Eskişehir'de 52.9 milyon TL'ye icradan satılık fabrika ve müştemilatı!

T.C. Eskişehir 5. İcra Dairesi tarafından, Eskişehir ili, Tepebaşı ilçesi, Aşağısöğütönü Mahallesi, Pazaryolu mevkii, 10993 ada, 2 parselde yer alan fabrika ve müştemilatı 52 milyon 909 bin 923 TL'ye satışa sunuldu. Gayrimenkullerin satış ihalesi 7 Nisan tarihinde saat 10:00'da gerçekleştirildi. 

İlan metni:

T.C. ESKİŞEHİR 5. İCRA DAİRESİ 2019/134 TLMT.

TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

Satılmasına karar verilen taşınmazların cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri :
1 NO'LU TAŞINMAZ:
Teferruatı ile birlikte satışına karar verilen Eskişehir ili, Tepebaşı İlçesi, Aşağısöğütönü Mah, Pazaryolu mevkii, 10993 ada, 2 parselde kayıtlı, 47.043,36 m2 yüzölçümlü, tam hisseli, bahçeli kargir başak kiremit tuğla fabrikası ve müştemilatı vasıflı taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık şehir merkezine (valilik) 7.428 m, Eskişehir-Bursa çevreyoluna 260 m, Baksan Sanayi Sitesine 3.620 m mesafede olup Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Ulaşım kolaylılığı olup şehrin tercih edilen bölgesinde yer almaktadır. İDARİ BİNA: Yapı diletasyon boşluğu bırakılarak oluşturulmuş bir bütün olarak kullanılan taban alanı 455 m2 olan zemin kat + 2 normal kattan oluşan brüt 1.365 m2nalanlı idari bina onaylı mimari projesine göre; giriş zemin kat 7 adet ofis odası, kadın-erkek WC, hol, yemekhane, bulaşıkhane, mutfak soğuk hava deposu, erzak deposu, su deposu, kazan dairesi, soyunma odası-duş, çay ocağı, doktor odası, kafeterya, 1. normal kat 13 ofis odası, mutfak, kadın-erkek WC ve konferans salonu, 2. normal kat 1 tanesi açık ofis olmak üzere toplam 9 ofis alanı, mutfak, kadın-erkek WC ve teras olarak planlanmıştır. İdari binanın dış cephesi kısmen dekoratif bisküvi tuğla duvar ile kaplı kısmense dış cephe boyası ile boyalıdır. Ana giriş kapısı sensörlü alüminyum doğrama, diğer giriş kapıları alüminyum doğrama, iç kapıları ahşap press kapı, pencereleri pvc doğrama, ofis alanları sertpvc yer döşemesi ile ıslak hacim zeminleri, duvarları ve depoların duvarları ise seramik ile kaplı, diğer mahallerin duvarları ise iç cephe boyası ile boyalıdır. Tavanlarda asma tavan ve spot aydınlatma uygulaması yapılmıştır. Tüm sıhhi tesisat, elektrik tesisatı ve ısıtma tesisatı tam ve kullanılabilir durumda olup yapı merkezi sistem doğalgaz ile ısıtılmaktadır. Yemekhane-mutfak kısımında mutfak tezgahı, tezgah altı ve üst dolaplar, çelik evye, batarya, kadın-erkek WC'lerde ise vitrifiye ve bataryalar mevcuttur. FABRİKA ALANI: İmalat bölümleri, depo, arge, kadın-erkek soyunma odaları, kadın-erkek WC bölümlerinden oluşan 9.600 m2 alanlı fabrika alanının, kapalı üretim sahası dışında toplam 2.770 m2 alandan oluşan 5 adet ek ünite binası, 2.600 m2 