Finansal Kiralama Derneği Haberi
Kimler bir taşla 13 kuş vurabilecek HÜRRİYET okurları haftalardır ısrarla soruyorlar; "Gayrimenkul Satıp Bir Taşla 13 Kuş Vurmak bize çok cazip geldi. Ancak, bu kuşları kimlerin, nasıl vurabileceğini de açıklar mısınız?" Özellikle "finansman sorunu" olan şirketlerden, bu yönde sorular yağıyor.
OLAY NEYDİ?
Olayımızda; şirketin üzerinde (aktifinde), yıllar önce alınmış olmasının da etkisiyle düşük değerle gözüken gayrimenkul, yüksek bedelle leasing şirketine satılarak, finansman sorunu çözülüyor.
Ortaya çıkan kazançtan kurumlar vergisi ve KDV'de ödenmiyor.
Üstelik kurumlar vergisi ve KDV yönünden, "iki yıl aktifte bulunma zorunluluğu "da aranmıyor.
Satışın ardından, yapılan bir leasing sözleşmesi ile leasing firmasından, satılan gayrimenkul kiralanıyor kira ödemesi de KDV'den istisna tutuluyor.
Kiralama süresinin bitiminde, gayrimenkul para ödenmeden geri almıyor. Gayrimenkul, yüksek bedelle deftere kaydediliyor. Geri alım nedeniyle; kurumlar vergisi, KDV ve tapu harcı...
