Arsa payı dağıtımında son durum

Bağımsız bölümlere gelişigüzel şekilde taşınmazın toplam değerinin bölünmesi suretiyle ortaya çıkan değerin arsa payı olarak tahsisi hakkaniyete uygun değildir. Tapu da hisse dağılımı yapılırken ve Kat irtifakı kurulurken çok hassas olunmalı. Yapının şimdiki ve gelecekteki durumu göz önünde bulundurulmalı. Dükkan ve daireler şerefiye paylarına göre arsadan hisse almalı. Dubleks bir daire ile normal bir daire aynı arsa payına sahip olmamalı. Müteahhidin en çok dikkat etmesi hususlardan birisi de bu olmalıdır. Kentsel dönüşüm sürecinde, riskli yapıların yıkılarak yeniden yapımı amaçlandı, ancak birçok binada maliklerin arsa paylarının hatalı olmasından dolayı dava yoluna gidiyorlar. Arsa paylarının gerçek değerlerini yansıtmadığı durumlarda, bağımsız bölüm maliki, arsa paylarının düzeltilmesi ve sorunun çözümü için dava yoluna gidebilir. Hatalı yapılmış bir hisse dağılımı varsa; Yasa gereğince; arsa...