tünel binası ve 2.270 m2 müştemilatı bulunmaktadır. Betonarme-çelik konstrüksiyon duvarları olan imalat sahasının üstü trapez oluklu atermit çatı ile kaplıdır. Yapının imalat, depolama alanlarının zemini vakumlu beton kaplı, soyunma odaları ve WC'ler ise seramik kaplıdır. İmalat alanında çıkış kapılarına ek olarak yangın çıkış kapıları mevcuttur. Üretim sahasındaki bölümlerin kapıları pvc'dir. MAKİNA VE EKİPMANLAR: 1-Kumpas (1 adet), profesyonel çelik mekanik sürgülü kumpas 0-500 mm/0,05, seri no:1503572- Dijital Mikrometre (1 adet) paslanmaz çelik, marka: köfer, ölçüm aralığı: 0-10 mm, ölçüm hassasiyeti: 0,01 mm3- Özgül Ağırlık Terazi Sehpası (1 adet) marka: densi ds-1, seri no: 150348, işlevi: kiremit tartım aracı4- Dijital Kiremit Mukavemet Presi (1 adet) marka: cms, seri no: 150360, model yılı: 2002, kiremit mukavemet ölçüm aracı 5- Değirmen (1 adet) seri no: 150361, işlevi: elek öncesi inceltici 6- 1200 Derecelik Test Fırını (1 adet) seri no: 150362 numune pişirme fırını 7- Etüv Cihazı (1 adet) seri no: 150363, ham madde numune fırını8- Laboratuvar Vakum Presi (1 adet) marka: mak-san, seri no:150364, model yılı 2004, 125 mm'lik vakum pres, motor: 5,5 hp elektrik motorlu 9- Macellan Spor Trakmak (1 adet) marka: magellan, model: spor trak map, işlevi: koordinat tespit cihazı10- Tünel Fırın (1 adet) marka: keramik, işlevi: pişirme, imal yılı: 1997, kapasite: 500 ton/günlük, yakıt: doğalgaz, uzunluk: 117 metre, özellik: tüm mekanik ve elektrik aksamlarıile birlikte komple 11- Dizi Ünitesi Havai Hat – Taşıyıcı Sepet havai hat: 350 metre, taşıyıcı sepet: 280 adet12- Kiremit Sehpası (325 adet) özellikleri: 3,5 x 2,5 boyutlarında, 16 raflı13- Ramka Ahşap (400.000 adet)14- Transfer Arabası (2 adet) seri no: 150165, özellik: elektriksiz15- Apella 1 Kw Elektrik Motorlu (9 adet) seri no: 150166, sıcak hava için16- Kiremit Ünitesi Vakum Pres 600‘lük (1 adet) – 200 Kw Elektrik Motoru (1 adet) marka: maksan, imal yılı: 2004, serin no: 11108/00273, çelik gövdeli 200 kw elektrik motoru ile birlikte 17- Vakum Pompası 30 B. LTH Yağlı (1 adet) seri no: 25, özellik: 30 kw elektrik motoru (Siemens) ile birlikte18- Vals (1000/800 ) (1 adet) – 75 - 55 Kw Elektrik Motoru (2 adet) seri no: 401202, taşlama tezgahı ve 75 kw elektrik motoru (gamak) ile birlikte19- Beşiger (2 adet) – 7,5 - 5 Kw Elektrik Motoru (1 adet) marka: arsan, seri no: 137492, özellik: beşiger ve ekipmanları ve 4 kw elektrik motoru ile birlikte20- Kompresör (1 adet) 300 lt‘lik– 5kw elektrik motoru - seyyar21- Kiremit Presi (6 adet) marka: rıeter-werke, özellik: eksantrik pres-50 ton’luk-20 d/dak 22- 3500‘lük Çift Milli Karıştırıcı (1 adet) seri no: 13108 - 00307, özellik: çift milli şekillendirme presi - 55 kw23- Taşıyıcı Bant 80‘lik Muhtelif Uzunlukta (7 adet)2x7,5 - 5x4 kw elektrik motorlu 