Gebze'de 23.4 milyon TL'ye icradan satılık fabrika ve müştemilatı!

Gebze 4. İcra Dairesi Müdürlüğü tarafından Kocaeli İli Gebze İlçesi İstasyon Mahallesi 5742 ada 7 parselde bulunan 9 bin 388,41 metrekare yüzölçümlü fabrika ve müştemilatı nitelikli taşınmaz 23 milyon 367 bin 920 TL'ye icradan satışa çıkardı. İcra ihalesi 26 Ağustos 2019 tarihinde saat 10:00'da yapılacak.

İhale ilanı: 
T.C.GEBZE 4. İCRA DAİRESİ
2019/7158 TLMT.
TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
Özellikleri : Satışa konu olan Kocaeli İli Gebze İlçesi İstasyon Mahallesi 5742 ada 7 parselde bulunan 9.388,41 m2 yüzölçümlü "Fabrika ve Müştemilatı" nitelikli taşınmazın 803976/938841 hissesidir. Taşınmaz ticaret alanında kalmaktadır. Çevresinde yoğun olarak fabrikalar mevcuttur. E-5 Karayoluna cephelidir. Gebze Tren İstasyonuna ve Gebze şehir merkezine yakındır. Tüm belediye hizmetlerinden faydalanmaktadır. Jeolojik yapısı ve geometrik konumu itibariyle üzerinde ekonomik inşaat imkanı vermektedir. Taşınmazın üzerinde bulunan binalar: 1)İdari Bina : İki katlı betonarmedir, toplam inşaat alanı 950,00 m2'dir. Zemin katta sekreterya, ihracat satış departmanı odası, çay ocağı wc ve ofis odaları; üst katta toplantı salonu, tuvaletler, müdür ve ofis odaları vardır. Tavanlar spot aydınlatmalı, klima ısıtmalı, plastik badanalı, zemini seramik ve lamine kaplıdır. Dış doğramaları renkli alüminyum ısıcamlı, iç doğramalar ahşap mobilya olup dışı sıvalı boyalı ve çatılıdır. 3.Sınıf B Grubu yapı türündendir. 21-30 Yıllık bir yapıdır. 2)Bakımhane Binası : Betonarme kolonlar üzeri çelik konstrüksiyon türü yapıdır. İnşaat alanı 830,00 m2'dir. 3.Sınıf A Grubu yapı türündendir. 3)Pres Holü : Betonarme kolonlar üzeri çelik konstrüksiyon türü yapıdır. İnşaat alanı 1.950,00 m2'dir. 3.Sınıf A Grubu yapı türündendir. 4)Dökümhane ve Kaplama Binası : Betonarme kolonlar üzeri çelik konstrüksiyon türü yapıdır. İnşaat alanı 1.300,00 m2'dir. 3.Sınıf A Grubu yapı türündendir. 5)Ambar ve Sevkiyat Binası : Betonarme kolonlar üzeri çelik konstrüksiyon türü yapıdır. İnşaat alanı 600,00 m2'dir. 3.Sınıf A Grubu yapı türündendir. 6)Statik Toz Boya Binası : Tek katlı betonarme binadır. İnşaat alanı 825,00 m2'dir. İçi ve dışı sıvalıdır, üstü çatılıdır. 3.Sınıf A Grubu yapı türündendir. 7)Eroksal, Yemekhane, Redresör Binası : Tek katlı betonarme binadır. Zeminde 1.550,00 m2'dir. İçi ve dışı sıvalıdır, üstü çatılıdır. 3.Sınıf A Grubu yapı türündendir. 8)Su Kuyusu : 1.Sınıf A Grubu yapı türündendir ve 16,00 m2 miktarlıdır. 9)Güvenlik Binası : Tek katlı betonarmedir. Zeminde 15,00 m2'dir. İçi ve dışı sıvalı, üstü çatılıdır. 1.Sınıf A Grubu yapı türündendir. 10)Ana Trafo Binası : Tek katlı betonarmedir. Zeminde 110,00 m2'dir. İçi ve dışı sıvalı, üstü çatılıdır. 1.Sınıf B Grubu yapı türündendir. 11)Ana Trafo Binası : Tek katlı betonarmedir. Zeminde 38,00 m2'dir. İçi ve dışı sıvalı, üstü çatılıdır. 1.Sınıf B Grubu yapı türündendir. 12)Jeneratör ve Kazan Dairesi Binası : Tek katlı betonarmedir. Zeminde 75,00 m2'dir. İçi ve dışı sıvalı, üstü çatılıdır. 1.Sınıf B Grubu yapı türündendir. 13)Soğutma Bölümü Binası : Tek katlı betonarmedir. Zeminde 105,00 m2'dir. İçi ve dışı sıvalı, üstü çatılıdır. 1.Sınıf B Grubu yapı türündendir. 14)Sahanın Beton ve Asfalt Kaplaması : Parselin üzerinde binalar ve yeşil alanlar dışında kalan kısımlardan yollar, otopark vs.bölümler saha kaplaması yapılmıştır. Yapılan kaplama işi 1.750,00 m2'dir. 1.Sınıf A Grubu yapı türündendir. 15)Su Deposu : Betonarmedir. İçi ve dışı sıvalıdır. Tesisin su ihtiyacı için su deposu olarak kullanılmaktadır ve 25,00 m2 miktarlıdır. 1.Sınıf B Grubu yapı türündendir. 16)Sundurma : Basit çelik konstrüksiyon türü yapıdır, 970,00 m2 alanlıdır. 1.Sınıf A Grubu yapı türündendir. 17)Korkuluk ve Çitler : 425,00 Metre uzunlukta korkuluk ve çitler mevcuttur. 1.Sınıf A Grubu yapı türündendir. Çevre düzenlemesi yapılmıştır.
Adresi : Gebze İlçesi Sırasöğütler Mahallesi Ankara-İstanbul E-5 Karayolu güney yan yoluna cepheli parsel olup üzerinde 56 dış kapı nolu Al-San Alüminyum San.A.Ş. fabrikasının bulunduğu yerdir.
İmar Durumu : İmarlıdır, ticaret alanında kalmaktadır, E:0,30, Hmax: 7,00 m'dir.
Kıymeti : 23.367.920,78 TL (Satışa konu taşınmazın arsası ve üzerindeki yapılarının 803976/938841 hissesinin değeridir. Bunun 19.697.412,00 TL'si arsanın 803976/938841 hissesinin değeri olup, 3.670.508,78 TL'si ise üzerindeki yapıların 803976/938841 hissesi değeridir.)
KDV Oranı : Satış KDV'den istisnadır.
1. Satış Günü : 26/08/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
2. Satış Günü : 20/09/2019 günü 10:00 - 10:05 arası
Satış Yeri : Gebze Adliyesi B Blok 1.Kat B-116 Mezat Salonu, Gebze/Kocaeli.
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/7158 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.(Gebze 4.İcra Dairesi IBAN No : TR**********************34)

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
* : Bu örnek, bu Yönetmelikten önceki uygulamada kullanılan Örnek 64'e karşılık gelmektedir.