dükkan sahibi kiraya ne kadar zam yapabilir Haberi
Dükkan sahibi ne kadar zam yapabilir?
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak tanımlanıyor.
Bu sözleşme mesken ve dükkan kiralamalarında mal sahibi ile kiracısı arasında imzalanıyor. Sözleşme kapsamında kira bedeli, kira bedelinin ödeneceği tarih, kira zam oranları belirtiliyor.
Kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde kira bedeline yıllık olarak zam yapılabiliyor. Peki, dükkan sahibi ne kadar zam yapabilir?
Kanunen kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerlidir.
Taraflarca bu konuda bir anlaşma yapılmamışsa, kira bedeli, bir önceki kira yılının üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla hâkim...