6 adet 6 metre uzunluğunda, 1 adet 10 metre uzunluğunda24- Sıkıştırmalı ve Bıçaklı Çift Milli Karıştırıcı (1 adet) seri no: 002308, özellik: bıçaklı cift milli karıştırıcı 25- Çamur Kesici (1 adet)26- Vakum Pompası Motoru 15 Kw Kapasiteli (1 adet) seri no: 150187, özellik: 15 kw elektrik motorlu - sulu27- Engop Tesisi(1 adet) marka: smac, tozlama ve boyama 5 adet ünite 28- Tuğla Ünitesi Vakum Presi 550‘ lik (1 adet) vakum presi 550‘lik için 55 kw elektrik motoru (2 adet) marka: maksan, seri no: 150188, özellik: 550‘lik vakum pres - 55kw2 adet elektrik motoru ile birlikte29- Vakum Pres (1 adet) marka: maksan, 550‘lik vakum pres - 15 kw elektrik motoru ile birlikte30- Vals (1200 / 750 ) (1 adet) 2x55 kw elektrik motoru (1 adet), seri no: 150194, taşlama tezgahı ile 2 - 55kw elektrik motoru ile birlikte, hammadde ezici31- Vals(1000 / 600)(1 adet) 45/30 kw elektrik motoru (2 adet), seri no: 401205, taşlama tezgahı ve 75 kw elektrik motoru (gamak) ile birlikte, hammadde ezici 32- Beşiger (1 adet) beşiger için 7,5 - 5kw elektrik motoru (2 adet), marka: maksan, vidalı helezonu ve 7,5 - 5 kw elektrik motoru ile birlikte 33- Çift MilliKarıştırıcı 18,6 Kw Elektrik Motorlu (1 adet) 18,6 kw elektrik motoru ile birlikte34- Taşıyıcı Bant 80‘lik Muhtelif Uzunlukta (8 adet) taşıyıcı bant için elektrik motoru 4 kw redüktörlü (8 adet), özellik: 1 adet 10 metre, 1 adet 60 metre, 1 adet 20 metre, 1 adet 14 metre, 2 adet 15 metre, 2 adet 16 metre35- Tuğla Kesici (3 adet) 7,5 - 4,5 kw elektrik motoru (3 adet), seri no: 150205, özellik: 7,5 - 4,5Kw elektrik motoru ile birlikte36- Alaturka Kiremit Kesicisi (2 adet), seri no: 150204, ürün kesici37- Tuğla Sehpa (450 adet)38- Transfer Arabası (3 adet), elektriksiz tekerlekli39- Beşiger (1 adet), 5 kw elektrik motoru (1 adet), eleme ve hammadde hazırlama - 5 kw elektrik motoru ile birlikte40- Vakum Pres (1 adet), marka: morando, seri no: 15017841- Kist Kırıcı (1 adet), marka: maksan, imal yılı: 2007, seri no: 1230 / D0493, KV-1200 Dag Tipi Kırıcı - 45 kw elektrik motoru ile birlikte 42- Toprak Kırıcı (1 adet), marka: maksan, seri no: 401231, özellik: 90 kw elektrik motoru ile birlikte 43- Taşıyıcı Bant 40‘lık (4 adet) taşıyıcı bant için 4 kw elektrik motorlu redüktör (4 adet), özellik: 1 adet 70 metre, 1 adet 40 metre, 2 adet 30 metre44- Beşiger (1 adet), marka: maksan45- Çift Milli Karıştırıcı (1 adet), marka: üç yıldız, özellik: 500mm çift milli karıştırıcı, imal yılı: 199646- Kalıplar (52 - 82 ) – (131 - 133), kalıplar alt döküm marsilya model (120 adet), marsilya alt kalıp yedek (100 adet), marsilya üst kalıp (11 adet), marsilya üst kalıp yedek (12 adet), marsilya bıçağı (9 adet), marsilya bıçağı yedek (11 adet), geniş mahya alt kalıp (5 adet), geniş mahya üstkalıp (2 adet), geniş mahya bıçağı (1 adet), marsilya