binanın oturum alanı

Bina oturum alanı hesabı!

Bir yapının inşaat çalışmalarına başlanmadan önce yapılan hazırlıklar arasında, bina oturum alanı hesabı da yer alıyor. Bina oturum alanı hesaplamalarında, Taks değeri veya bir diğer ifade ile taks oranı ve arsa alanı kullanılıyor.

Bina oturum alanı hesabında kıstas alınan değerlerden olaran TAKS oranı, taban alanı katsayısı olarak karşımıza çıkıyor. TAKS değeri 0.10 – 0.15 – 0.40 – 0.50 – 0.60 – 0.80 arasında değişkenlik gösteriyor.

Belediye tarafından belirlenen TAKS değeri ile arsa alanı birbiri ile çarpılırsa ortaya çıkan sonuç, bina oturum alanı oluyor.

İmar durum belgelerinde belirtilen TAKS değeri belli bir aralık içerisinde verilmişse, Taban oranının küçük olanının seçilmesi halinde kat sayısı artarken; taban alanının büyük olanının seçilmesi halinde ise kat sayısı azalıyor.