Gayrimenkulün tapudaki değeri neden önemlidir?

Gayrimenkulün tapudaki değeri neden önemlidir?

Gayrimenkulün tapudaki değerinin önemini birçok açıdan incelemek mümkün. Satın alınan veya satılan gayrimenkulün gerçek satış değerinin doğru olarak gösterilmesi, mal sahibini ileride gelebilecek vergi cezalarından kurtarır. 

Gayrimenkuller ile ilgili bir diğer husus ise, alınan gayrimenkullerin 5 yıl içinde elden çıkarılması durumunda sağlanan kazancın "Değer artışı kazancı" olarak beyan edilip gelir vergisinin ödenmesi gerektiğidir. Eğer satın alınan gayrimenkul, tapuda olduğundan az değerde gösterilip, 5 yıl içinde de satılırsa ortaya aslında olandan da fazla bir kar çıkacağı için yine ödenen vergi daha yüksek olacaktır.

Gayrimenkul alım-satım işlemi sırasında, hem alıcı hem de satıcı tapu harcına esas değer üzerinden binde 20 oranında harcı ayrı ayrı ödüyor.

Işıl Seren KESKİN/Emlakkulisi.com