mahya alt kalıp (5 adet), marsilya mahya üst kalıp (2 adet), mahyabıçağı (1 adet), yeni mahya alt kalıp (8 adet), yeni mahya üstkalıp (3 adet), yeni mahya bıçak (1 adet), akdeniz alt kalıp (34 adet), akdeniz üst kalıp (6 adet), akdeniz bıçak (5 adet), ısoporto alt kalıp (58 adet), ısoporto üst kalıp (8 adet), ısoporto bıçak (6 adet), modeller kiremit alt kalıp pirinç (6 adet), yeni mahya alt kalıp model (1 adet), yeni mahya üstkalıp model (1 adet), marsilya mahya alt model (1 adet), esporto alçı alt kalıbı döküm (8 adet), akdeniz lüks alt kalıp (18 adet), akdeniz lüks üst kalıp (6 adet ), akdeniz lüks bıçak (3 adet), kenar kiremit alt kiremit (10 adet), akdeniz lüks üst kalıp (1 adet), kenar kiremit bıçağı (1 adet), esporto alt kalıp (25 adet), esporto üst kalıp (3 adet), esporto bıçak (3 adet)47- Otomatik Çemberleme Makinası (10adet), marka: packtech, işlevi: paketleme48- Streçleme Makinası (1 adet), marka: DNC, imal yılı: 2005, tipi: junior49- Hammadde Hazırlama Değirmeni (1 adet), engop sistemine hammadde hazırlama, 2 ton’luk50- Su Deposu 10 tonluk(1 adet), seri no: 15030851- Kurutma Kapısı 7,5 Kw Elektrik Motorlu Redüktörlü (1 adet), 2,5 - 4 metre boyutlarında alüminyum sandwich panel kapı 52- Alüminyum Sandviç Panel Otomatik Kapı (2 adet), 2,5 - 4 metre boyutlarında alüminyum sandwich panel kapı 53- Vibratör (2 adet) – 0,55 Kw Elektrik Motorlu (1 adet), süzme tesisinde sarsak elek vibratörleri 54- Marangozhane Şerit 60’lık (1 adet), azami 470 cm, asgari 450 cm55- Şerit 60’lık (1 adet), seri no: 15033556- Yatar Daire 40‘lık (1 adet), marka: armaksan, seri no: 150336, süper YD350 -1400 57- Planya 40‘lık (1 adet), seri no: 150337 58- Kalınlık 40‘lık (1 adet), marka: Baysan59- Palet Zımpara (1 adet), seri no: 15033860- Bileme Makinası (1 adet), şerit bileme61- İskence 80‘lik (5 adet)62- İskence 100‘lük (5 adet)63- Aksesuar Atölyesi Kaynak Makinası (1 adet), 7,5 kw kapasiteli 64- Taş Kesim Makinası (1 adet), 2. 2 kw elektrik motorlu 65- Havalandırma ve Sonlandırma Kalıbı (7 adet), 3 - 4 yollu aksesuar kalıpları66- Arge Laboratuarı 20 tonluk Pres (1 adet)67- Elektronik Terazi ( 1 adet ), marka: DensiDS-1-150348 68- Derin Dondurucu (1 adet), marka: uğur, model: ucf 160 l, 120 litre-190 kvh 69- Nem Tayin Cihazı (1 adet), marka: sartorius, model: ma45, seri no: 150350 70- Celik Raflar (2 adet )71- Cekiçli Kırıcı (1 adet ), seri no: 401227, özellik : 90 kw - hammadde kırıcı72- Monometreli Penetrometre (1 adet ), işlevi: çamur sertlik ölçme cihazı, marka: geotester, özellik: 0-6 kg / cm20-11 kg73- Celik Laboratuar Eleği (6 adet), 0.063 mm74- Kavis Ölcüm Cihazı (1 adet), seri no: 15035675- Kurutma Sıcak Hava Aspiratörü (30 adet), sıcak hava üfleyici (dağıtıcı) - 4 adet gezer motor ile birlikte 76- Buhar Atıcı Aspiratör (8 adet), 2,2kw elektrik