garaj tapulu daire nedir Haberi
Garaj tapulu ev nedir?
Ev sahiplerinin en çok yaşadığı sorunlar arasında meskenin tapu kütüğünde farklı bir bölüm olarak kayıtlı olması yer alıyor. Örneğin mesken olarak kullanılan bölümler tapuda dükkan veya garaj olarak kayıtlı olabiliyor.
Tapuda garaj olarak kayıtlı mesken sahipleri, birtakım sorunlarla karşılaşabiliyor. Garaj tapulu ev için bazı abonelikler mesken tarifesinden alınamıyor.
Ayrıca bu evlerin satışı durumunda, alıcının elinde nakit parası olması gerekiyor. Çünkü tapuda garaj olarak görünen bir bağımsız bölüm için bankalar konut kredisi vermiyor.
Ayrıca, evin yıkılıp yeniden inşa edilmesi gibi durumlarda da maliklerden izin alınmadan burası mesken olarak tescil edilemiyor. Buranın mesken olarak kaydolması için tüm maliklerin izin vermesi ve cins değişikliği işleminin yapılması gerekiyor.
Cins değişikliği işlemi, bir gayrimenkulün cinsinin, yapısız iken yapılı veya yapılı iken yapısız hale; bağ, bahçe,...
