tapuda gayrimenkul değerinin önemi

23-04-2013 16:31:17

Alım-satım işleminin gerçekleştiği gayrimenkulün tapudaki değeri, ileride çıkabilecek muhtemel durumlar açısından önem teşkil ediyor. Peki gayrimenkulün tapudaki değeri neden önemlidir?

Konutu yüksek faiz vurdu! Konut değerinin yüzde 27'sine kredi kullanılırken, yüzde 73'ü nakit ödendi!

25-07-2024 08:55:32

Şehir Plancısı ve Gayrimenkul Değerleme Uzmanı Celal Erdoğdu resmi sosyal medya hesabı üzerinden yaptığı paylaşımda ortalama bir konutun değerinin yüzde 27'lik kısmına kredi kullanılırken, yüzde 73'lük bakiyesinin nakit ödendiğini belirtti.

Türk vatandaşlığı başvuru şartı değişiyor! Türk vatandaşı olmak için kaç liralık gayrimenkul alınması gerekiyor?

13-04-2022 16:08:00

Türkiye'den 250 bin dolarlık gayrimenkul karşılığında hak kazanılan Türk vatandaşlığında yeni düzenlemeye gidiliyor. İçişleri Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, 250 bin dolarlık gayrimenkul değerinin 400 bin dolara yükseltileceği belirtildi.

Tapuda evin değerinin az gösterilmesi cezası nedir?

22-03-2022 03:35:00

Taşınmaz malların alım satım işlemleri üzerinden tapu harcı ödeniyor. Kimi zaman satış bedeli olduğundan az gösteriliyor. Peki, tapuda evin değerinin az gösterilmesi cezası nedir?

Tapuda rayiç değer ve gerçek rayiç bedel arasındaki fark ortadan kalkıyor!

27-03-2021 09:37:00

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü, gayrimenkulün gerçek değerinin hesaplanması için başlattığı çalışmayı bitirdi. Uygulama ile rayiç değer ve gerçek rayiç bedel arasındaki fark ortadan kalkacak. Tapu Genel Müdürü Zeki Adlı, “Sistem çalışır vaziyette istendiği an uygulamaya alabiliriz” dedi.

Emlak Konut ekspertiz değerinin altında satılan üniteler hakkında açıklama yaptı!

06-04-2019 09:27:00

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı ekspertiz değerinin altında satılan üniteler hakkında açıklama yaptı...

Tapuda evin değerinin az gösterilmesi!

23-04-2018 16:32:27

Tapuda evin değerini daha az göstererek daha az harç ödeyenlerin tespit edilmesi halinde tapu harcı cezası kesiliyor..

İzmir Yeni Kent Merkezi'nde gayrimenkul değeri artacak!

12-10-2015 16:56:00

İzmir'in gayrimenkulde çekim merkezi Bayraklı'daki 'Yeni Kent Merkezi'nde faaliyet gösteren Forent Gayrimenkul' un Müdürü Mustafa Oğur, son dört yılda bölgedeki gayrimenkul değerinin yüzde 45-50 oranında arttığını, daha da yükseleceğini söyledi.

Tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse ne tür sorunlar olabilir?

01-10-2015 08:21:41

Taşınmaz mallar için ödenmesi gereken tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanıyor. Peki, tapuda emlak bedeli değerinin altında gösterilirse ne tür sorunlar olabilir?

Gayrimenkul değerleme süreci!

08-09-2015 10:41:26

Konut kredisi kullanarak, gayrimenkul sahibi olacakların satın almak istedikleri gayrimenkulün değerinin tespit edilmesi gerekiyor. İşte, gayrimenkul değerleme süreci!

Gayrimenkul değerleme raporu nedir?

08-09-2015 09:23:46

Bir gayrimenkulün değer tespiti için değerleme uzmanlarının, taşınmazın değerinin etkileyen tüm faktörleri analiz etmeleri gerekiyor. Peki, gayrimenkul değerleme raporu nedir?

Tapuda cins değişikliği başvurusu!

04-09-2015 13:41:59

Tapuda gayrimenkul cins tashihi işleminin gerçekleşebilmesi için, gayrimenkul sahibinin gerekli belgeleri temin etmesi ve dilekçe ile başvuruda bulunması gerekiyor. İşte, tapuda cins değişikliği başvurusu!

İstanbul Valiliği'nden gayrimenkul değerinin arttığı ilçeler için açıklama!

22-08-2015 00:32:00

3. Havalimanı, 3. Köprü gibi dev projelerin gayrimenkul değerini arttırdığı ilçeler için İstanbul Valiliği bugün kritik bir açıklama yaptı.

Konut kredisi ekspertiz değerinin ne kadarına çıkar?

13-07-2015 09:35:15

Konut kredisi, Banka ve finans kuruluşlarının, gayrimenkul ipoteği karşılığında konut sahibi olmak isteyenlere sunduğu kredi türü oluyor. Peki, konut kredisi ekspertiz değerinin ne kadarına çıkar?

Gayrimenkulün tapudaki değeri neden önemlidir?

Gayrimenkulün tapudaki değerinin önemini birçok açıdan incelemek mümkün. Satın alınan veya satılan gayrimenkulün gerçek satış değerinin doğru olarak gösterilmesi, mal sahibini ileride gelebilecek vergi cezalarından kurtarır.

Gayrimenkuller ile ilgili bir diğer husus ise, alınan gayrimenkullerin 5 yıl içinde elden çıkarılması durumunda sağlanan kazancın "Değer artışı kazancı" olarak beyan edilip gelir vergisinin ödenmesi gerektiğidir. Eğer satın alınan gayrimenkul, tapuda olduğundan az değerde gösterilip, 5 yıl içinde de satılırsa ortaya aslında olandan da fazla bir kar çıkacağı için yine ödenen vergi daha yüksek olacaktır.

Gayrimenkul alım-satım işlemi sırasında, hem alıcı hem de satıcı tapu harcına esas değer üzerinden binde 20 oranında harcı ayrı ayrı ödüyor.

Işıl Seren...

tapuda gayrimenkul değerinin önemi