motorlu - 1 metre çapında hız kontrollü aksiyel aspiratörlü 77- Gezer Motor (4 adet), sıcak hava aspiratörleri ileri - geri hareket motorları 78- Fırın Kapısı (3 adet), manuel79- Fırın Kapısı (1 adet) 0,55 Kwelektrik motorlu redüktör 80- Atölye Planya Tezgahı (1 adet) 81- Otomatik Matkap Tezgahı (1 adet), sütunlu 82- Torna Tezgahı (1 adet), 21,5 m’lik 83- Kaynak Motoru (1 adet), 350 Amper DC84- Oksijen Tüpü (2 adet), sanayi tipi85- Kompresör (1 adet), marka: ıngersollrand, seyyar 86- Süzme Ünitesi, 3 adet sanzımanlı motor, 12 kw 3 adet karıstırıcı mikser, 3 adet elektrik panosu, 1 adet 15 kw dalgıc motor, 15 adet camur havuzu ve vibratörler ile birlikte87- Kiremit Kırma Kiremit Kırıcı (1 adet), 12 kw elektrik motorlu ile elek ile birlikte88- Yardımcı Tesisler Otomatik Cemberleme Makinası (4 adet), marka: packtech, işlevi: paketleme89- Vinç (1 adet), seri no: 150296, 10 tonluk 5-3 kw elektrik motorlu sabit 90- Elektronik Kantar (1 adet), marka: tunaylar, 80 tonlukELEKTRİK MALZEMELERİ: 1 adet plano pano kumada tablosu, 1 adet kiremit bölümü ana elektrik panosu, 3 adet tuğla ünitesi elektrik panosu, 1 adet elektrik kumanda panosu, 1 adet piano pano, 1 adet press güç panosu, 2 adet press kumanda panosu, 1 adet elektrik panosu, 1 adet trafo (1250 kva, 15 kv, imal yılı 1996 olan elitaş marka 56918 seri no.lu), 1 adet akım kesici, 1 adet akım ayırıcı (seksiyoner), 1 adet ana pano kutusu, 1 adet kompanzasyon panosu, 1 adet akü şarj cihazı, 2 adet akü, 1 adet trafo (1000 kva, 15 kv, imal yılı 2005 olan ABB marka), 1 adet jeneratör (200 kva kapasiteli, imal yılı 1996 olan aksa marka 11292 seri no.lu), 1 adet 14 demir direkten oluşan 3x3/0 iletkenli enerji nakil hattı), 160 metre iki trafo binası arası 1x95/16 xlpe irtibat kablosu, 1 adet 1000 kva trafo sistemine alt ayırıcılı giriş hücresi (seri no: 0528003Z), 1 adet 1000 kva trafo sistemine alt kesicili trafo koruma hücresi (seri no: 0528003Z), 1 adet 1000 kva trafo sistemine ait AG dağıtım panosu, 1 adet 1000 kva trafo sistemine ait kompanzasyon panosu (640 kVAR), 1000 kva trafo sistemine ait bakımsız akü redresör grubu, 1 adet açık sistem og ölçü hücresi, komple (sayaç, og akım trafoları, sigortalı ayırıcı, bakır baralar dahil), 1 adet jeneratör (500 kva kapasiteli, ses izolasyon kabinli, otomatik, imal yılı 2014 olan aksa marka 79682595 seri no.lu) Parsel üzerindeki fabrika, idari bina ve teferruatların bilgi ve özellikleri teknik bilirkişiler tarafından değerlendirilmiş olup ayrıntılı raporları dosyamızda mevcuttur.
Adresi : Aşağısöğütönü Mah. Eskişehir-Bursa Yolu 3.km No:616 Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü : 47.043,36 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yola terki olup kısmen nehir, kısmen kanal ve tarımsal niteliği korunacak alana isabet etmektedir.
