gabari emsal arsa

30-08-2013 16:07:00

Birbirleri ile ilişkili terimler olan emsal ve gabari nedir? Arsa emsali ve arsa gabarisi, inşaatı yapılacak yapının sınırlarını belirliyor. Arsa emsal gabari nedir? İşte yanıtı...

TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır?

12-03-2022 19:05:35

TAKS KAKS oranları, bir arsa üzerinde inşa edilecek bina için önem teşkil ediyor. Peki, TAKS ve KAKS (Emsal) nedir, hesaplama nasıl yapılır? İşte detaylı bilgiler...

Arsasının emsal değerini artıranlar dikkat!

07-04-2016 14:18:33

Kamuoyunda rant vergisi olarak bilinen ‘değer artış payı’, imar değişikliklerinde geçerli olacak. Buna göre bir arsa imara açıldığında ya da bir binanın emsal oranı arttığında değer artış payı alınacak.

Emlak Konut Bakırköy Yenimahalle arsa ihalesi 25 Şubat'ta!

04-02-2016 09:54:00

Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı İstanbul Bakırköy Yenimahalle Arsa Sarışı Karşılığı Gelir Paylaşım İşi ihalesi 25 Şubat 2016 Perşembe günü gerçekleştirilecek. Söz konusu olan arsanın emsal değer 1,50.

İzmir Ege Mahallesi'ndeki emsal sorunu çözülemiyor!

02-02-2016 16:13:59

Ege Mahallesi'nde kentsel dönüşüm konusunda sıkıntı bir türlü çözülmüyor. Ev Sahipleri Derneği Başkanı Kayhan Anıl 'emsal' sorunu ile ilgili mağduriyet olduğunu vurguluyor. Arsa sahipleri emsal değerlerinin yukarı çekilmesini istiyor.

Palmadoro Velvet Projesi arsa sahiplerine tanıtıldı!

13-10-2015 08:22:00

Palmadoro Velvet Towers Sunumu, Türkiye'de ilk imar ve emsal transferi süprizi... May Palmadoro Arap ortağıyla birlikte yapacağını duyurduğu Palmadoro Velvet Projesi Fikirtepeli arsa sahiplerine dün hak sahiplerine tanıtıldı.

Arsada gabari nasıl hesaplanır?

26-03-2015 09:22:09

Gabari kelimesi gayrimenkul alanında, yapılacak bir binanın belediyece öngörülen azami yüksekliği anlamını taşıyor. Peki, arsada gabari nasıl hesaplanır? İşte, arsa gabari hesaplama örneği..

İzmir Balçova'da arsa mağdurları danıştay kararıyla sevindi!

04-10-2014 14:37:00

İzmir Balçova'da arsaların bulunduğu bölgeyle ilgili imar planları nedeniyle mağdur olduklarını savunarak hukuk mücadelesi başlatan arsa sahipleri, Danıştay'ın "imarla ilgili çevredeki emsal oranlarının dikkate alınması" yönündeki kararını, bayramı ilk gü

Arsa inşaat alanı nasıl hesaplanır?

11-07-2014 09:21:40

Bir arsa üzerinde ne kadarlık inşaat yapılabileceği, bölgenin imar planlarında yer alan emsal değerlerine göre değişkenlik gösteriyor. Peki, bir arsanın inşaat alanı nasıl hesaplanır? İşte hesaplama örneği..

İnşaatta emsal hesaplaması nasıl yapılır?

17-06-2014 15:37:16

Herhangi bir arsa üzerinde hayata geçirilecek projeler, arsa emsal değerine göre belirlenen boyutlarla şekil alıyor. Emsal arsa üzerine yapılacak inşaatın taban oturum alanının arsaya oranıdır. Peki, inşaatta emsal hesaplaması nasıl yapılıyor?

Tapuda gabari ne demek?

11-02-2014 14:55:20

Emsal gabari, bilindiği üzere bir arsa üzerinde nasıl ve hangi boyutlarda inşaatın yapılacağına ilişkin değerleri söylüyor. Peki tapuda gabari ne demek? Tapuda gabari nasıl hesaplanır?

Balçova'da arsa mağdurları eylem yaptı!

07-01-2014 09:58:20

İzmşr Balçova' da tapulu arazilerindeki imar düzenlemesinde düşük emsal verilerek mağdur edildiklerini savunan " Balçova Arsa Mağdurları " grubu İzmir'de bulunan Konak Meydanı' nda toplandı...

Balçova'da arsa mağdurları eylem yaptı!

05-01-2014 15:15:36

Balçova'da tapulu arazilerindeki imar düzenlemesinde düşük emsal verilerek mağdur edildiklerini savunan Arsa Mağdurları" olarak bilinen grup, beyaz önlük giyerek, sorunlarına dikkati çekmek amacıyla İzmir Büyükşehir Belediyesi önünde eylem yaptı.

Emsal inşaat alanı nasıl hesaplanır?

24-09-2013 11:41:16

Bir arsa üzerinde ne kadar alana sahip ve kaç katlı olarak yapı inşa edilebileceğinin sınırları imar durum belgesinde yer alan bilgilere göre belirleniyor. Buna göre emsal inşaat alanı nasıl hesaplanır?

Arsa emsal gabari nedir?

Arsa emsali ile gabari terimleri birbiri ile ilişkilendirilen emlak terimleri olarak karşımıza çıkıyor. İki terim de inşaatına başlanacak bir yapının boyut sınırlarına ilişkin hükümler veriyor.

Gabari; yapılacak bir binanın belediyece öngörülen azami yüksekliğine deniyor. Buna göre gabari arsa üzerindeki yapıların yüksekliklerini belirliyor. Gabari ölçüleri, arazinin yüzölçümü boyuna ve emsaline uygun olarak belirleniyor.

Emsal; arsa emsal değeri, imar planı doğrultusunda bir parsel üzerine inşa edilecek yapının toplam inşaat alanı sınırlarının belirlendiği hesaplamaya deniyor. Kısaca KAKS (kat alanı katsayısı) olarak ifade edilen emsal değeri arsa inşaat alanının kat sayısını belirliyor.

Emsal ve gabari nedir, sorularını yanıtladıktan sonra emsal hesabı ile gabari hesabı na örnek verelim.

Örnek emsal hesabı:

KAKS oranı: 1.5

Arsa alanı: 1.500 metrekare

Toplam İnşaat alanı: 2.250 metrekare

Örnek gabari hesabı:

KAKS oranı: 1.5

Arsa alanı:...

gabari emsal arsa