem artışları yaklaşık yüzde 75’e ulaşmış durumda. İnsanlar git gide, bireysel emlak ofisleri yerine kurumsal markalarla çalışma eğilimi içine giriyor." Yaşanan gelişmelerle birlikte gayrimenkul danışmanlığını meslek olarak seçenlerin profilinin de hızla değiştiğini dile getiren Taş, eskiden bu mesleğin herkesin yapabileceği bir iş olarak algılandığını belirtti. Taş, "Oysa gayrimenkul, bir insanın hayatı boyunca yapabileceği en önemli alım-satım hareketidir. Dolayısıyla bir hizmet için ödeyebileceği en büyük parayı gayrimenkule ödemektedir" dedi. 

Bugün

Haber Yeni Mesaj Gazetesi'nde şu şekilde yer aldı;

Gayrimenkul alışverişinde küçük emlak ofislerinin yerini çoğu yabancı olan kurumsallaşmış gayrimenkul danışmanlık markaları almaya başladı. Kurumsal gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin yıllık işlem artışları yaklaşık yüzde 75’e ulaşmış durumda.

Mahalle aralarında yer alan emlakçılar ya bir bir ortadan kayboluyor ya da düşük bedelli evlerin ve ticari birimlerin satışına veya kiralanmasına aracılık ediyorlar. Günümüzün en kazançlı ve popüler mesleklerinden gayrimenkul danışmanlığı yabancı şirketlerin Türkiye piyasasına girmesiyle önemli ölçüde kurumsallaştı. Türkiye’de son 5 yıldır gayrimenkul sektörü her yıl ortalama satış adedinde yüzde 15’e yakın artış gösterdi. Ama kurumsal gayrimenkul danışmanlık şirketlerinin yıllık işlem artışları yaklaşık yüzde 75’e ulaşmış durumda. İnsanlar ya da şirketler özellikle ederi yüksek mülklerini değerlendirmede git gide, bireysel emlak ofisleri yerine kurumsal markalarla çalışma eğilimi içine giriyor. Türkiye'de banka kredilerinin de etkisiyle gayrimenkul alım yaşı ortalama olarak 43'ten 35'e indi. Eğitim düzeyi çok yüksek müşteriler konut almaya başladı. Bu eğitimli kitlenin hizmet beklentileri de yükseldi. Bu nedenle bu kesim markalı gayrimenkul danışmanlık ofislerine daha fazla ilgi görmeye başladı. Öte yandan Türkiye’de gayrimenkul alan ya da ofis kiralayan yabancı şirketler de, genellikle yabancı emlak ofisleri ile çalışıyor.  

Eğitimli insanlar da piyasaya girdi

Coldwell Banker Türkiye Ülke Başkanı Dr. Gökhan Taş, yaşanan gelişmelerle birlikte gayrimenkul danışmanlığını meslek olarak seçenlerin profilinin de hızla değiştiğini dile getirerek, eskiden bu mesleğin herkesin yapabileceği bir iş olarak algılandığını belirtti. Taş, "10 yıl öncesine kadar iyi eğitim almış insanlar, ‘ben emlakçı mı olacağım, eşime-dostuma emlakçı olduğumu nasıl söyleyeceğim’ diye düşünürdü. Emlakçılık, adeta başka bir işe sahip olmayanların yaptığı ya da herkesin yapabileceği bir iş olarak görülüyordu. Şu an ise insanlar şunun farkına vardı: gayrimenkul, bir insanın hayatı boyunca yapabileceği en önemli alım-satım hareketidir. Dolayısıyla insanlar bir hizmet için ödeyebileceği en büyük parayı gayrimenkule ödemektedir" dedi.

Emlakçılık Yasası TBMM'de

Gayrimenkul danışmanlık sektöründe taşları yerinden oynatacak olan Emlakçılık Yasası, şu anda TBMM gündeminde bulunuyor. Yasayla gayrimenkul danışmanlığı; eğitimi olmayan, denetimi yapılmayan ve her insanın çok rahat yapacağı bir iş olmaktan çıkıyor. Yasa ile bu alanda eğitimli olma zorunluluğu ve ilaveten yasayla salt kazanç beklentisiyle müşterilerin kayba uğramasını önleyici tedbirler de getiriliyor. 

Yeni Mesaj/ Ahmet Sefa Terzi