kira sözleşmesi kayboldu

Kira kontratı kaybolursa ne olur?

Kira kontratında yazılı olma zorunluluğu bulunmadığı için kira kontratının kaybolması tarafların kira ilişkisinde herhangi bir değişiklik yaratmıyor.

Ancak taraflardan birinin bu durumu kötüye kullanması ve sözleşmede yer almayan maddeleri varmış gibi davranması halinde bu durum Sulh Hukuk Mahkemesinde çözümlenebiliyor.

Kira kontratı kaybolan kiracı, yalnız Borçlar Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre tahliye edilebiliyor. Sözleşmesi bulunmayan kiracının kira borcunu ödememesi halinde uygulanan esaslar şu şekilde sıralanıyor;

Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir.

Kiracıya verilecek süre en az on gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az otuz gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin...