Gecikmeler Dubai piyasasına korkuları artırıyor
Dubai'de hükümete ait geliştiricilerce hazırlanan üç projede, piyasadaki durgunluğun hız kazanması nedeniyle gecikmeler yaşanıyor.
Dubai inşaat pazarında çatırdamalar Birleşik Arap Emirlikleri'nin en büyük geliştiricilerinden birinin de bu gecikmelerden darbe almasıyla su yüzüne çıkmaya başladı.
Bazı bölgelerin en önemli projelerinin geliştiriciliğini üstlenen bir devlet firması olan Dubai Properties'in tamamlayamadığı üç projesinin en azından birinin pazardaki endişe ortamının bir sonucu olarak geciktiği açıklandı.
9 milyar Euro'ya mal olacak olan ve içerisinde yer alan dinlence, sanat ve konut kompleksleri ile bölgeye bir "kültürel miras alanı" özelliği kazandırma amacı taşıyan Kültür Köyü (Culture Village) projesinde küresel finansal karışıklığın beraberinde getirdiği sorunlar nedeniyle gecikme yaşandığı belirtildi.
İçerisinde lüks oteller, tema parkları bulunduran ve üç hafta önce başlatılması beklenen projedeki gecikme sonrasında geliştiriciler projeyi yılbaşında başlatmayı umduklarını kaydettiler.
Bütün bunlar olup biterken, firmanın geliştiriciliğini üstlendiği ve Office for Metropolitan Architecture (OMA) ve Porsche Design tarafından yapılan, 85.000 m² kapalı alana sahip ve 30.000 m² büyüklüğünde bir rezidans kulesinden oluşan Porsche Design Towers'ın da beklemeye alındığı ortaya çıktı.
Son olarak Atkins tarafından tasarlanan Executive Tower'ın da, el değiştirmesi nedeniyle bu senenin sonunda gözüken başlangıç tarihinin 2009'un sonlarına ertelendiğinin açıklandığı haberleri, Orta Doğu'daki gayrimenkul pazarının artık yavaşlama dönemine girdiğini gözler önüne serdi.
Bu ayın başlarında, Colliers International tarafından yapılan açıklamada 2008'in ikinci çeyreğinde, Dubai'deki gayrimenkul fiyatlarında ilk çeyrekte görülen %42'lik artıştan sonra %16'lara varan gerilemeler olacağını açıkladı. Better Homes adlı Dubai merkezli bir gayrimenkul grubu da küresel krizin yatırımcıları kısmen daha tedbirli hale getirdiğini belirtti.
Bunun yanında, Dubai gayrimenkul sektörüne yönelik projelerde görülen bu tür gecikmelerin normal olduğunu ve abartılmaması gerektiğini vurgulayanlar da var. Önde gelen danışmanlık firmalarından Waterman International'ın yöneticisi Tony O'Neill, "Dubai'deki projelerde görülen gecikmeler, duraklamalar, yeniden başlamalar ancak şapkanın üzerindeki tek bir su damlası öneminde olabilir. Yaşanan krizin İngiltere'dekiyle kıyaslanması mümkün değil," dedi.
Bazı bölgelerin en önemli projelerinin geliştiriciliğini üstlenen bir devlet firması olan Dubai Properties'in tamamlayamadığı üç projesinin en azından birinin pazardaki endişe ortamının bir sonucu olarak geciktiği açıklandı.
9 milyar Euro'ya mal olacak olan ve içerisinde yer alan dinlence, sanat ve konut kompleksleri ile bölgeye bir "kültürel miras alanı" özelliği kazandırma amacı taşıyan Kültür Köyü (Culture Village) projesinde küresel finansal karışıklığın beraberinde getirdiği sorunlar nedeniyle gecikme yaşandığı belirtildi.
İçerisinde lüks oteller, tema parkları bulunduran ve üç hafta önce başlatılması beklenen projedeki gecikme sonrasında geliştiriciler projeyi yılbaşında başlatmayı umduklarını kaydettiler.
Bütün bunlar olup biterken, firmanın geliştiriciliğini üstlendiği ve Office for Metropolitan Architecture (OMA) ve Porsche Design tarafından yapılan, 85.000 m² kapalı alana sahip ve 30.000 m² büyüklüğünde bir rezidans kulesinden oluşan Porsche Design Towers'ın da beklemeye alındığı ortaya çıktı.
Son olarak Atkins tarafından tasarlanan Executive Tower'ın da, el değiştirmesi nedeniyle bu senenin sonunda gözüken başlangıç tarihinin 2009'un sonlarına ertelendiğinin açıklandığı haberleri, Orta Doğu'daki gayrimenkul pazarının artık yavaşlama dönemine girdiğini gözler önüne serdi.
Bu ayın başlarında, Colliers International tarafından yapılan açıklamada 2008'in ikinci çeyreğinde, Dubai'deki gayrimenkul fiyatlarında ilk çeyrekte görülen %42'lik artıştan sonra %16'lara varan gerilemeler olacağını açıkladı. Better Homes adlı Dubai merkezli bir gayrimenkul grubu da küresel krizin yatırımcıları kısmen daha tedbirli hale getirdiğini belirtti.
Bunun yanında, Dubai gayrimenkul sektörüne yönelik projelerde görülen bu tür gecikmelerin normal olduğunu ve abartılmaması gerektiğini vurgulayanlar da var. Önde gelen danışmanlık firmalarından Waterman International'ın yöneticisi Tony O'Neill, "Dubai'deki projelerde görülen gecikmeler, duraklamalar, yeniden başlamalar ancak şapkanın üzerindeki tek bir su damlası öneminde olabilir. Yaşanan krizin İngiltere'dekiyle kıyaslanması mümkün değil," dedi.
