Güldallar 2. Sanayi Sitesi'nde 65 bin TL'ye satılık dükkan! İcradan!

Bakırköy 13. İcra Müdürlüğü tarafından verilen ilan şu şekilde;

BAKIRKÖY 13.İCRA MÜDÜRLÜÄžÜ    
GAYRİMENKUL SATIşž İLANI BAKIRKÖY 13. İCRA MÜDÜRLÜĞÜ'NDEN

Dosya No : 2010/4555-Talimat

Borçlu'ya ait ve bir borçtan dolayı ipotekli bulunan ve aşağıda tapu kaydı, kıymeti, satış gün ve saati ve önemli özellikleri ile satış şartları belirtilen; İstanbul İli, Zeytinburmı İlçesi, Merkezefendi Mahallesi, 2916 ada, 483 pafta, 7 parselde kayıtlı, 2,757.00m2 yüzölçümlü, Arsa vasıflı taşınmazda, 232/22056 arsa paylı, Zemin kat, 46 Bağımsız bölüm numaralı işyerinin tamamı Bakırköy 13, İcra Müdürlüğü kaleminde açık artırma suretiyle satılarak paraya çevrilecektir.

1- İİK. 127. MP. GÖRE SATIşž İLANININ TEBLİĞİ: Adresleri tapuda kayıtlı olmayan (Mübrez tapu kaydında belirtilen) alakadarlara takip borçlularına gönderilen tebligatların tebliğ imkansızlığı halinde işbu satış ilanı tebliğ yerine kaim olmak üzere ilanen tebliğ olunur.

2- İİK. 151.142. MD. GÖRE SIRAYA şžİKAYET ve İTİRAZ Uygulama aykırılığı nedeniyle, alacağa mahsuben ihalenin yapılması veya satış bedelinin İİK. 138. md. cümlesinde ipotek alacaklısına ödenmesi durumunda, alakadarların satışı takip ederek İİK. 142. md. göre şikayet veya itirazları olanın, bu hakkını 7 gün içinde kullandıklarına dair dosyamıza derkenar ibraz etmeleri İİK. 83,100,142,151,MK. 789,777.md. göre ayrıca ilanen tebliğ olunur.

3- SATILACAK TAşžINMAZIN TAPU KAYDI: Zeytinbumu Kaymakamlığı Tapu Sicil Müdürlüğü'nün 02.09.2010 tarih ve 6404 yevmiye sayılı yazılarından; Merkezefendi Mahallesi, 2916 ada, 7 parsel 46 nolu bağımsız bölüm olan taşınmazın tamamı borçlu adına kayıtlı olup, tapu kaydında ipotek, satışa arz şerhi ve hacizler mevcuttur.

4- İMAR DURUMU: Zeytinbumu Belediye Başkanlığı İmar Ve şžehircilik Müdürlüp'nün 03.09.2010 tarih ve M.34.6.ZEY.0.13.02-310.05.01-7938/5495 sayılı yazılarında, Maltepe Mahallesi, 2916 ada, 7 parsel 06.12.2007 tasdik tarihli 1/1000 ölçekli İmar Uygulama Planında konut + hizmet + ticaret alanında kaldığı belirtilmektedir. Ayrıca H max = 45.00 mt, Emsal * 1.60'dır denilmiştir.

5- TAşžINMAZIN HALİHAZIR DURUMU ve EVSAFI: Satışa konu taşınmaz İstanbul İli, Zeytinbumu İlçesi, Maltepe Mahallesi, LİTROS Maltepe Yolu Sokak, GüÜ®dallar 2. Sanayi Sitesi, No:7 mevkiinde Bodrum kat + zemin kat + 2 normal kattan ibaret olup, 4 katlı bir iş merkezidir. İş merkezinin dış kapısı demirdir. Dış cephesi sıvalı boyasız vaziyettedir. Giriş sahanlığı ve kat sahanlıkları, koridorlarla merdiven basamakları dökme mozaik kaplıdır. İş yerinin her katında umumi WC mevcut olup, WC lertn yer döşemeleri karo seramik WC duvarları tavana kadar karo fayans kaplıdır. WC kapılan ahşaptır. Mevcut iş merkezi 26 yıllık olup, bakımsız ve yıpranmış vaziyettedir. Satışa konu zemin kat 46 nolu asma katlı dükkan nitelikli taşınmazın dış camekanı demir olup, giriş katın yer döşemesi dökme mozaiktir. Alt katın alanı 30.00 m2 civarındadır. Asma kata demir merdiven ile çıkılmakta olup, asma katın yan yer döşemesi betonarme diğer yarı yer döşemesi de demirden yapılmıştır. Asma katın duvarlan ahşap ile kaplanmıştır. Dükkanın toplam alanı 60.00 m2 civarındadır. Dükkanın elektrik tesisatı mevcut olup, ayrıca belediyenin her türlü hizmetlerinden yararlanmaktadır.

6- TAPU KAYDINDA VARSA MÜKELLEFİYETLER: Beyan Hanesinde: 6 parselle bu parsel arasındaki tel örgü 6 parsel sahibi tarafından tecavüz suretiyle çekildiği ile Otopark şžerhi ( 08.06.1984 tarih, 1299 yevmiye), olduğu hususları şerh edilmiştir.

7- TAKDİR OLUNAN KIYMETİ : Taşınmazın tamamına 65.000,00.-TL kıymet takdir edilmiştir.

