kira artırımı davaları Haberi
![kira artırımı davaları](https://cdn.emlakkulisi.com.tr/resim/orjinal/NDQ5NjYxMz-kira-artirimi-davasi-nasil-acilir.jpg)
Kira artırımı davası nasıl açılır?
Gayrimenkul kiralamalarında kiracıya kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamıyor.
Mesken kiralamalarında kiracıya tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor.
Kira bedelinin belirlenmesi konusunda tarafların anlaşmazlık yaşaması halinde durum, yargıya taşınabiliyor. Taraflar, Sulh Hukuk Mahkemesinde kira artırımı davası açabiliyor. Peki, kira artırımı davası nasıl açılır?
Dava açma süresi ve kararın etkisi
MADDE 345- Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir.
Ancak, bu dava, yeni dönemin başlangıcından en geç otuz gün önceki bir tarihte açıldığı ya da kiraya veren tarafından bu süre içinde kira bedelinin artırılacağına ilişkin olarak kiracıya yazılı bildirimde bulunulmuş olması koşuluyla, izleyen yeni kira dönemi sonuna kadar açıldığı takdirde, mahkemece belirlenecek...