Kıymeti : 39.895.324,19-TL (Eskişehir 4. İcra Hukuk Mahkemesi'nin 24.09.2020 tarih, 2019/120 E. 2020/354 K. sayılı ilamı ile 23.000.000-TL arsa, 16.895.324,19-TL makine ve elektrik tesisatı olmak üzere taşınmazın toplam değeri 39.895.324,19-TL olarak kesin bir şekilde tespit edilmiştir)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/04/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
2. Satış Günü : 07/05/2021 günü 10:00 - 10:10 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Merkez / ESKİŞEHİR

2 NO'LU TAŞINMAZ:
Satışına karar verilenEskişehir ili, Tepebaşı İlçesi, Aşağısöğütönü Mah, Pazaryolu Mevkii, 10993 ada, 3 parselde kayıtlı, 15.700,56 m2 yüzölçümlü, tam hisseli, tarla vasıflı taşınmaz, kuş uçuşu yaklaşık şehir merkezine (valilik) 7.437 m, Eskişehir-Bursa çevreyoluna 231 m, Baksan Sanayi Sitesine 3.650 m mesafede olup Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Ulaşım kolaylılığı olup şehrin tercih edilen bölgesinde yer almaktadır. Parsel üzerinde 2.926 m2 alanlı 2 adet kuru ham madde depolama alanı, 84,52 m2 alanlı 183,96 m2 alanlı 19,78 m2 alanlı müştemilat ve 55,40 m2 alanlı 5 bölmeden oluşan atık depolama alanı yer almaktadır. Depolama binası çelik profil kolon üzerinde çelik konstrüksiyon kirişlerden oluşmakta olup yan kısımları ise kısmi saç levha ile kapatılmıştır. Yapının üstü oluklu eternit ile kaplıdır. Binanın yaşı ve genel durumu dikkate alındığından yıpranma oranın % 32 olabileceği düşünülmektedir.
Adresi : Aşağısöğütönü Mah. Eskişehir-Bursa Çevre Yolu 3. km Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü : 15.700,56 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planında yola terki olup kısmen nehir, kısmen kanal ve tarımsal niteliği korunacak alana isabet etmektedir.
Kıymeti : 5.500.000-TL (Eskişehir 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/120 E. 2020/354 K.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/04/2021 günü 10:15 - 10:25 arası
2. Satış Günü : 07/05/2021 günü 10:15 - 10:25 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Merkez / ESKİŞEHİR

3 NO'LU TAŞINMAZ:
Satışına karar verilenEskişehir ili, Tepebaşı İlçesi, Batıkent Mah, 11522 ada, 523 parselde kayıtlı, 41.930,66 m2 yüzölçümlü, tam hisseli, tarla vasıflı taşınmaz Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanabilecek konumdadır. Sosyal ve ticari alanlara uzak mesafede olan taşınmaz şehrin tercih edilen gelişmekte olan bölgesinde yer almaktadır. Düz arazi konumunda olan parselin kadastro yoluna cephesi vardır. İklim olarak arid kurak bölgede yer alan ve yıllık ortalama 378,4 kg/m3 yağış alabilen tarım arazisi, kalkerli ana kayaç üzerinde oluşan kireçli, kumlu, tınlı ve az organik madde içerikli bir arazi yapısındadır. Eskişehir-Bursa asfaltına 500 m, kuş uçumu Batıkent imar sınırına 1500 m, Valilik şehir merkezine 9280 m mesafede olan taşınmazın ulaşım problemi yoktur. Tali bir yol ile Bursa karayoluna bağlanmaktadır. Arsa yakınından yüksek gerilim hattı geçmektedir. 1/5000 ve 1/1000 ölçekli imar planı olmamasına rağmen toprak koruma kurulunun alacağı bir kararla imara girme şansı var olan bir arazidir.
Adresi : Batıkent Mah. 7853 Sok. Tepebaşı/Eskişehir
Yüzölçümü : 41.930,66 m2
Arsa Payı : Tam
İmar Durumu : 1/1000 ölçekli uygulama imar planı dışında plansız alanda kalmaktadır
Kıymeti : 6.289.599-TL (Eskişehir 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/120 E. 2020/354 K.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir.
