kapıcı kirası Haberi
Ben bir sitede, bir binanın kapıcı dairesinde kiracı olarak oturuyorum. Şimdi yönetici beni çıkartmak istiyor. Haricen öğrendiğime göre daha yüksek bedelle kiralamak üzere müşteri bulmuş. Bana "Eşyanı sokağa atarım" diyor. Buna hakkı var mı?
Size hatırlatmak istediğim bazı hukuk kuralları olacak. Birincisi; kapıcı daireleri ortak alanlardır. Ancak binada kapıcı olmadığı hallerde bu yerlerin kiralandığı, alınan kiraların da ortak giderlerde kullanıldığı, bu yolla da bağımsız bölüm maliklerinin aidatlarında bir miktar düşme olduğu görülmektedir.
Siz ortak alanda oturmaktasınız. İkinci hukuki durum; bir yer kiraya verilebilir. Bir yerin kiraya verilebilmesi için kiraya verenin bu yerin maliki olması şart değildir. Malik olmak başka, kira ilişkisi başka hukuki durumdur. Oturduğunuz daireyi yönetici kiraya verebilir, aranızda kira sözleşmesi yapılmış olabilir ve bu sözleşme ile kira ilişkisi kurulmuştur....