8-SATIşž şžARTLARI: Yukarda açık tapu kaydı, imar ve halihazır durumu ve kıymeti belirtilen taşınmazın; l.Satısti 21/03/2011 gün, saat: 15,00 den 15.10e kadar Bakırköy 13. İcra Müdürlüğü'nde açık artırma suretiyle yapılacaktır. Bu artırmada tahmin edilen kıymetin % 60'ni ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları mecmuunu va satış masraflannı geçmek şartı ile ihale olunur. Böyle bir bedelle alıcı çıkmazsa en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartıyla,

2. Satış: 31/03/2011 günü, saat: 15.00'den 15.10'e kadar ikinci artırmaya çıkanlacaktır. Bu artırmada da bu miktar elde edilmemişse gayrimenkul en çok artıranın taahhüdü saklı kalmak üzere artırma ilanında gösterilen müddet sonunda en çok artırana ihale edilecektir, şžu kadar ki, artırma bedelinin malın tahmin edilen kıymetinin % 40'ını bulması ve satış isteyenin alacağına rüehanı olan alacakların toplamından fazla olması ve bundan başka, paraya çevirme ve paylaştırma masraflannı geçmesi lazımdır. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.

a- Artırmaya iştirak edeceklerin tahmin edilen kıymetin ve alacağa mahsuben iştirak edeceklerin kendinden önceki sırada bulunan alacaklıların alacağının, (muhammen bedelin % 20'siyle sınırlı olarak) % 20'si nispetinde pey akçesi (nakit) veya bu miktar kadar milli bir bankanın 'şartstz, kesin ve süresiz' teminat mektubunu vermeleri lazımdır. Yabancı para kurunda günlük değişimler olması ve 805 sayılı Kanun'un 1. maddesine göre 'döviz' teminat olarak kabul edilmez.

b- Satış peşin para iledir, alıcı istediğinden 10 günü geçmemek üzere mehil verilebilir. İhaleye itiraz vaki olması halinde dahi, (alacağına tekabül eden satış bedelini müşteri sıfatıyla ödemekte imtina suretiyle alacaklıya ihale yapılmamış olması şartı ile) satış bedeli nakten icra veznesine yatırılır (md. 134/4).Tellaliye resmi, ihale pulu, tapu harç ve masrafları ile Katma Değer Vergisi (150 M2'ye kadar olan net meskenlerde % 1, mesken olmasına rağmen işyeri olarak kullanılmış dairelerde, metruk durumda olan binalarda, tarla, bina, han, otel ve arsalarda..0/ » 18 olarak KDV müşteriden tahsil edilip tahliye ve teslim giderleri öncelikle müşteri tarafında ödenir. Birikmiş emlak vergisi, tellaliye ve tapu Ijjtışbedelinden müşterivejade edilir.

c) İhaleye iştirak edenlerin icra satış dosyası, tapu kaydı, şartname, ilan ve tebligatları incelemek suretiyle ihaleye katıldığını kabul ettiği. Satılacak taşınmazın Tapu kaydında varsa; taşınmazın bütünleyici parçalarının (MK.. md. 684, 862), taşınmazın eklentilerinin (MY. Md. 686, 862), hukuki semerelerinin (MK.. md. 879), Taşınmazın birleştirilmesi durumunun (MK. MA 859), ÜK. 128. md. göre Taşınmaz mükellefiyetlerinin (İntifa hakkı MK. m. 794, oturma hakkı MK. m. 823, üst hakkı MK. m. 834, kaynak hakkı MK. m. 837, İrtifak hakları MK. m. 838, Kaydi hayatla ölünceye kadar bakma akdi BK. m. 507).., mükellefiyetleri nazara aldığı kabul edilir.

d- Uyplamada rehin bedelinin ödenmesinde ve alacağa mahsuben satışta İİK. 140,151,268. md. emredici hükmüne rağmen sıra cetveli düzenlenmemekts olduğundan; Taşınmaz Üzerinde haciz, ipotek, satış vaadi vesair haklan olan ilgililerin ihaleyi takip ederek satış tarihinden itibaren yedi gün içinde İİK. Md. 100,151 ve 268, 4792 sayılı S.S. Kurumu K.Md. 21,1479 sayılı Bağ-KurK. Yasası md, 17,3065 sayılı Katma D.V. Kanunun 55, Amme Alacağının Tahsili Hakkındaki Kanunu md21, MK.766, 789,777/2, 796/1 İİK. 83/c-2, 100,142/1, 151,. maddelerine göre sıra ve alacağın aslına yönelik şikayet ve itiraz dava haklarını kullanmaları ve icra dosyasına dava açtıklarına dair derkenar ibraz etmeleri gerekir.

e- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgililerin (* ) bu gayrimenkul üzerindeki haklarım hususiyle faiz ve masrafa dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile onbeş gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır. Aksi takdirde hakları tapu sicili ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaklardır.

f- İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak suretiyle ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca satış bedelini yatırması için verilen 10. gün sonundan itibaren temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ve ayrıca hükme hacet kalmaksızın Dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.

g- şžartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup tebligat pul masrafı verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir.

h- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2910 / 4555 - Talimat sayılı dosya numarası ite Müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

*(İc.İf K. 126)
*( *) ilgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.
*Yönetmelik Örnek No: 27

Zeynep Karabag/Emlakkulisi.com