1. Satış Günü : 07/04/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
2. Satış Günü : 07/05/2021 günü 10:30 - 10:40 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Merkez / ESKİŞEHİR

4 NO'LU TAŞINMAZ:
Satışına karar verilen Eskişehir ili, Odunpazarı İlçesi, Karapınar Mah, 1785 ada, 185 parselde kayıtlı, 61440/1474560 arsa paylı, E Blok, 1. kat, 3 no.lu mesken tam hisseli olup onaylı projesine göre brüt 181,68 m2'dir. Giriş holü + salon + antre + mutfak + 3 oda + 2 banyo + wc + kiler + balkondan ibaret dairenin giriş kapısı çelik, iç kapılar kaplama ahşap ve pencereler renkli pvc doğramadır. Duvarlar ve tavanlar alçı sıva üzeri boyalıdır. Islak zeminler seramik, odalar ise laminant parke ile kaplıdır. Duvarları komple renkli fayanslı olan banyoda; dolaplı lavabo + klozet + duşakabin + duş bataryası, mutfakta; alt-üst kaplama ahşap dolap + granit tezgah + çelik evye + cam davlumbaz + tezgah üstü mozaik fayans + doğalgaz hattı + kombi bulunmaktadır. ÖzlemCaddesi, Karadeniz ve Aksümbül Sokakları arasındaki site içinde olup önü açık, doğu-batı cepheli yaklaşık 2 yıllık yeni yapım betonarme, karkas binadır. Kapalı otoparklı, asansörlü binanın merpenleri mermer kaplı, dış cephesi akrilik esaslı dış cephe boyası ile boyalıdır. Bu katta 2 adet daire vardır. Belediye, elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanan taşınmaza ulaşım yakınındaki caddeler üzerinden geçen Belediye Halk Otobüsleri ve minibüsler ile yapılmaktadır. Bina bodrum + yüksekzemin + 1 normal kat olarakyapılmıştır.
Adresi : Çankaya Mah. Karadeniz Sok. Başak Villaları E Blok No:2 K:1 D:3
Odunpazarı/ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : Brüt 181,68 m2
Arsa Payı : 61440/1474560
İmar Durumu : Uygulama İmar Planında ayrık nizam 2 kat konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 450.000-TL (Eskişehir 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/120 E. 2020/354 K.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/04/2021 günü 10:45 - 10:55 arası
2. Satış Günü : 07/05/2021 günü 10:45 - 10:55 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Merkez / ESKİŞEHİR

5 NO'LU TAŞINMAZ:
Satışına karar verilen Eskişehir ili, Odunpazarı İlçesi, Mamuca Mah, 10181 ada, 2 parselde (cins değişikliği ile Vadişehir Mah. 21969 ada, 2 parsele gitmiştir) kayıtlı, 124/8884 arsa paylı, I Blok, 1. kat, 2 no.lu mesken tam hisseli olup onaylı projesine göre brüt 124 m2'dir. Giriş holü + salon + antre + mutfak + 3 oda + banyo + wc + 2 balkondan ibaret dairenin giriş kapısı çelik, pencereleri pvc doğrama, iç kapılarıyoktur (kapı kasaları var). Duvarlar ve tavanlaralçı sıva üzeri boyalıdır. Islak zeminler seramik, odalar ise laminant parke ile kaplıdır. Duvarları komple renkli fayanslı olan banyoda; dolaplı lavabo + klozet + duşakabin + duş bataryası, mutfakta; alt-üst kaplama ahşap dolap + granit tezgah + çelik evye + cam davlumbaz + tezgah üstü fayans + doğalgaz hattı + kombi (balkonda) bulunmaktadır. Özlem - Nevruz Caddeleri ile Pınarbaşı Sokak arasındaki site içinde olup önü açık, güney-batı-kuzey cepheli yaklaşık 5 yıllık yeni yapım betonarme, karkas binadır. Açık otoparklı, asansörlü binanın merpenleri mermer kaplı, dış cephesi dış cephe boyası ile boyalıdır. Bu katta 2 adet daire vardır. Belediye, elektrik ve doğalgaz hizmetlerinden yararlanan taşınmaza ulaşım yakınındaki caddeler üzerinden geçen Belediye Halk Otobüsleri ve minibüsler ile yapılmaktadır. Bakımlı olan bina bodrum + zemin + 3 normal kat olarakyapılmıştır.
Adresi : Vadişehir Mah. Nevruz Cad. İremsu Konakları I Blok No:38 K:1 D:2
Odunpazarı/ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : Brüt 124 m2
Arsa Payı : 124/8884
İmar Durumu : Uygulama imar planında E:0,80H:12,50 konut alanına isabet etmektedir.
