borçlar kanunu konut

Yeni Borçlar Kanunu ile yapılan düzenlemeye göre; 1 Temmuz 2012 ’den itibaren, konut kira artışları, son bir yıllık süre içinde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan üretici fiyat endeksindeki (ÜFE) artış oranını aşamayacak. Örneğin, kira sözleşmesi Haziran 2012’de dolmuşsa, yıllık kira artışında Haziran 2012 tarihinden geriye doğru son 12 aylık enflasyon artışı dikkate alınacak. Bu kural bir yıldan daha uzun süreli kira sözleşmelerinde de uygulanacak. Taraflar anlaşamazsa kira tespiti için mahkemeye başvuracak.

Kiracının şansına kaldı

Bundan böyle konut kiralarında artışının bir önceki kira yılındaki enflasyon oranını aşamayacağı hükmü Borçlar Kanunu’nun 344’üncü maddesinde yer alıyor. Fakat enflasyonun son 12 aylık dönemde eksi çıktığında artışın nasıl yapılacağına ilişkin yasaya herhangi bir hüküm konulmaması belirsizlik yarattı. Ayrıca yıl içinde enflasyonda sert dalgalanmalar yaşanıyor ve...