Kıymeti : 325.000-TL (Eskişehir 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/120 E. 2020/354 K.)
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/04/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
2. Satış Günü : 07/05/2021 günü 11:00 - 11:10 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Merkez / ESKİŞEHİR

6 NO'LU TAŞINMAZ:
Satışına karar verilen Eskişehir ili, Odunpazarı İlçesi, Vişnelik Mah, 7223 ada, 2 parselde kayıtlı, 248/1468 arsa paylı, zemin kat, 2 no.lu mesken tam hisseli olup 187,85 m2 dir. Giriş holü + salon + mutfak + 3 oda + bir tanesi ebeveyn banyosu olmak üzere 2 banyo + wc + kiler + balkondan ibaret dairenin giriş kapısı çelik, iç kapıları amerikan kapı, pencereleri renkli pvc doğramadır. Ferdi kombi sistemi ile ısınan meskenin duvarları saten alçı üstü iç cephe boyası ile boyalı, ıslak hacim zemini ile hol ve mutfak zemini seramik, salon ve odaların zemini laminant parke ile kaplıdır. Tüm ıslak hacimlerin duvarları seramik kaplıdır. Banyo ve ebeveyn banyosunda; dolaplı lavabo + klozet + duşakabin + duş bataryası, mutfakta; alt-üst dolap + tezgah + evye + batarya, wc'de vitrifiye ve batarya bulunmaktadır. Taşınmaz kuş uçuşu Şehir merkezine (Valilik) 2.650 m, Atatürk Bulvarına 740 m, Sümer Parkına 200 m mesafededir. Belediye hizmetlerinin tamamından yararlanmaktadır. Parsel üzerinde bodrumkat + zemin kat + 2 normal katlı blok yer almaktadır. Apartman giriş kapısı demir, merpen korkulukları alüminyum doğrama olup giriş holü ve merpenler mermerdir. ,
Adresi : SümerMah. Kuruluş Sok. No: 11/2 Odunpazarı/ESKİŞEHİR
Yüzölçümü : Brüt187,85m2
Arsa Payı : 248/1468
İmar Durumu : Uygulama İmar Planında bitişik nizam 2kat konut alanına isabet etmektedir
Kıymeti : 450.000-TL (Eskişehir 4. İcra Hukuk Mahkemesi 2019/120 E. 2020/354 K.)
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Tapu kaydındaki gibidir
1. Satış Günü : 07/04/2021 günü 11:15 - 11:25 arası
2. Satış Günü : 07/05/2021 günü 11:15 - 11:25 arası
Satış Yeri : 5 Nolu İhale Masası - Adalet Sarayı Alt Zemin Kat Merkez / ESKİŞEHİR

Satış şartları :

1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanın yirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşinci günden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi (Satılacak gayrimenkullerin meblağlarının yüksek olması, yatırılacak teminatların sayılmasının süre yönünden çok zaman alacağı göz önüne alınarak ve ülkemizde Çin Halk Cumhuriyetinde ortaya çıkan ve birçok ülkeye yayılan COVID-19 salgın hastalığının ülkemizde de yayılması olağanüstü durumların ve önlemelerin alınmasını gerekli kılmakta olup ve ayrıca Bursa B.A.M. 6.H.D'nin 2019/1461-1621 esas karar sayılı 10/07/2019 tarihli ilamı da dikkate alınarak ihale esnasında nakit teminat kabul edilmeyecek olup, ihaleye katılmak isteyenlerin teminatlarını satış saatinden önce müdürlüğümüz emanet kasa hesabına (iban no: TR**********************90) yatırmaları ve banka dekontunu ihale masasına ibraz etmeleri) veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ile teslim masrafları alıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir. (Alacakları rehinli olan alacaklıların satış tutarı üzerinden rüçhan hakları vardır. Gümrük resmi ve akar vergisi gibi Devlet tekliflerinden muayyen eşya ve akardan alınması lazım gelen resim ve vergi, rehinli alacaklardan sonra gelir.)

3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.

4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2019/134 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.